Документы ЖК Яспис

Одесская область с. Иличанка

ул. Таврийская, 19

ЖК Яспис

Консультация юриста

Заказать

Дата обновления 17.11.2021

0

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер:

5122782600:04:001:0580 (0.0451 га); 5122782600:04:001:0578 (0.0452 га);

5122782600:04:001:0577 (0.045 га); 5122782600:04:001:0576 (0.045 га);

5122782600:04:001:0575 (0.045 га); 5122782600:04:001:0549 (0.045 га);

5122782600:04:001:0547 (0.0449 га)

Целевое назначение: (02.01) Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Вид использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)

Форма собственности: частная

Местонахождение: Одесская область, Лиманский район, с. Иличенко, ул. Таврическая

Комментарий эксперта

Целевое назначение земельного участка не отвечает намерениям застройки. Другими словами, это место не подразумевает размещение многоквартирного жилого дома, а предназначено для строительства индивидуального жилого дома усадебного типа.

Землепользование

Владелец: Сонгоров Олег

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 26.03.2021

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 29.03.2021

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 29.03.2021

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 29.03.2021

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 29.03.2021

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 29.03.2021

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 30.06.2020

Комментарий эксперта

Заказчик имеет надлежащие права на земельные участки, что уменьшает инвестиционные риски в строительстве.

Документы на строительство

Градостроительная документация

Строительный паспорт от 15.07.2020 № 11-11/339/13-27/62, выданный Краснопольским сельским советом Одесского района Одесской области, отделом градостроительства и архитектуры исполнительного органа Красносельского сельского совета

Строительный паспорт от 15.07.2020 №11-11/338/13-27/63, выданный Краснопольским сельским советом Одесского района Одесской области, отделом градостроительства и архитектуры исполнительного органа Красносельского сельского совета

Комментарий эксперта

На основании стройпаспорта разрешается строительство индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 500 квадратных метров.

Право на выполнение строительных работ

Уведомление о начале выполнения строительных работ от 22.07.2020 № ОД051200717906 Сблокированный жилой дом

Комментарий эксперта

Сообщение дает право выполнять строительные работы на земельном участке с кадастровым номером 5122782600:04:001:0547

Уведомление о начале выполнения строительных работ от 22.07.2020 № ОД051200716479 Сблокированный жилой дом

Комментарий эксперта

Сообщение дает право выполнять строительные работы на земельном участке с кадастровым номером 5122782600:04:001:0549

Класс последствий: СС1

Комментарий эксперта

Сообщения о начале выполнения строительных работ не соответствуют заявленному заказчиком объекту строительства. Инвестирование сопровождается рисками.

Участники строительства

Генподрядчик

Хозяйственный (строят своими силами)

Заказчик

Физическое лицо

Принятие ЖК в эксплуатацию

Декларация о готовности к эксплуатации от 03.11.2020 № ОД101201103106 (сблокированный жилой дом)

Количество этажей – 2 с мансардой, количество жилых комнат – 12, жилая площадь – 203,5 кв.м

Декларация о готовности к эксплуатации от 03.11.2020 № ОД101201103327 (сблокированный жилой дом)

Количество этажей – 2 с мансардой, количество жилых комнат – 12, жилая площадь – 203,5 кв.м

Комментарий эксперта

Согласно технико-экономическим показателям, наличие квартир не предусмотрено и введено в эксплуатацию дома усадебного типа.

Факторы риска

В производстве Одесского окружного административного суда находится административное дело № 420/16165/21 от 28.09.2021 по иску Сонгорова Олега к Красносельскому сельскому совету Одесского района Одесской области о признании противоправными действия по отказу в выдаче строительных паспортов и обязать отдел градостроительства сельского совета выдать строительные паспорта для застройки земельных участков по адресу с кадастровым номером: 5122782600:04:001:0575; 5122782600:04:001:0576; 5122782600:04:001:0577; 5122782600:04:001:0578; 5122782600:04:001:0579; 5122782600:04:001:0580

Комментарий эксперта

До принятия окончательного решения по данному делу сохраняются опасности в инвестировании.

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время