1-кімнатні
від 1 900 000 грн
40 - 42 м2
від 77 300 - 90 400 грн/м2
Детальніше
Забудовник: Viking Development
Ціни
77300 — 90400 грн/м²
Перевірені 25.09.2026
Квартири
Апартаменти
2-кімнатні
від 3 100 000 грн
н.д.
від 77 300 - 90 400 грн/м2
Детальніше
3-кімнатні
від 6 000 000 грн
н.д.
від 77 300 - 90 400 грн/м2
Детальніше
Pозстрочка
30%
перший внесок25 міс.
термін0%
ставкаКредит
10%
перший внесокдо 20 років
термін3%
річна ставкаСтадія будівництва
Будинок 1
будується
4 квартал 2026
від 1 900 000 грн
Всі плануванняЕкспертний погляд
Дата оновлення 04.09.2026
ЖК Viking Gardens — житловий комплекс комфорт-класу від Viking Development у Сокільниках біля Львова, на вулиці Героїв Крут. Комплекс розрахований на десять будинків у п’яти чергах, із житловою забудовою на сім–вісім надземних поверхів. Партнером проєкту є Dragon Capital: компанії Dragon Capital Investments Limited належить 24,9% у ТОВ «ВІКІНГ-БУД» — замовнику будівництва. Цей зв’язок підтверджують реєстраційні дані компанії.
Дозвільна документація охоплює всі п’ять черг і будинки №1–10. Земельні ділянки мають цільове призначення для багатоквартирної житлової забудови; за проєктними документами їхнім власником є замовник будівництва. Таким чином, для кожного будинку можна встановити його місце в проєкті, відповідний дозвіл і відповідальних учасників. Це основа для перевірки обраної квартири та умов її придбання.
Особливість комплексу — розміщення частини дворів на покрівлях підземних паркінгів. Таке рішення дозволяє поєднати паркування з місцями для відпочинку та озелененням. Водночас користування цією інфраструктурою залежатиме від етапності будівництва: зокрема, заїзд до спільного паркінгу під будинками №7–10 запроєктований через будинок №10. Покупцеві квартири в цих будинках варто уточнити, чи буде заїзд готовий на момент заселення.
У розділі «Документи» зібрані дозволи за чергами, відомості про землю й учасників будівництва та пояснення до судових матеріалів. Документи щодо прав на конкретну квартиру і договір із продавцем потребують окремої перевірки.
Документи
з коментарями експертів
ПеревіритиБудівельні рішення та квартири
Будинки Viking Gardens зводять за монолітно-каркасною технологією. Для зовнішніх стін передбачені керамоблоки та утеплення мінеральною ватою. Житлова частина будинків має переважно вісім надземних поверхів; будинок №10 складається з частин на сім і вісім поверхів. На перших поверхах запроєктовані приміщення громадського призначення.
У квартирах передбачене індивідуальне опалення. Технічні рішення відрізняються залежно від будинку та квартири: зокрема, у будинку №7 проєкт передбачає як газові, так і електричні котли. Тип обладнання та комплектацію обраної квартири потрібно звірити зі специфікацією продавця.
Територія та інфраструктура
Проєкт благоустрою включає озеленення, місця для відпочинку й дитячі майданчики. Для автомобілів передбачені підземні паркінги. У першій черзі частина паркінгу запроєктована як споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття. Це проєктне рішення; строк готовності та доступність укриття для мешканців конкретної черги потрібно уточнити.
Запитання про Viking Gardens
Які будинки входять до кожної черги?
I черга — будинки №1–2, II — №3–4, III — №5–6, IV — №7, V — №8–10. Такий поділ використовується в дозвільній документації.
Чи однакові строки готовності будинку та інфраструктури?
Дату введення будинку, готовність паркінгу, укриття та благоустрою варто уточнювати окремо. Комплекс споруджують чергами, а частина інфраструктури обслуговуватиме кілька будинків.
Що звірити перед придбанням квартири?
Номер будинку й квартири, її ідентифікатор у документах, повноваження продавця, зареєстровані права, специфікацію та умови договору. Дозвіл на будівництво стосується об’єкта загалом і не замінює документів щодо конкретної квартири.