Документи ЖК Варшавський Плюс

Кадастровий номер: 8000000000:91:066:0097

Цільове призначення: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

Вид використання: Для здійснення комплексного будівництва житлової та громадської забудови з об'єктами побутового призначення, інженерно-транспортною інфраструктурою та створенням озеленених територій загального користування

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Форма власності: Державна

Площа земельної ділянки: 80.2877 га

Місце розташування: м.Київ, Подільський район, проспект Правди (навпроти перетину з проспектом Василя Порика).

Право постійного користування: ДП "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "ПУЩА ВОДИЦЯ" (ЄДРПОУ 00849296)

Власник: Держава України в особі Головного управління Держземагенства у м. Києві (ЄДРПОУ 38516867)

Наказ Головного управління Держземагентства у м.Києві "Про зміну цільового призначення земельної ділянки та затвердження документації із землеустрою" від 17.01.2015 № 2/0/13-15

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серія та номер 32461172, виданий 20.01.2015

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 30.12.2014.

Відповідно до Генплану функціональне призначення земельної ділянки визначено як території житлової забудови багатоповерхової, частково - сільськогосподарські, частково території громадських будівель та споруд.

Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки:

- від 22.05.2015 № 314/15/12-3/009-15;

- від 28.08.2018 № 849 Комплексна забудова мікрорайонів VI, VII, VIII, IX, X, XIII багатофункціонального житлового району VI, VII, IX, X, XIII (коригування), видані ДП "НДВА "ПУЩА ВОДИЦЯ" та ТОВ "КОНКОРД-ДС-ПЛЮС" (інвестор).

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 15.12.2017 № ІУ 113173490196 Комплексна забудова мікрорайонів VI, VII, VIII, IX, X, XIII багатофункціонального житлового району VI, VII, IX, X, XIII мікрорайони); м.Київ, Подільський район, просп. Правди (навпроти перетину з проспектом Василя Порика).

Переглянути дозвіл.

Клас енергетичної ефективності, ХІІІ мікрорайон, ІІ черга, будинок № 13.3: С

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт:

№ ІУ 123173630490 від 29.12.2017

№ ІУ 123180190889 від 19.01.2018

№ ІУ 123181310937 від 11.05.2018

№ ІУ 123182011477 від 20.07.2018

№ ІУ 123200440780 від 13.02.2020

Орган що видав: Державна архітектурно-будівельна інспекція України

Клас наслідків: СС3

Замовник: ДП "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "ПУЩА ВОДИЦЯ" (ЄДРПОУ 00849296)

Проектувальник: ТОВ "ТАМ А. Пашенько" (ЄДРПОУ 23733113 )

Авторський нагляд: Баронча Людмила Анатоліївна

Технічний нагляд: Ворожбит Андрій Анатолійович (АТ № 004197)

Підрядник: ТОВ "Моноліт будсервіс" (ЄДРПОУ 39778632).

І черга будівництва - Сертифікат від 11.01.2022 № ІУ123220105527 (XIII мікрорайон: 1 п.к.- житловий будинок №13.1, ТП №13.14 (за ГП); 2 п.к. – житловий будинок №13.2 (за ГП))

ТЕП: Житловий будинок №13.1: Кількість поверхів - 26; Кількість квартир - 411

Житловий будинок №13.2: Кількість поверхів - 25; Кількість квартир - 303

ІІ черга будівництва - Сертифікат № ІУ123220105601 від 11.01.2022 (XIII мікрорайон: житловий будинок №13.3 (за ГП))

ТЕП: Кількість поверхів - 26; Кількість квартир - 411

В ЗМІ наявна інформація щодо досудового розслідування, що здійснюється Нацполіцією, про що свідчить опублікована ухвала Печерського районного суда м.Києва від 18.03.2020 у справі № 757/12290/20-к про проведення обшуку у кримінальному провадженні №12019000000001057, стосовно умов інвестиційних договорів укладених між ДП "НДВА "Пуща-Водиця" та фактичним керівником та власником ряду підприємств, у тому числі ТОВ "Конкорд-ДС Плюс".

Ухвалою продовжено строк досудового розслідування у кримінальному провадженні за № 42018101070000089 на три місяці, до 13.01.2020.

За результатами досудового слідства Генеральної прокуратури України кримінальне провадження №12013110000001049 за епізодами зловживання службовим становищем керівництвом ДП "НДВА "Пуща-Водиця" та заволодіння земельними ділянками групою компаній Столиця було закрито. ДП "НДВА "Пуща-Водиця" оскаржувало постанову про закриття провадження в першій та апеляційній інстанції, але вона залишилася в силі.

Суть відхилень:

• кількість місць для паркування автотранспорту за проектом 550 м/м, що менше розрахункової (необхідна кількість – 1925 м/м).

• проектом не передбачено майданчик для вигулу собак. Вигул собак можливо здійснювати на території озеленення.

• видалення диму з ряду приміщень будинку не передбачено, не в усіх приміщеннях передбачено вікна з приямками визначених розмірів, проте передбачено обладнати приміщення системами водяного спринклерного пожежогасіння.

• в проекті передбачено планування квартир з ненормативною квадратурою житлових кімнат: кухні-їдальні площею 13-25 кв.м та спальні кімнати – менше 10 кв.м (за заявами та бажанням інвесторів – майбутніх власників квартир).

• громадські приміщення розміщені в підвальних частинах. З кожного такого приміщення буде влаштовано по два евакуаційні виходи.

• при довжині коридору понад 40 м, ширина коридору – 1,6 м. Для облицювання та оздоблення коридору передбачено негорючі матеріали.

• покриття над квартирами в одному рівні запроектовано суміщеним. Проте не передбачено прокладання інженерних комунікацій на верхньому технічному поверсі. Використано покращене утеплення покрівлі та гідроізоляційних матеріалів. Воронки на покрівлі розташовані таким чином, що система дощової каналізації проходить за межами житлових квартир.

• у житловому будинку типу 2 житлова кімната розташована біля стіни ліфтової шахти (влаштування подвійної стіни, що розділяє житлову кімнату та шахту ліфта з використанням звукопоглинаючого матеріалу, модель ліфта обирається з підвищенням вимог до шумових характеристик ліфта).

• деякі запроектовані житлові будинки мають умовну висоту вище 73,5 м. Запропоновано: негорючі матеріали, зменшено довжину шляхів, на останніх поверхах розташовані спринклерні зрошувачі.

• передбачено суміжні санвузли в двокімнатних квартирах, запропоновано – збільшення мінімальної площі санвузла з 3,95 кв.м до 4,6 кв.м.

Заява не розглядалась на засіданні Науково-технічної ради.