Документи ЖК Містечко Підзамче

Львів Личаківський р-н

вул. Новознесенська

ЖК Містечко Підзамче

Cайт ЖК

Консультація юриста

Замовити

Дата оновлення 19.12.2024

Документи на землю

Земельна ділянка

«Новий Форт» 1-ша черга будівництва вулиця Волинська 9

Кадастровий номер: 4610137500:04:003:0116

Площа: 0.3513 га

Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

«Новий Форт» 2-га черга будівництва вулиця Волинська 9

Кадастровий номер: 4610137500:04:003:0114

Площа: 0.2946 га

ЖК Містечко Підзамче (Вежа) перша черга

Кадастровий номер: 4610137500:04:005:0109

Площа: 0.903 га

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

«Новий Форт»

18.12.2019 дозвіл на будівництво ІУ113193521308

«Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою по вул. Волинській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» (2-га черга будівництва)

18.12.2019 дозвіл на будівництво ІУ113193521310 «Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Волинській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» 1-ша черга будівництва. Коригування

ЖК Містечко Підзамче (Вежа) перша черга

24.03.2020 ІУ113200840414 Дозвіл на будівництво:

Нове будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Б. Хмельницького, 207 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд. Перша черга будівництва. Коригування

Учасники будівництва

Генпідрядник

Оновлено: 17.12.2024

Назва

ТЗОВ "АВР-БУД" / ЕГРПОУ: 37484497

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

13.01.2011

Розмір статутного капіталу

10 000 000 грн

Уповноважені особи

СУЛИМА ВІТАЛІЙ ВАЛЕРІЙОВИЧ

Бенефіціари

СУЛИМА ВІТАЛІЙ ВАЛЕРІЙОВИЧ ЖУК НАТАЛІЯ ОЛЕКСАНДРІВНА

Нерухомість та земельні ділянки

Ліцензія

Ліцензія від 20.12.2018

Замовник

Оновлено: 17.12.2024

Назва

ТОВ "БК "ПРИВАТБУД-ЛЬВІВ" / ЕГРПОУ: 40629576

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

04.07.2016

Розмір статутного капіталу

5 974 620 грн

Уповноважені особи

БУРЛАК ІРИНА ВАЛЕРІЇВНА

Бенефіціари

Бурлак Валерій Михайлович

Нерухомість та земельні ділянки

Введення ЖК в експлуатацію

«Вежа»

13.12.2024 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123241130314 Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Б. Хмельницького, 207 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд. Друга черга будівництва

Коментар експерта

1.⁠ ⁠Не надано в повному обсязі Розділ проекту «Система протипожежного захисту», що уможливлює встановити розміщення та кількість обладнання в даному розділі, крім того відсутні зовнішні світлозвукові оповіщувачі «Джміль». 2.⁠ ⁠Не повному обсязі влаштована комплектація пожежних шаф, а саме: відсутні порошкові вогнегасники в кожній шафі (по 2 штуки). 3.⁠ ⁠В приміщені котельні не встановлено первинні засоби пожежогасіння (вогнегасники), пожежний інвентар та інструмент. 4.⁠ ⁠Система опалення влаштована не в повному обсязі, зокрема в нежитлових та технічних приміщеннях, електрощитових, насосних та коридорах загального користування не встановлені електроконвектори, передбачені проєктними рішеннями. 5.⁠ ⁠Не виконані роботи з облаштування благоустрою території, зокрема майданчики та відкриті паркомісця в зоні благоустрою другої черги будівництва, передбачені проєктними рішеннями. 6.⁠ ⁠Не в повному обсязі надано виконавчу документацію, зокрема відсутні акти готовності ліфтів. 7. Не влаштовано поручні у нежитлових приміщеннях громадського призначення.

«Новий Форт»

5.12.2024 прийняття в експлуатацію ІУ123241127355 «Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Волинській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» 1-ша черга будівництва. Коригування

5.11.2024 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123241022455 «Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Волинській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» 1-ша черга будівництва. Коригування

23.10.2024 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123241010103 «Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Волинській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» 1-ша черга будівництва. Коригування

Коментар експерта

1. Виявлено невідповідність техніко-економічних показників за матеріалами проекту результатам технічної інвентаризації. 2. Не в повному обсязі виконано вимоги щодо забезпечення доступності будівель і споруд відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення", а саме: частково не влаштовано контрастне виділення скляних прорізів вхідних груп житлових приміщень.

28.08.2024 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123240815374 «Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Волинській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» 1-ша черга будівництва. Коригування

Коментар експерта

1. Виявлено невідповідність щодо земельної ділянки зазначеної у акті готовності об'єктів до експлуатації та дозволі 2. Виявлено невідповідність техніко-економічних показників у проектній документації та технічній інвентаризації , а саме щодо кількості квартир 3. Відсутнє контрастне виділення скляних прорізів 4. Відсутня система пожежної сигналізації електрощитової в технічному приміщенні підземного паркінгу 5. відсутня система протипожежного водопроводу 6. не завершено роботи з благоустрою 7. Відсутнє аварійне освітлення 8.Відсутній лічильник води в одному з комерційних приміщень 9. Не надано доступ до засобу обліку газопостачання.

5.12.2024 прийняття в експлуатацію ІУ123241127425 «Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою по вул. Волинській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» (2-га черга будівництва)

5.11.2024 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123241022478 «Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою по вул. Волинській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» (2-га черга будівництва)

23.10.2024 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123241010883 «Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою по вул. Волинській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» (2-га черга будівництва)

Коментар експерта

3.10.2024 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123241010883 «Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою по вул. Волинській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» (2-га черга будівництва)

Коментар експерта

20.08.2024 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123240807578 «Будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою по вул. Волинській, 9 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» (2-га черга будівництва)

Коментар експерта

1. Не виконано в повному обсязі вимоги щодо ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд, а саме: не влаштовано контрастне виділення скляних прорізів вхідних груп житлових та комерційних приміщень, відсутні поручні на зовнішніх сходах та огородження на перепадах висот. 2. Не в повному обсязі виконано роботи щодо влаштування пожежної сигналізації, а саме відсутні оповіщувачі пожежні зовнішні світлозвукові «Джміль», відсутня система пожежної сигналізації в технічних та комерційних приміщеннях. 3. Відсутній протипожежний водопровід відповідно до проектних рішень. 4. Не змонтовано лічильники обліку електроенергії комерційних приміщень. 5. Трансформаторна підстанція та дахова котельна знаходяться в іншій черзі будівництва, яка не прийнята в експлуатацію. 6. Не завершені роботи з благоустрою: не виконано розмітку паркомісць, не влаштовані проїзди з внутрішнього боку будинку.

ЖК Містечко Підзамче (Вежа) перша черга

28.10.2024 ІУ123241021500 прийнято в експлуатацію

Нове будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Б. Хмельницького, 207 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд. Перша черга будівництва. Коригування

22.10.2024 ІУ123241009393 відмова в прийнятті в експлуатацію

Нове будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Б. Хмельницького, 207 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд. Перша черга будівництва. Коригування

28.08.2024 ІУ123240816912 Відмова в прийняті в експлуатацію:

Нове будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, трансформаторною підстанцією, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Б. Хмельницького, 207 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд. Перша черга будівництва. Коригування

Коментар забудовника

1. Не в повному обсязі виконані вимоги ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд, зокрема частково відсутні тактильні елементи вхідних груп комерційних приміщень.
2. Не в повному обсязі виконано роботу по благоустрою відповідно до генерального плану (вхідна група, проїзди, мощення, розмітка паркомісць (в тому числі для МГН).
3. Відсутні первинні засоби пожежогасіння (вогнегасники) в приміщені дахової котельні.
4. Не надано акт підключення будинку до ТП і забезпечення постійного електропостачання.
5. Виявлено невідповідність кадастрових номерів в дозвільному документі і відомостях, поданих на отримання сертифіката.

Скелетики у шафі або що відомо Нерухомі

«Новий Форт»

житловий комплекс по вул. Волинській, 9 у м. Львові. Комплекс складається з 9 будівель будівництво яких планується вестися у чотири черги. Поверховість проектованих будинків різна – від 4 до 7 поверхів, зумовлена архітектурним рішенням. Входи на територію проектованого житлового комплексу передбачаються зі сторін вулиць – Волинської та Промислової. Передбачений тупиковий заїзд з розворотнім майданчиком з вул. Волинської, та внутрішньоквартальна дорога між вул. Волинської та вул. Промисловою. Внутрішній двір житлового комплексу обмежений для проїзду автомобілів.

До першої черги відносяться будівлі №1, 2, 9 по ГП.

Будинок №1 – житловий будинок складається з двох секції (4-А1, 4-А2) різної поверховості (4 та 7 поверхів). Розпланований під житлові квартири з урахуванням сучасних тенденцій. На перших поверхах запроектовані приміщення для зберігання колясок та велосипедів. Вхід в будинки забезпечений з обох боків для комфорту жителів. Квартири розташовані на рівні першого поверху мають прибудинкові тераси. На покрівлі будинку №1 секції 4-А2 розташована тераса загального користування жителів секцій 4-А1 та 4-А3.

Будинок №2 житловий будинок, який має 5-ть поверхів та мансарду. Даний будинок розташована зі сторони вул. Волинської. На першому поверсі запроектовані громадські приміщення (офіси) та хол. Також даний готель забезпечений поповерховим обслуговуванням за розрахунком. На 5-му поверсі запроектовані сучасні 2-рівневі квартири, деякі мають друге світло у вітальні. В квартирах будинку №2 запроектована тераса на даху 4-и поверхового будинку №1.

Будівля №9 – трансформаторна підстанція (ТП).

В 2 чергу входить будинок №3 (по ГП). Будинок №3 складається має 6 поверхів. Входи в будинок забезпечені з внутрішнього двору та зі сторони вул. Промислової.

В межах проектованої ділянки 2 черги забезпечений в’їзд в підземний паркінг з проектованої дороги.

ЖК Містечко Підзамче (Вежа)

Передбачається будівництво комплексу, який складається з 11-ти будинків, яке планується вести у шість черг. Поверховість проектованих будинків різна – від 4 до 14 поверхів, зумовлена архітектурним рішенням. Входи на територію проектованого багатофункційного комплексу передбачаються зі сторін вулиць – Б. Хмельницького, Проектована-5, Проектована-6, Проектована-8 . Передбачені проїзди для спецтехніки зі сторони вулиць Б. Хмельницького, Проектвана-5, Проектована-6, Проектована-8. Внутрішній двір багатофункційного комплексу обмежений для проїзду автомобілів. У першу чергу проектованого комплексу входять будинки 1, 2 та 3 на генплані, поверховістю від 4 до 9 поверхів.

Будинки №1 та №3 на генплані мають житлову функцію – це багатоквартирні будинки з приватними терасами для квартир в рівні першого поверху. Будівля №2 на генплані є багатофункціональною – на першому поверсі знаходяться офісні приміщення, з другого по четвертий поверх включно розміщено апарт-готель, з п’ятого по дев’ятий поверх розміщено житлові квартири. Житлова і громадська функції у будинку планувально відокремлені одна від одної та мають свої незалежні вертикальні комунікації.

До першої черги відносяться будинки №1, №2 та №3 згідно генерального плану.

Будівлі №1 є житловим багатоквартирним будинком, що складається з двох секції. Секції запроектовано однакової поверховості – 9 поверхів. Будинок розпланований під житлові квартири з урахуванням сучасних тенденцій. На перших поверхах запроектовані приміщення для зберігання колясок та велосипедів. Входи в секції будинку передбачено зі сторони внутрішнього двору. Квартири розташовані на рівні першого поверху мають прибудинкові тераси і відповідно безпосередній вихід назовні, а їх планувальне рішення забезпечує можливість переобладнання цих квартир під потреби маломобільних груп населення.

Будинок №2 має громадську функцію з розміщенням житлових квартир у верхніх поверхах. Будинок складається з трьох секцій – 2.1 та 2.3 висотою 9 поверхів, та секції 2.2 висотою 4 поверхи. На першому поверсі будинку розташовані офісні приміщення та вестибюлі апартаментів, які займають з 2-го по 4-ий поверх включно. 2-4 й поверхи включають в себе житлові одиниці, вестибюль, приміщення обслуговування та, з огляду на розташування об’єкту у зоні перспективного розвитку громадської забудови, кімнат для проведення ділових зустрічей і невеликі офісні приміщення. З 5-го поверху у секціях 2.1 та 2.3 запроектовано житлові квартири. Житлова і громадська функції в будинку є чітко відокремлені і мають незалежні вхідні групи та ліфтово сходові блоки. У вестибюльній групі, яка належить до житлової частини будинку розміщено приміщення для зберігання колясок та велосипедів. Дах секції 2.2 є експлуатованим та передбачає розміщення приватних терас для мешканців квартир 5-го поверху секцій 2.1 та 2.3.

Будинок №3 є односекційним багатоквартирним житловим будинком висотою 9 поверхів. На першому поверсі запроектовано приміщення для зберігання колясок та велосипедів. Вхід в будинок передбачено зі сторони внутрішнього двору. Квартири розташовані на рівні першого поверху мають прибудинкові тераси і відповідно безпосередній вихід назовні, а їх планувальне рішення забезпечує можливість переобладнання цих квартир під потреби маломобільних груп населення. На даху будинку запроектовано дахову котельню для забезпечення потреб у опаленні будинків черги.

Різна поверховість секцій у будинках першої черги дозволяє не перевантажувати внутрішній двір та отримати цікавий силует комплексу в цілому.

Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

Сумарно у трьох будинках, що відносяться до першої черги будівництва запроектовано 183 квартир, з яких однокімнатних – 80, двокімнатних – 64, трикімнатних 39. Житловий фонд апарт-готелю складається з 47 апартаментів.