Документы ЖК Містечко Підзамче

Львов Лычаковский р-н

ул. Новознесенская

ЖК Містечко Підзамче

Консультация юриста

Заказать

Дата обновления 19.12.2024

0

Документы на землю

Земельный участок

«Новый Форт» 1-ая очередь строительства улица Волынская 9

Кадастровый номер: 4610137500:04:003:0116

Площадь: 0.3513 га

Целевое назначение: 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры

«Новый Форт» 2-я очередь строительства улица Волынская 9

Кадастровый номер: 4610137500:04:003:0114

Площадь: 0.2946 га

Целевое назначение: 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры

ЖК Поселок Подзамче (Башня) первая очередь

Кадастровый номер: 4610137500:04:005:0109

Площадь: 0.903 га

Целевое назначение: 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

«Новый Форт»

18.12.2019 разрешение на строительство ІУ113193521308

«Строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой по ул. Волынской, 9 в г. Львове со сносом существующих сооружений» (2-я очередь строительства)

18.12.2019 разрешение на строительство ІУ113193521310 «Строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением пребывания детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, кровельной котельной и подземной автостоянкой по ул. Волынской, 9 в г. Львове со сносом существующих сооружений» 1-ая очередь строительства. Корректировка

ЖК Поселок Подзамче (Башня) первая очередь

24.03.2020 ІУ113200840414 Разрешение на строительство:

Новое строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой на ул. Б. Хмельницкого, 207 в Львове со сносом существующих сооружений. Первая очередь строительства. Корректировка

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 17.12.2024

Название

ТЗОВ "АВР-БУД" / ЕГРПОУ: 37484497

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

13.01.2011

Размер уставного капитала

10 000 000 грн

Уполномоченные лица

СУЛИМА ВІТАЛІЙ ВАЛЕРІЙОВИЧ

Бенефициары

СУЛИМА ВІТАЛІЙ ВАЛЕРІЙОВИЧ ЖУК НАТАЛІЯ ОЛЕКСАНДРІВНА

Недвижимость и земельные участки

0

Заказчик

Обновлено: 17.12.2024

Название

ТОВ "БК "ПРИВАТБУД-ЛЬВІВ" / ЕГРПОУ: 40629576

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

04.07.2016

Размер уставного капитала

5 974 620 грн

Уполномоченные лица

БУРЛАК ІРИНА ВАЛЕРІЇВНА

Бенефициары

Бурлак Валерій Михайлович

Недвижимость и земельные участки

12

Принятие ЖК в эксплуатацию

«Башня»

13.12.2024 отказ в принятии в эксплуатацию ІУ123241130314 Строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой на ул. Б. Хмельницкого, 207 в г. Львов со сносом существующих сооружений. Вторая очередь строительства

Комментарий эксперта

1.⁠ ⁠Не предоставлен в полном объеме Раздел проекта «Система противопожарной защиты», позволяющий установить размещение и количество оборудования в данном разделе, кроме того отсутствуют внешние светозвуковые оповещатели «Джмиль». 2.⁠ ⁠Не в полном объеме устроена комплектация пожарных шкафов, а именно: отсутствуют порошковые огнетушители в каждом шкафу (по 2 штуки). 3.⁠ ⁠В помещении котельной не установлены первичные средства пожаротушения (огнетушители), пожарный инвентарь и инструмент. 4.⁠ ⁠Система отопления устроена не в полном объеме, в частности, в нежилых и технических помещениях, электрощитовых, насосных и коридорах общего пользования не установлены электроконвекторы, предусмотренные проектными решениями. 5.⁠ ⁠Не выполнены работы по обустройству благоустройства территории, в том числе площадки и открытые паркоместа в зоне благоустройства второй очереди строительства, предусмотренные проектными решениями. 6.⁠ ⁠Не в полном объеме предоставлена исполнительная документация, в частности отсутствуют акты готовности лифтов. 7. Не устроены поручни в нежилых помещениях общественного назначения.

«Новый Форт»

5.12.2024 принятие в эксплуатацию ІУ123241127355 «Строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой на ул. Волынской, 9 в г. Львове со сносом существующих сооружений» 1-ая очередь строительства. Корректировка

Комментарий эксперта

К первой очереди относятся строения №1, 2, 9

5.11.2024 отказ в принятии в эксплуатацию ІУ123241022455 «Строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой на ул. Волынской, 9 в г. Львове со сносом существующих сооружений» 1-ая очередь строительства. Корректировка

Комментарий эксперта

1. Несоответствие сведений технической инвентаризации технико-экономическим показателям проекта.

23.10.2024 отказ в принятии в эксплуатацию ІУ123241010103 «Строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой на ул. Волынской, 9 в г. Львове со сносом существующих сооружений» 1-ая очередь строительства. Корректировка

Комментарий эксперта

1. Выявлено несоответствие технико-экономических характеристик по материалам проекта результатам технической инвентаризации. 2. Не в полном объеме выполнены требования по обеспечению доступности зданий и сооружений в соответствии с ДБН В.2.2-40:2018 "Инклюзивность зданий и сооружений. Основные положения", а именно: частично не устроено контрастное выделение стеклянных проемов входных групп жилых помещений.

28.08.2024 отказ в принятии в эксплуатацию ІУ123240815374 «Строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой на ул. Волынской, 9 в г. Львове со сносом существующих сооружений» 1-ая очередь строительства. Корректировка

Комментарий эксперта

1. Выявлено несоответствие по земельному участку указанному в акте готовности объектов к эксплуатации и разрешению 2. Выявлено несоответствие технико-экономических показателей в проектной документации и технической инвентаризации, а именно по количеству квартир 3. Отсутствует контрастное выделение стеклянных проемов 4. Отсутствует система пожарной сигнализации электрощитовой в техническом помещении подземного паркинга 5. отсутствует система противопожарного водопровода 6. не завершены работы по благоустройству 7. Отсутствует аварийное освещение 8. Отсутствует счетчик воды в одном из коммерческих помещений 9. Не предоставлен доступ к средству учета газоснабжения.

5.12.2024 принятие в эксплуатацию ІУ123241127425 «Строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением нахождения детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой по ул. Волынской, 9 в г. Львове со сносом существующих сооружений» (2-я очередь строительства)

Комментарий эксперта

В 2 очередь входит дом №3

5.11.2024 отказ в принятии в эксплуатацию ІУ123241022478 «Строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой по ул. Волынской, 9 в г. Львове со сносом существующих сооружений» (2-я очередь строительства)

Комментарий эксперта

Несоответствие сведений технической инвентаризации технико-экономическим показателям проекта.

23.10.2024 отказ в принятии в эксплуатацию ІУ123241010883 «Строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой по ул. Волынской, 9 в г. Львове со сносом существующих сооружений» (2-я очередь строительства)

Комментарий эксперта

1. Выявлено несоответствие технико-экономических характеристик по материалам проекта результатам технической инвентаризации. 2. Не в полном объеме выполнены требования по обеспечению доступности зданий и сооружений в соответствии с ДБН В.2.2-40:2018 "Инклюзивность зданий и сооружений. Основные положения", а именно: частично не устроено контрастное выделение стеклянных проемов входных групп жилых помещений.

3.10.2024 отказ в принятии в эксплуатацию ІУ123241010883 «Строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой по ул. Волынской, 9 в г. Львове со сносом существующих сооружений» (2-я очередь строительства)

Комментарий эксперта

1. Выявлено несоответствие технико-экономических характеристик по материалам проекта результатам технической инвентаризации. 2. Не в полном объеме выполнены требования по обеспечению доступности зданий и сооружений в соответствии с ДБН В.2.2-40:2018 "Инклюзивность зданий и сооружений. Основные положения", а именно: частично не устроено контрастное выделение стеклянных проемов входных групп жилых помещений.

20.08.2024 отказ в принятии в эксплуатацию ІУ123240807578 «Строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой по ул. Волынской, 9 в г. Львове со сносом существующих сооружений» (2-я очередь строительства)

Комментарий эксперта

1. Не выполнены в полном объеме требования к ДБН В.2.2-40:2018 Инклюзивность зданий и сооружений, а именно: не устроено контрастное выделение стеклянных проемов входных групп жилых и коммерческих помещений, отсутствуют поручни на наружных лестницах и ограждения на перепадах высот. 2. Не в полном объеме выполнены работы по устройству пожарной сигнализации, а именно отсутствуют оповещатели пожарные внешние светозвуковые «Джмиль», отсутствует система пожарной сигнализации в технических и коммерческих помещениях. 3. Отсутствует противопожарный водопровод в соответствии с проектными решениями. 4. Не смонтированы счетчики учета электроэнергии коммерческих помещений. 5. Трансформаторная подстанция и крышная котельная находятся в другой очереди строительства, которая не принята в эксплуатацию. 6. Не завершены работы по благоустройству: не выполнена разметка паркомест, не устроены проезды с внутренней стороны дома.

ЖК Поселок Подзамче (Башня) первая очередь

Комментарий эксперта

В первую очередь строительства входят жилые многоквартирные дома №1, №3 и многофункциональный дом №2

28.10.2024 ІУ123241021500 принят в эксплуатацию

Новое строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой на ул. Б. Хмельницкого, 207 в г. Львов со сносом существующих сооружений. Первая очередь строительства. Корректировка

22.10.2024 ІУ123241009393 отказ в принятии в эксплуатацию

Новое строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой на ул. Б. Хмельницкого, 207 в г. Львов со сносом существующих сооружений. Первая очередь строительства. Корректировка

Комментарий эксперта

Выявлено несоответствие технико-экономических показателей по материалам проекта по результатам технической инвентаризации.

28.08.2024 ІУ123240816912 Отказ в принятые в эксплуатацию:

Новое строительство многофункционального комплекса нежилых и жилых зданий со встроенными помещениями общественного назначения, заведением детей дошкольного возраста, трансформаторной подстанцией, крышной котельной и подземной автостоянкой на ул. Б. Хмельницкого, 207 в г. Львов со сносом существующих сооружений. Первая очередь строительства. Корректировка

Комментарий застройщика

1. Не в полном объеме выполнены требования ДБН В.2.2-40:2018 Инклюзивность зданий и сооружений, в частности, частично отсутствуют тактильные элементы входных групп коммерческих помещений.
2. Не в полном объеме проделана работа по благоустройству в соответствии с генеральным планом (входная группа, проезды, мощения, разметка паркомест (в том числе для МГН).
3. Отсутствуют первичные средства пожаротушения (огнетушители) в помещении крышной котельной.
4. Не предоставлен акт подключения дома к ТП и обеспечение постоянного электроснабжения.
5. Выявлено несоответствие кадастровых номеров в разрешительном документе и сведениях, поданных на получение сертификата.

Скелеты в шкафу или что известно Нерухомі

«Новый Форт»

жилой комплекс по ул. Волынской, 9 в г. Львов. Комплекс состоит из 9 зданий, строительство которых планируется вестись в четыре очереди. Этажность проектируемых домов разная – от 4 до 7 этажей, обусловленная архитектурным решением. Входы на территорию проектируемого жилого комплекса предполагаются со сторон улиц – Волынской и Промышленной. Предусмотрен тупиковый заезд с разворотной площадкой по ул. Волынской и внутриквартальная дорога между ул. Волынской и ул. Промышленность. Внутренний двор жилого комплекса ограничен для проезда автомобилей.

К первой очереди относятся строения №1, 2, 9 по ГП.

Дом №1 – жилой дом состоит из двух секций (4-А1, 4-А2) разной этажности (4 и 7 этажей). Планируется под жилые квартиры с учетом современных тенденций. На первых этажах спроектированы помещения для хранения колясок и велосипедов. Вход в дома снабжен с обеих сторон для комфорта жителей. Квартиры, расположенные на уровне первого этажа, имеют придомовые террасы. На крыше дома №1 секции 4-А2 расположена терраса общего пользования жителей секций 4-А1 и 4-А3.

Дом №2 – жилой дом, который имеет 5-ти этажей и мансарду. Данный дом расположен со стороны ул. Волынской. На первом этаже запроектированы общественные помещения (офисы) и холл. Также данный отель снабжен этажным обслуживанием по расчету. На 5-м этаже запроектированы современные 2-уровневые квартиры, некоторые имеют второй свет в гостиной. В квартирах дома №2 запроектирована терраса на крыше 4-х этажного дома №1.

Здание №9 – трансформаторная подстанция (ТП).

Во 2 очередь входит дом №3 (по ГП). Дом №3 состоит из 6 этажей. Входы в здание обеспечены со внутреннего двора и со стороны ул. Промышленной.

В пределах проектируемого участка 2 очереди обеспечен въезд в подземный паркинг с проектируемой дороги.

ЖК Поселок Подзамче (Башня)

Предполагается строительство комплекса, состоящего из 11 домов, которое планируется вести в шесть очередей. Этажность проектируемых домов разная – от 4 до 14 этажей, обусловленная архитектурным решением. Входы на территорию проектируемого многофункционального комплекса предусматриваются на сторонах улиц – Б. Хмельницкого, Проектируемая-5, Проектируемая-6, Проектируемая-8 . Предусмотрены проезды спецтехники со стороны улиц Б. Хмельницкого, Проектированная-5, Проектируемая-6, Проектируемая-8. Внутренний двор многофункционального комплекса ограничен для проезда автомобилей. В первую очередь проектируемого комплекса входят дома 1, 2 и 3 на генплане, этажностью от 4 до 9 этажей.

Дома №1 и №3 на генплане имеют жилищную функцию – это многоквартирные дома с частными террасами для квартир на уровне первого этажа. Здание №2 на генплане многофункционально – на первом этаже находятся офисные помещения, со второго по четвертый этаж включительно размещена апарт-отель, с пятого по девятый этаж размещены жилые квартиры. Жилищные и общественные функции в доме планировочно отделены друг от друга и имеют свои независимые вертикальные коммуникации.

К первой очереди относятся дома №1, №2 и №3 согласно генеральному плану.

Здания №1 является многоквартирным жилым домом, состоящий из двух секции. Секции запроектированы одинаковой этажностью – 9 этажей. Здание распланировано под жилые квартиры с учетом современных тенденций. На первых этажах спроектированы помещения для хранения колясок и велосипедов. Входы в секции дома предусмотрены со стороны внутреннего двора. Квартиры на уровне первого этажа имеют придомовые террасы и соответственно непосредственный выход наружу, а их планировочное решение обеспечивает возможность переоборудования этих квартир под нужды маломобильных групп населения.

Дом №2 имеет общественную функцию с размещением квартир в верхних этажах. Дом состоит из трех секций – 2.1 и 2.3 высотой 9 этажей и секции 2.2 высотой 4 этажа. На первом этаже дома расположены офисные помещения и вестибюли апартаментов, которые занимают со 2-го по 4-й этаж включительно. 2-4 этажа включают в себя жилые единицы, вестибюль, помещения обслуживания и, учитывая расположение объекта в зоне перспективного развития общественной застройки, комнат для проведения деловых встреч и небольшие офисные помещения. С 5 этажа в секциях 2.1 и 2.3 запроектированы жилые квартиры. Жилищная и общественная функции в доме четко разделены и имеют независимые входные группы и лифтово-лестничные блоки. В вестибюльной группе, которая принадлежит к жилой части дома, размещено помещение для хранения колясок и велосипедов. Крыша секции 2.2 эксплуатируется и предусматривает размещение частных террас для жителей квартир 5-го этажа секций 2.1 и 2.3.

Дом №3 представляет собой односекционный многоквартирный жилой дом высотой 9 этажей. На первом этаже запроектировано помещение для хранения колясок и велосипедов. Вход в здание предусмотрен со стороны внутреннего двора. Квартиры на уровне первого этажа имеют придомовые террасы и соответственно непосредственный выход наружу, а их планировочное решение обеспечивает возможность переоборудования этих квартир под нужды маломобильных групп населения. На крыше дома запроектирована кровельная котельная для обеспечения потребностей в отоплении домов очереди.

Различная этажность секций в домах первой очереди позволяет не перегружать внутренний двор и получить интересный силуэт комплекса в целом.

Все фасады планируется украсить современными материалами, отвечающими пожарным и экологическим требованиям.

Суммарно в трех домах, относящихся к первой очереди строительства, запроектировано 183 квартир, из которых однокомнатных – 80, двухкомнатных – 64, трехкомнатных 39. Жилой фонд апарт-отеля состоит из 47 апартаментов.

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время