Документи ЖК Campus

Київ Солом'янський р-н

вул. Польова, 38

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер: 8000000000:69:086:0005

Цільове призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови

Вид використання: Для будівництва, експлуатації та обслуговування навчально-житлового комплексу

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Форма власності : Державна

Площа земельної ділянки: 1.23 га

Місце розташування: м.Київ, р-н Солом'янський, вулиця Польова, 38.

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце передбачає будівництво житлового комплексу.

Землекористування

Право постійного користування: НТУУ "Київський політехнічний інститут" (ЄДРПОУ 02070921)

Власник: Держава в особі Київської міської державної адміністрації (ЄДРПОУ 00022527)

Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №380864 від 12.10.2009 року

Дата державної реєстрація права (в державному реєстрі прав): 26.08.2016.

Рішення Київської міської ради від від 12 липня 2007 року N 1086/1747 “Про надання земельної ділянки Національному технічному університету України "Київський політехнічний інститут" для будівництва, експлуатації та обслуговування навчально-житлового комплексу на вул. Польовій, 38 у Солом'янському районі м. Києва".

Коментар експерта

Замовник будівництва є належним користувачем земельної ділянки.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Відповідно до Генплану функціональне призначення земельної ділянки визначено як території громадських будівель та споруд.

Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 28.03.2012 № 3976/0/18-1/009-12 Будівництво навчально-житлового комплексу.

Право на виконання будівельних робіт

Переглянути дозвіл.

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт:

Орган що видав: Державна архітектурно-будівельна інспекція України.

Клас наслідків: СС3

Замовник: НТУУ "Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського" (ЄДРПОУ 02070921)

Проектувальник: ПП "Архібуд-Дизайн" (ЄДРПОУ 31571353)

Авторський нагляд: Євгененко Наталія Олександрівна

Технічний нагляд: Волошин Віталій Вікторович (АТ№ 003040)

Підрядник: ПАТ "Трест "Київміськбуд-3" (ЄДРПОУ 04012678)

Клас енергетичної ефективності, секція Г: В

Учасники будівництва

Генпідрядник

ПАТ "Трест "Київміськбуд-3" (ЄДРПОУ 04012678)

Ліцензія з 16.05.2014 до 22.06.2016 № 2013010234

Ліцензія з 13.07.2016 до 13.07.2021 № 2013028920 з 13.07.2016.

Введення ЖК в експлуатацію

Фактори ризику

Рішенням суду за позовом ПП “Архібуд-Дизайн" до Державної архітектурно-будівельної інспекції України визнано протиправним та скасовано припис та постанову, а саме:

- припис від 19.04.2018 року про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил;

- постанову №53/18/10/26-5/2604/02/2 від 26.04.2018 року про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності.

Рішення залишено без змін постановою Шостого Апеляційного Адміністративного суду від 27.02.2019 та Ухвалою Верховного Суду від 26 .08.2019 відмовлено у відкритті касаційного провадження.

Рішенням суду за позов Національного технічного університету України “Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського" до Державної архітектурно-будівельної інспекції України визнано дії Державної архітектурно-будівельної інспекції України, з проведення позапланової перевірки з 02.04.2018 по 19.04.2018 неправомірними, визнано протиправним та скасовано припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт від 19.04.2018. Наразі, Ухвалою Верховний Суд від 31.07.2019 відкрито касаційне провадження

Окружний адміністративний суд міста Києва розглянувши заяву про забезпечення позову в адміністративній справі №640/20914/18 Ухвалою зупинив дію припису про зупинення підготовчих та будівельних робіт від 14 листопада 2018 року, відносно Національного технічного університету України “Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського" - до набрання законної сили рішенням у даній справі. Проте, Шостий Апеляційний Адміністративний суду Постановою від 10.04.2019 ухвалу скасовав.

Рішенням суду за позовом Національного технічного університету України “Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського" до Державної архітектурно-будівельної інспекції України визнано протиправним та скасовано:

- припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт від 14.11.2018;

- припис про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил від 14 листопада 2018;

- постанову від 27.11.2018 №196/18/10/26-10/2711/02/2 про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності;

- постанову від 27.11.2018 №195/18/10/26-9/2711/02/2 про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності.

Рішення залишено без змін постановою Шостого Апеляційного Адміністративного суду від 13.11.2019. Та 22.01.2020 - Ухвалою Верховного Суду відмовлено у відкритті касаційного провадження.

Рекомендації інвестору

При розгляді пропозиції ЖК CAMPUS варто:

1) З’ясувати питання у відділі продажу щодо усунення порушень виявлених при проведенні контрольних заходів ДАБІ України на об'єкті будівництва.

2) У відділі продажу запросити інформацію щодо вжиття заходів спрямованих на захист території від підтоплення.