ЖК San Francisco Creative House

Киев Святошинский р-н

просп. Победы, 67

Рейтинг ЖК:

Достаточно хорошо Оценивает привлекательность покупки и риски инвестирования в ЖК. Чем выше рейтинг, тем лучше объект. Подробнее
6.0

Обновляется

Последние квартиры

/12

Стадия строительства Показывает готовность ЖК от 0 до 10 баллов. Чем выше рейтинг, тем выше готовность. 10 - объект, введенный в эксплуатацию.

9.0

Документы Оценивает наличие и соответствие разрешительной документации на строительство. 0 - незаконный объект, 10 - объект, введенный в эксплуатацию.

5.0

Локация Оценивает расположение комплекса с точки зрения комфорта для жизни. Чем выше рейтинг, тем более удобный и безопасный ЖК.

8.1

Парковка Оценивает количество и тип парковочных мест на квартиру. Чем выше рейтинг, тем меньше проблем с парковкой.

5.8

Стоимость содержания

Оценивает стоимость содержания. Чем ниже рейтинг, тем дороже содержание.

н.д.

Соответствие нормам Оценивает соответствие нормам строительства, которые часто нарушаются. Чем выше рейтинг, тем меньше нарушений.

6.7

Энергоэффективность Характеризует теплопотери дома. Чем выше рейтинг, тем более теплый дом зимой.

7.7

Экология

Характеризует экосистему дома. Чем выше рейтинг, тем лучше условия жизни.

Скоро

Настроение рынка

Характеризует репутацию объекта среди покупателей и в обществе.

Скоро

Эксперты обратили внимание

06.05.2020 было отказано в принятии в эксплуатацию первой очереди San Francisco Creative House. При последующем обращении заказчика в мае 2020 состоялся частичный ввод комплекса. Для апартаментов комплекса предусмотрены дополнительные налоги и завышенные тарифы на коммунальные услуги, а также проблемы, связанные с зоной высокого атмосферного и шумового загрязнения.

Про несоответствия в разрешительной документации и нарушениях во время строительства, которые послужили стали причиной отказа при вводе в эксплуатацию, детальнее в разделе Документы.   

Про уровень шума

Согласно информации в исходных данных на проектирование земельный участок попадает в зону звукового давления 85 дБА. Государственные санитарные нормы устанавливают максимально допустимый уровень звука для жилых помещений в 40 дБА днем и 30 дБА ночью.

Про экологию

Территория комплекса San Francisco Creative House согласно геопортала “Градостроительный кадастр Киева” относится к зоне постоянного сверхнормативного загрязнения атмосферного воздуха.

Про энергоэффективность

Владельцы квартир получают жилье, которое не соответствует принятым стандартам по энергоэффективности. Разница, в предельно допустимых параметрах энергопотребления здания, которые определены государственными строительными нормами для жилья, и теми, что установлены в энергетическом паспорте San Francisco Creative House, составляет 20%. Указанное непосредственно влияет на уровень комфорта проживания и коммунальные тарифы.

Подробнее

Застройщик

Рейтинг застройщика:

3.9

Низкий

20 ЖК на сайте

Основан в 2015 году

Адрес:

Киев, просп. Победы, 67

Действуют карантинные ограничения

График работы:

ПН - ПТ09:00 - 19:00

СБ10:00 - 18:00

ВС10:00 - 18:00

Параметры

частично сдан и еще 1

  • построен

Стадия строительства

комфорт

Класс ЖК

подземный

Паркинг

9, 17, 18

Этажность

2

Домов

336

Количество квартир

нет

Количество апартаментов

IV квартал 2017

Старт продаж

Закрытая территория

охраняемая, от автомобилей

Состояние квартиры

без отделки

Технология строительства

монолитно-каркасная

Стены

кирпич

Утепление

минеральная вата

Отопление

централизованное

Высота потолков, м

2.75

Количество паркомест

129

Начало стройки

II квартал 2017

Содержание м²

неизвестно

Киев , Святошинский р-н

Построить маршрут

просп. Победы 67

Берестейская

15 мин

Святошин

17 мин

Нивки

3 мин
Выберите дом

online

Цены

Срок ввода в эксплуатацию:

32 850 — 36 400 грн/м²

1 176 — 1 303 usd/м²

Проверены 17.02.2021

грн usd

История изменения минимальной цены

27 000 28 750 30 500 32 250 34 000 грн м2
27 200 04.20 27 200 05.20 27 200 06.20 27 200 07.20 33 100 08.20 33 100 09.20 33 100 10.20 32 850 11.20 32 850 12.20 32 850 01.21 30 400 02.21 30 400 03.21
Дата
1 000 1 250 1 500 1 750 2 000 usd м2
1 002 04.20 1 002 05.20 1 002 06.20 1 002 07.20 1 202 08.20 1 202 09.20 1 202 10.20 1 160 11.20 1 160 12.20 1 160 01.21 1 090 02.21 1 090 03.21
Дата

Квартиры

Площадь

Цена за м2

Цена за квартиру

Квартиры

Площадь

Цена за м2

Цена за квартиру

3-комнатные

95 м2

от 1 176 - 1 303 usd

от 112 037 usd

Пересчет сделан по курсу НБУ 27,9301 грн/дол

Все планировки

30%

первый взнос

21 месяцев

срок

0%

ставка

20%

первый взнос

до 20 лет

срок

2,99%

годовая ставка

Банки: Глобус Банк

Стадия строительства

Ход строительства домов

Дом

Стадия

Ввод в эксплуатацию

1 дом

введен в эксплуатацию

Первоначальная дата: 4 квартал 2019 2 квартал 2020

2 дом (секция 1)

построен (не введен)

Первоначальная дата: 2 квартал 2020 4 квартал 2020

2 дом (секция 2)

построен (не введен)

Первоначальная дата: 2 квартал 2020 4 квартал 2020

Описание

О жилом комплексе

ЖК «San Francisco Creative House», (Святошинский район) носит такое название не случайно. Дело в том, что в процессе строительства были использованы лучшие американские технологии. Кроме того, каждая квартира и придомовая территория оборудована американской системой «smart house», которая сделает управление коммуникациями и услугами максимально быстрым и простым. Комплекс имеет очень интересную архитектуру. При возведении зданий, были использованы самые современные и высококачественные материалы. Преобладание стекла и зеркал, панорамные окна,являются главными элементами дизайна этого комплекса.

Инфраструктура

Жилой комплекс находится на проспекте Победы, 67. Рядом разместилось много инфраструктурных объектов:

  • парк;

  • школы и гимназии;

  • детские сады;

  • кафе и рестораны;

  • салоны красоты и парикмахерские;

  • спортивные клубы;

  • супермаркеты и продуктовые магазины;

  • бутики модной одежды.

Также застройщик планирует открытие многих коммерческих проектов на первых этажах зданий, что позволит создать внутреннюю инфраструктуру ЖК (рестораны и кафе,офисные помещения, салоны красоты).

Характеристики жилого комплекса

Это жилье комфорт-класса возведено по каркасно-монолитной технологии, которая является самой быстрой и эффективной в мире. Стены построены из кирпича. Это самый надежный и безопасный строительный материал. Комплекс состоит из двух домов (9 и 17 этажей). Здесь есть 355 квартир комфорт-класса. Здания подключены к центральному отоплению. Потенциальным покупателям доступны различные планировки квартир, они продаются без отделки. Территория комплекса закрыта от посторонних. Здесь расположился подземный паркинг.

Ближайшие остановки метро

Комплекс имеет отличную транспортную доступность. К метро можно быстро дойти пешком. Дорога к станции «Нивки» займет 4 минуты. Чтобы добраться к остановкам «Берестейская» и «Святошин», вам нужно потратить около 15 минут вашего времени.

Запросите оценку ЖК

* обязательные для заполнения поля

Спасибо за Ваш запрос!

Мы оценим ЖК в ближайшее время