ЖК 4U

ЧТО: ЖК 4U (ранее – ЖК ИТТФ) – комплекс комфорт-класса по ул. Академика Булаховского, 2 в Святошинском районе. Киева, строящийся путем реконструкции и состоящий из двух двухсекционных 27-этажных жилых домов, офисно-торгового 2-этажного комплекса и подземного паркинга. Строительство предусмотрено в 3 очереди.

ДЭ: Расположен в промышленной зоне Святошинского района, жилой массив Новобеличи, на территории Института технической теплофизики НАН Украины. В окружении коммунально складских территорий и частного сектора.

Реализация проекта «Реконструкция экспериментального корпуса из ж/б конструкций под многофункциональный комплекс на ул. Академика Булаховского, 2 в Святошинском районе. Киева» (1 очередь. Коррекция) предусматривается с выделением пусковых комплексов, а именно:

- 1 пусковой комплекс – 27-этажная секция №1 дома №1 (жилого дома со встроенными нежилыми (офисными) помещениями);

- 2 пусковой комплекс – 27-этажная секция №2 дома №1 (жилого дома со встроенными нежилыми (офисными) помещениями);

- 3 пусковой комплекс – 2-этажный дом №2 с офисными помещениями и встроенными помещениями групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста;

- 4 пусковой комплекс – 25-этажная секция №1 дома №3 с гостиничными номерами и офисными помещениями.

Согласно архитектурно-планировочным решениям в каждой секции дома №1 в подвальном этаже расположены технические помещения (электрощитовая, насосная и др.); на первом этаже – встроенные нежилые (офисные) помещения с обособленными входами, а также помещения входной группы в жилую часть; со 2 по 27 этажа – квартиры.

Сочетание между этажами дома №1 осуществляется с помощью лестничных клеток и лифтов. Вертикальные пути сообщения этажей жилой части секций не имеют сообщения с этажами, где расположены нежилые помещения. Каждая квартира снабжена вторым эвакуационным выходом. Кровля – плоская, с внутренним водостоком.

Двухэтажный дом №2 в плане имеет Г-образную форму. На первом этаже расположены офисные помещения. На втором этаже расположены помещения групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (до 4 часов), рассчитанные на пребывание 30 детей, в 3 детских ячейках, снабжены эвакуационными выходами с отдельной входной группой. Проектом предусмотрены помещения: групповых ячеек детей (раздевалка, туалетная комната, игровая), служебно-бытовые помещения. Сочетание между этажами – с помощью лестничных клеток. Кровля – плоская.

Секция №1 дома №3 – 25-этажная. На первом этаже расположены входные группы с тамбурами, холлы, рецепция и гостевые санитарные узлы, лестнично-лифтовые узлы. Со 2 по 25 этажа расположены гостиничные номера. Отель имеет ** звезды. Сочетание между этажами осуществляется с помощью лестничных клеток и лифтов. Кровля – плоская.