ЖК Грюнвальд

Киев Святошинский р-н

ул. Клавдиевская, 40 а, 40 б, 40 в, 40 г, 40 д, 40 ж, 40 е

Рейтинг ЖК:

Нормально Оценивает привлекательность покупки и риски инвестирования в ЖК. Чем выше рейтинг, тем лучше объект. Подробнее
5.0

Обновляется

Новая очередь

/15

Стадия строительства Показывает готовность ЖК от 0 до 10 баллов. Чем выше рейтинг, тем выше готовность. 10 - объект, введенный в эксплуатацию.

9.0

Документы Оценивает наличие и соответствие разрешительной документации на строительство. 0 - незаконный объект, 10 - объект, введенный в эксплуатацию.

6.2

Локация Оценивает расположение комплекса с точки зрения комфорта для жизни. Чем выше рейтинг, тем более удобный и безопасный ЖК.

7.9

Парковка Оценивает количество и тип парковочных мест на квартиру. Чем выше рейтинг, тем меньше проблем с парковкой.

5.3

Стоимость содержания

Оценивает стоимость содержания. Чем ниже рейтинг, тем дороже содержание.

н.д.

Соответствие нормам

Оценивает соответствие нормам строительства, которые часто нарушаются. Чем выше рейтинг, тем меньше нарушений.

н.д.

Энергоэффективность Характеризует теплопотери дома. Чем выше рейтинг, тем более теплый дом зимой.

6.9

Экология

Характеризует экосистему дома. Чем выше рейтинг, тем лучше условия жизни.

Скоро

Настроение рынка

Характеризует репутацию объекта среди покупателей и в обществе.

Скоро

Застройщик

Рейтинг застройщика:

3.5

Низкий

5 ЖК на сайте

Основан в 1996 году

Адрес:

Киев, ул. Клавдиевская, 40 а, 40 б, 40 в, 40 г, 40 д, 40 ж, 40 е

Действуют карантинные ограничения

График работы:

ПН - ПТ09:00 - 18:00

СБвыходной

ВСвыходной

Параметры

частично сдан и еще 1

  • строится

Стадия строительства

эконом

Класс ЖК

подземный

Паркинг

10, 18, 26

Этажность

7

Домов

1200

Количество квартир

нет

Количество апартаментов

ІІ квартал 2010

Старт продаж

Закрытая территория

от авто и посторонних

Состояние квартиры

без отделки

Технология строительства

монолитно-каркасная

Стены

керамоблок

Утепление

минеральная вата, пенополистирол

Отопление

централизованное

Высота потолков, м

2.75

Количество паркомест

250

Начало стройки

І квартал 2011

Содержание м²

неизвестно

Киев , Святошинский р-н

Построить маршрут

ул. Клавдиевская 40 а, 40 б, 40 в, 40 г, 40 д, 40 ж, 40 е

Житомирская

12 мин 18 мин

Академгородок

8 мин 10 мин

Святошин

10 мин 21 мин
Выберите дом

online

Цены

Срок ввода в эксплуатацию:

25 200 — 28 000 грн/м²

907 — 1 008 usd/м²

Проверены 24.02.2021

грн usd

История изменения минимальной цены

24 000 24 500 25 000 25 500 26 000 грн м2
24 500 08.20 24 500 09.20 24 500 10.20 24 500 11.20 24 500 12.20 24 500 01.21 25 200 02.21 25 200 03.21
Дата
0 250 500 750 1 000 usd м2
890 08.20 890 09.20 890 10.20 890 11.20 890 12.20 890 01.21 903 02.21 903 03.21
Дата

Квартиры

Площадь

Цена за м2

Цена за квартиру

2-комнатные

62 м2

от 933 usd

от 58 499 usd

Пересчет сделан по курсу НБУ 27,7564 грн/дол

Все планировки

1-комнатные

46 м2

от 997 usd

от 46 061 usd

2-комнатные

нет данных

от 1 008 usd

нет данных

3-комнатные

93 - 116 м2

от 907 usd

от 84 559 usd

Пересчет сделан по курсу НБУ 27,7564 грн/дол

Все планировки

Стадия строительства

Ход строительства домов

Дом

Стадия

Ввод в эксплуатацию

7 дом

строится

Первоначальная дата: 4 квартал 2020 2 квартал 2021

1 дом

введен в эксплуатацию

4 квартал 2012

2 дом

введен в эксплуатацию

4 квартал 2013

3 дом

введен в эксплуатацию

4 квартал 2014

4 дом

введен в эксплуатацию

4 квартал 2015

5 дом

введен в эксплуатацию

3 квартал 2016

6 дом

построен (не введен)

Первоначальная дата: 1 квартал 2020 2 квартал 2021

Описание

О жилом комплексе

Среди частных построек на окраине Святошинского района продолжается строительство масштабного ЖК «Грюнвальд». Пять домов (из запланированных 7) построены и полностью заселены. Такая популярность новостроек обусловлена несколькими факторами:

• удаленность от шума, промышленных предприятий и городской суеты;

• хорошее транспортное сообщение, что позволяет быстро добраться в нужный район,

• наличие рядом леса, где можно погулять с детьми, отдохнуть веселой компанией на пикнике или просто отправиться на прогулку, чтобы насладиться свежим воздухом;

• развитая собственная инфраструктура;

• оригинальное оформление внешних фасадов зданий с маленькими коваными балкончиками и яркими акцентами;

• уютные квартиры и просторные изысканные холлы;

• значительное озеленение придомовой территории.

Расположение

ЖК находится на опушке леса в тихом спальном районе. Трансфер жителей обеспечивают маршрутные такси, остановка которых располагается в 300 м от комплекса. Ближайшая станция метро («Академгородок») находится в 2,5 км от дома и дойти к ней можно пешком (25 минут) или подъехать на маршрутке (10 мин.).

Автомобилисты оценят близкое расположение крупной магистрали – пр. Генерала Наумова, однако выехать к нему не всегда будет просто: улицы второстепенного значения довольно узкие, а в часы пик загружены, что приводит к образованию пробок и тянучек.

Инфраструктура

Рядом с домом есть школа-лицей, небольшие продуктовые магазины, отделения аптек и банков. Дефицит объектов социально-бытовой сферы компенсируется развитием внутренней инфраструктуры. На территории ЖК возводится супермаркет, где можно будет совершить закупку продуктами и товарами первой необходимости. Отдельно стоящее здание оборудуется под спортивный комплекс, где расположатся тренажерный зал, фитнес-зал и бассейн.

На первых этажах жилых домов размещаются аптеки, тематические кафе, салоны красоты, банковские отделения. На территории находится несколько детских площадок и небольшая спортплощадка, а для прогулок рядом есть лес «Беличи».

Владельцы авто оценят отдельно стоящий двухуровневый паркинг на 300 мест. Стоимость одного паркоместа составляет 280 тыс. грн.

Планировка и стоимость жилья

Строительство ЖК выполняется по монолитно-каркасной технологии, а для стен применяется керамоблок. Все здания подключены к городским коммуникациям.

Квартиры отличаются удобными и практичными планировками, где можно создать тихий и комфортный уголок для жизни. Состоянием на октябрь 2019 года в сданных домах нет свободных жилых помещений для продажи.

«Грюнвальд» – развитый, полноценный и красивый ЖК со своей инфраструктурой и непосредственной близостью к природе.

Запросите оценку ЖК

* обязательные для заполнения поля

Спасибо за Ваш запрос!

Мы оценим ЖК в ближайшее время