Середня ціна продажу житла в Туреччині у серпні 2026 року досягла 5,31 млн турецьких лір, а вартість квадратного метра за рік зросла на 23,5% у номінальному вираженні. Водночас після коригування на інфляцію житло подешевшало на 6,2%. Про це йдеться у серпневому звіті про вартість житла Emlakjet, підготовленому на основі даних Endeksa.
Середня ціна квадратного метра житла по країні становила 42 488 лір. Найбільше серед 30 провінцій із найвищими обсягами продажів ціни за рік зросли в Анкарі – на 28,2%. Далі йдуть Коджаелі з 27,8%, Стамбул – 27,2%, Анталія – 24,9% та Елязиг – 24,8%.
При цьому в усіх 30 регіонах реальна вартість житла знизилася. В Анкарі падіння після врахування інфляції було найменшим і становило 2,6%. У Коджаелі показник склав -2,9%, Стамбулі – -3,4%, Анталії – -5,1%, Елязигу – -5,2%.
Серед п'яти найбільших за населенням міст Туреччини номінальне зростання цін також очолила Анкара – 28,2%. У Стамбулі житло подорожчало на 27,2%, в Анталії – на 24,9%, Бурсі – на 21,3%, Ізмірі – на 20,6%. Водночас у всіх цих містах зафіксували зниження цін у реальному вираженні.
Найдорожчим залишився Стамбул, де середня ціна житла становила 7,36 млн лір. В Ізмірі цей показник досяг 6,57 млн, в Анталії – 6,13 млн, Анкарі – 5,13 млн, а Бурсі – 4,74 млн лір.
За рік середня ціна житла у Стамбулі зросла майже на 1,4 млн лір – із 6 млн лір у серпні 2025 року до 7,36 млн лір у серпні 2026-го.
Водночас обсяги продажів житла в країні скоротилися. За даними TÜİK, у серпні було продано 127 410 об'єктів – на 14,7% менше, ніж роком раніше. Водночас продажі з іпотекою зросли на 7,2%, до 22 131 угоди. За січень-серпень загальна кількість продажів зменшилася на 6,8%, тоді як іпотечні угоди зросли на 27,6%.
Найбільше житла серед п'яти найбільших міст продали у Стамбулі – 20 426 об'єктів. В Анкарі відбулося 10 851 продаж, Ізмірі – 6532, Анталії – 5855, Бурсі – 3914.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, Міністерство фінансів і казначейства Туреччини планує зобов’язати сторони оформлювати договори оренди через державний портал e-Devlet Kapısı. Представники ринку нерухомості та споживчих організацій вважають, що це допоможе зробити орендні відносини прозорішими та скоротити кількість шахрайських угод.