Американський ринок нерухомості продовжує демонструвати стійке зростання цін, при цьому Каліфорнія залишається беззаперечним лідером серед найдорожчих регіонів країни. Про це йдеться у статті New York Post.
За даними Національної асоціації рієлторів США (NAR), у першому кварталі 2025 року вісім із десяти міст із найвищими цінами на житло розташовані саме у "Золотому штаті", причому більшість з них зафіксували подальше зростання вартості житла.
Топ-10 найдорожчих міст США для придбання житла:
- Сан-Хосе, Каліфорнія — $2,02 млн (+9,8% за рік)
- Анахайм, Каліфорнія — $1,45 млн (+6,2%)
- Сан-Франциско, Каліфорнія — $1,32 млн (+1,5%)
- Гонолулу, Гаваї — $1,16 млн (+7,3%)
- Сан-Дієго, Каліфорнія — $1,04 млн (+5,7%)
- Салінас, Каліфорнія
- Сан-Луїс-Обіспо, Каліфорнія
- Окснард, Каліфорнія
- Неаполь, Флорида — $865 тис. (+1,8%)
- Лос-Анджелес, Каліфорнія — $862 тис. (+4,8%)
Особливо варто відзначити Сан-Хосе, де середня вартість житла вперше в історії перевищила психологічний поріг у 2 мільйони доларів. Гонолулу — єдине місто за межами Каліфорнії, яке потрапило до п'ятірки лідерів.
Причини зростання
Головною причиною високих цін аналітики називають хронічний дефіцит житла, особливо в прибережних районах Каліфорнії. Обмеження на забудову, географічні бар'єри та суворе регулювання роблять розширення житлового фонду вкрай складним. За словами головного економіста NAR Лоуренса Юна, ситуацію ускладнює низька доступність житла для середнього класу.
Натомість у регіонах Середнього Заходу ситуація більш стабільна: ціни нижчі, а частка власників житла — вища. Це свідчить про зростаючу поляризацію на ринку: у найпривабливіших для життя регіонах власність стає недоступною для більшості населення.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, у Нью-Йорку колишню жіночу в’язницю, побудовану у 1931 році, перетворять на будівлю з доступним житлом. Під час реновації архітектори хочуть відновити автентичний фасад і додати в екстер’єр деталі на морську тематику. Історичні матеріали інтер’єру також будуть відреставровані.