У квітні 2026 року ціни на вторинне житло в Італії зросли на 0,8% і в середньому становили 1 906 євро за квадратний метр. У річному вимірі зростання склало 5%, а за квартал — 2,7%. Такі дані наводяться у дослідженні одного з провідних порталів нерухомості Idealista.
Зазначається, що підвищення цін охопило більшість регіонів країни: зростання зафіксували у 16 з них, тоді як у кількох регіонах динаміка була незначно негативною або залишилася без змін.
Найбільш активне зростання спостерігалося на північному сході Італії. Зокрема, у регіонах Трентіно-Альто-Адідже, Фріулі-Венеція-Джулія та Венето темпи підвищення перевищили середній показник по країні. Водночас саме Трентіно-Альто-Адідже залишається найдорожчим регіоном із середньою ціною понад 3 300 євро за квадратний метр.
Серед провінцій позитивна динаміка зафіксована у більшості випадків — ціни зросли приблизно у 73% із них. Найпомітніше подорожчання відбулося у Вероні, Мачераті та П’яченці. Серед великих ринків нерухомості зростання також продемонстрували Рим і Мілан.
Найвищі ціни на житло традиційно зафіксовані у північних провінціях. Лідером залишається Больцано, де вартість перевищує 4 600 євро за квадратний метр. До переліку найдорожчих також входять Мілан, Лукка, Флоренція та Савона. Водночас найнижчі ціни спостерігаються у південних провінціях, зокрема в Бієллі, Кальтаніссетті та Ізернії.
На рівні міст зростання цін зафіксовано у понад половині адміністративних центрів. Найбільше подорожчання відбулося в Удіне та Вероні, а також у Падуї, П’яченці та Комо. Серед найбільших міст позитивну динаміку продемонстрували Турин, Рим, Неаполь, Барі та Флоренція, тоді як у Мілані ціни залишилися стабільними.
Найвищу вартість житла серед міст зберігає Мілан — понад 5 100 євро за квадратний метр. Далі йдуть Венеція, Больцано, Флоренція та Болонья. Найдешевшими залишаються Кальтаніссетта, Рагуза та Бієлла.
Аналітики також зазначають, що у низці міст ціни досягли історичних максимумів. Це свідчить про збереження попиту на житло, попри загальні економічні виклики.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, ринок нерухомості Італії у 2026 році може показати найвищі темпи зростання серед країн Європи завдяки політичній стабільності та "очищенню" регуляторного поля після скандалу з дозволами на забудову в Мілані.