В Україні частка витрат на оренду однокімнатної квартири залежно від професії становить від 15% до 81% медіанного місячного заробітку. Найбільше фінансове навантаження припадає на кухарів, касирів, автомийників і пекарів. Про це свідчать результати спільного дослідження OLX Робота та OLX Нерухомість.
За даними аналітиків, у вересні 2026 року медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в Україні становила 12 500 грн на місяць. Водночас співвідношення вартості житла та заробітку суттєво відрізняється залежно від спеціальності.
Найменшу частку доходу на оренду витрачають фахівці з відносно високими зарплатами. Зокрема, штукатур із медіанним заробітком 85 000 грн на місяць спрямовує на житло близько 15% доходу. Для фасадників, технологів і стоматологів із зарплатою 70 000 грн цей показник становить 18%. Муляри, плиточники та далекобійники, які заробляють близько 65 000 грн, витрачають на оренду приблизно 19%.
Працівники виробництва, виконроби, автомаляри, електрики та сантехніки з медіанним доходом 50 тис. грн віддають за квартиру близько чверті заробітку. Для зварювальників і монтажників із зарплатами 45 000-48 000 грн частка витрат становить 26-28%.
Близько третини доходу на оренду спрямовують менеджери з продажів, торгові представники, кур'єри, репетитори, фармацевти та шиномонтажники. Їхній медіанний заробіток становить близько 40 000 грн на місяць, а витрати на житло – приблизно 31%.
Для працівників із нижчими доходами оренда забирає значно більшу частину зарплати. Вчителі з медіанним заробітком 32 000 грн витрачають на квартиру близько 39%. Продавці-консультанти й офіціанти із зарплатою 30 000 грн спрямовують на житло приблизно 42% доходу.
За зарплати продавця 24 300 грн оренда поглинає близько 52% заробітку. Вантажники та слюсарі з медіанним доходом 23 000 грн витрачають на житло приблизно 54%.
Найбільше фінансове навантаження мають працівники із зарплатами менш ніж 20 000 грн на місяць. Бариста із заробітком 19 000 грн віддає за оренду близько 66% доходу, пекарі – 74%, а автомийники з медіанною зарплатою 16 800 грн – 75%.
Для касирів із заробітком 15 700 грн частка витрат на житло сягає 79%. Найвищий показник зафіксували серед кухарів: за медіанної зарплати 15 400 грн оренда однокімнатної квартири коштує їм близько 81% місячного доходу.
Аналітики наголошують, що розрахунки є орієнтовними та відображають загальні тенденції доступності орендованого житла. Фактичне навантаження залежить від міста, району, стану квартири та реального заробітку конкретного працівника.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, у вересні 2026 року на ринку нерухомості Києва збільшилася кількість оголошень про довгострокову оренду квартир, проте попит на таке житло скоротився. Водночас на ринку купівлі однокімнатних квартир кількість відгуків зросла на 7%, а медіанна ціна знизилася на 2%, до 3,3 млн грн.