У Верховній Раді у вівторок, 30 березня, зареєстрували законопроєкт про ліквідацію фракційної оцінки. Документ був розроблений народним депутатом Олексієм Мовчаном в групі з іншими парламентарями.
Про це написав глава Фонду держмайна Дмитро Сенниченко у себе в Facebook.
За його словами, Україна є чи не єдиною в світі країною, де всупереч світовим практикам вартість будинку розраховується при окремій вартості землі і будівлі на ній. "І оцінку роблять різні оцінювачі – окремо цегла і окремо ділянка", - написав Сенниченко, додавши, що це і є поняттям "фракційної оцінки".
Він підкреслив, що крім того, що справжня ринкова ціна комплексу будівлі на ділянці може відрізнятися від суми доданків цегли і двору, ще українці мають платити двічі за послуги оцінки та за два нотаріальних договори.
У підсумку, щоб виправити ситуацію був розроблений законопроєкт. На думку голови ФДМ, у документа є всі шанси бути розглянутим і затвердженим вже в цьому році.
"Буде зроблений ще один крок до справедливого ціноутворення на ринку нерухомості України", - зауважив голова фонду.
Як повідомляли НЕРУХОМІ, оцінка цілісного об'єкта в Україні поки регламентується двома законами - Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" та Законом України "Про оцінку земель", які фактично закріплюють принцип "фракційної" оцінки на законодавчому рівні.