У низці українських міст щомісячні виплати за державною іпотечною програмою "єОселя" вже є співставними з вартістю оренди житла, а в окремих випадках навіть нижчими. Про це свідчать результати дослідження "OLX Нерухомість".
Водночас у прифронтових регіонах оренда залишається суттєво доступнішою через нижчий попит і безпекові ризики. Аналітики порівняли медіанну вартість довгострокової оренди однокімнатних квартир в обласних центрах із орієнтовними щомісячними платежами за програмою "єОселя" під 7% річних строком на 20 років. Для аналізу використано дані за квітень 2026 року та розрахунки на основі оцінок "Ощадбанку".
Дослідження показало, що в більшості відносно безпечних регіонів країни платежі за іпотекою вже наблизилися до рівня орендних ставок або перевищують їх у середньому на 10–20%.
Найближчими до паритету виявилися західні області. Так, у Львові середня оренда однокімнатної квартири становить близько 19,4 тис. грн на місяць, тоді як орієнтовний платіж за "єОселею" — 17,1 тис. грн. В Івано-Франківську ці показники складають 17,2 тис. грн та 14,7 тис. грн відповідно, а в Луцьку — 15 тис. грн і 14 тис. грн.
У столиці ситуація дещо інша: середня орендна ставка для однокімнатного житла становить близько 16 тис. грн на місяць, тоді як виплата за іпотекою оцінюється у 18,3 тис. грн.
Водночас у прифронтових регіонах різниця між орендою та іпотекою залишається значною. Зокрема, у Харкові середня орендна плата становить 6,5 тис. грн, тоді як орієнтовний платіж за кредитом — 10,6 тис. грн. У Сумах ці показники складають 6,8 тис. грн і 11,5 тис. грн відповідно, а в Миколаєві — 6,2 тис. грн та понад 11 тис. грн.
За оцінками аналітиків, у багатьох регіонах України витрати на придбання житла поступово наближаються до вартості оренди. За наявності початкового внеску та довгострокового планування купівля квартири через іпотечну програму може виявитися економічно привабливішою альтернативою оренді.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, за один з минулих тижнів ще 210 українців придбали власне житло за державною програмою доступної іпотеки "єОселя", а загальна сума кредитів, виданих банками-партнерами, склала майже 399 млн грн.