Середня вартість вторинного житла в Іспанії у травні 2026 року зросла на 16,9% у річному вимірі та досягла рекордних 2795 євро за квадратний метр. Це найвищий показник за весь період спостережень, свідчать дані індексу цін на нерухомість компанії Idealista.
За останні три місяці ціни підвищилися на 4,5%, а порівняно з квітнем — на 1,7%.
Зростання вартості житла було зафіксовано в усіх автономних спільнотах країни. Найбільшу динаміку продемонстрував регіон Мурсія, де ціни збільшилися на 24,6% за рік. Також суттєве подорожчання відбулося в Кантабрії (+19%), Андалусії (+18,3%) та Астурії (+17,1%).
Найдорожчим регіоном для придбання житла залишаються Балеарські острови, де середня ціна досягла 5285 євро за квадратний метр. Далі йдуть Мадрид із показником 4739 євро за кв. м та Країна Басків — 3546 євро за кв. м. Найдоступніше житло пропонується в Естремадурі, Кастилії-Ла-Манчі та Кастилії і Леоні.
На рівні провінцій ціни зросли у 49 із 50 регіонів країни. Винятком стала лише провінція Оренсе, де вартість житла знизилася на 0,9%. Найбільше подорожчання зафіксовано в Мурсії (+24,6%), Валенсії (+23,5%), Толедо (+20,9%) та Альмерії (+19,1%).
Балеарські острови також залишаються найдорожчою провінцією Іспанії для купівлі житла. Серед лідерів за ціною квадратного метра — Мадрид, Гіпускоа, Малага та Санта-Крус-де-Тенеріфе. Водночас найдешевше житло пропонується у провінціях Сьюдад-Реаль, Хаен, Куенка та Теруель, де середня вартість квадратного метра не перевищує 1000 євро.
Серед адміністративних центрів найбільше за рік зросли ціни у Сьюдад-Реалі (+23,1%), Мурсії (+20,1%), Леоні (+19,2%), Понтеведрі (+18,2%) та Саламанці (+17,8%). Єдиним містом, де зафіксовано зниження вартості житла, стала Мелілья (-1%).
Серед найбільших міст країни ціни на житло за останній рік зросли у Валенсії на 12%, Більбао — на 10,5%, Малазі — на 9,6%, Аліканте — на 8,5%, Пальмі — на 8,3%, Мадриді — на 7,4%, Барселоні — на 7,1% та Севільї — на 6,8%. У результаті середня вартість житла в Мадриді досягла 5984 євро за квадратний метр, а в Барселоні — 5243 євро за кв. м.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, за прогнозами експертів, ринок елітної житлової нерухомості в Іспанії у 2026 році зберігатиме стабільні темпи зростання. У сегментах prime та super prime очікується щорічне підвищення вартості на 5–10% залежно від локації та якості об’єкта.