Сервіс автооцінки нерухомості, який був розроблений Фондом держмайна працює на базі даних ЛУН і OLX.
Про це розповіла заступник голови ФДМ Юлія Бєлова, передає Інтерфакс-Україна.
За її словами, сервіс створює звіт, аналізуючи дані, які надають портали ЛУН і OLX. На це йде всього кілька секунд.
У свою чергу раніше президент Асоціації ріелторів України Юрій Піта заявив, що сервіс автоматичної оцінки не функціонує належним чином і часто видає завищену оцінку. Особливо система "кульгає" під час оцінювання нерухомості в обласних центрах. Піта також підкреслив, що база сформована таким чином, що не враховує різні особливості оцінюваних об'єктів: наявність ремонту, їх фізичний стан.
Що не так з сервісом автоматичної оцінки нерухомості?
pixabay.com
А ось генеральний директор групи компаній "Увекон" Володимир Шалаєв розповів, що головною причиною наявної різниці в оцінці є якість застосовуваних для розрахунку ціни ресурсів. "Автоматизація оцінки – це дуже кропіткий процес, який вимагає не тільки грошових і часових витрат, а й глибокого розуміння процесу ціноутворення, аналізу рівня попиту та пропозиції, грамотного технічного завдання для розробників тощо", – розповів експерт.
У ФДМ зазначили, що в перший день роботи сервіс оцінив близько 3,5 тисячі об'єктів, нотаріуси оформили 1,5 тисячі угод.
Як повідомляли НЕРУХОМІ, 29 червня Фонд держмайна запустив сервіс автоматичної оцінки нерухомості. Він оснащений модулем електронного визначення оціночної вартості з автоматичним формуванням електронних довідок.