Ринок нерухомості поступово відновлюється, незважаючи на воєнний стан, економічну кризу та регулярні ракетні удари держави-агресора. Одна з найбільш актуальних проблем - підвищення цін на квадратні метри. Серед факторів, які ведуть до цього - стрімке зростання собівартості будівництва.
Керівник проектів міжнародної групи компаній Greenville Наталія Дубик підкреслює, від початку війни собівартість зросла на 45-50%. Левова частка — будівельні матеріали.
З 24 лютого ціни на будматеріали зросли майже в два рази: цемент на 15-45%, бетон — 15-30%, арматура — на 20-50%, утеплювачі — на 25-45%.
Внаслідок ракетних обстрілів частину виробництв пошкоджено або знищено, ще низка підприємств опинилась в окупації. Наприклад, російські окупанти обстріляли завод німецької корпорації Knauf у Донецькій області, який щороку виробляє до 60 мільйонів квадратних метрів гіпсокартонних плит та до 300 тисяч тонн сухих будівельних сумішей. У той же час, блокування морських портів призвело до логістичних труднощів: збільшилися витрати на доставку імпортних матеріалів, необхідних для виробництва.
Наталія Дубик відзначає, що Greenville переорієнтувався на закордонних виробників, лише якщо на території України виробництво необхідних будматеріалів постраждало внаслідок війни чи зупинило роботу.
"Зараз гіпсокартон закуповуємо на зовнішніх ринках, тому що завод, який знаходився у Донецькій області, сильно пошкоджений. Тому ми переорієнтувалися на виробників з Польщі, Молдови, Румунії", — констатує вона.
Окрім цього, для українських забудовників за зрозумілих причин закрилися російський та білоруський ринки.
"Greenville не працював з російськими та білоруськими виробниками ще з 2014 року. Зараз цей ринок закритий повністю. Але вітчизняні забудовники адаптувалися та переорієнтувалися на інші ринки",— зазначає Наталія Дубик.
Нагадаємо, за даними Всеукраїнської спілки виробників будматеріалів, не менше 70 великих будівельних підприємств, понад 300 середніх та близько 1 тисячі малих було втрачено в результаті бойових дій або окупації.