Ринок комерційної нерухомості в Україні все ще страждає від наслідків пандемії, що позначилося на вартості оренди офісних і торгових площ. Однак оренда складських приміщень подорожчала.
Про це йдеться в дослідженні консалтингової компанії CBRE Ukraine, передає "Київ.Media".
За статистикою, частка вільних офісних площ по Україні продовжує зростати і станом на перше півріччя 2021 року становить 14,4% (+1,4 пункти у порівнянні з 2020 роком). Вартість оренди при цьому не змінилася, хоча протягом 2020-го – впала на 7% за рік.
Всього в Україні здали в оренду близько 21 тисячі кв. м. офісних площ у порівнянні з показником у 170 тисяч кв. м. в допандемійний 2019 рік.
Ринок офісної нерухомості так і не відновився
pixabay.com
Динаміка ринку торгових площ також сповільнилася: загальна частка знизилася на 1% з початку року, орендна ставка залишилася на рівні 55-57 доларів за "квадрат". У 2019 році ця цифра становила 85-115 доларів.
Нової орендної площі для рітейлу з початку року не додалося, хоча ще у 2020-му цей показник зростав (+ 7% у порівнянні з 2019-м).
Найбільшим попитом поки користується ринок складських приміщень. Частка вільних площ за перше півріччя 2021-го знизилася на 0,5%, а вартість орендної ставки у валюті незначно зросла (+ 3,7-4,5%).
Зауважимо, що зараз середня ціна 1 кв. м. складської нерухомості у столиці становить в середньому $552,7 за "квадрат".
Як повідомляли НЕРУХОМІ, торік в Києві ринок офісної нерухомості продемонстрував серйозне падіння, скоротившись на 42%. З огляду на глобальний вплив пандемії на офісний ринок, довгострокові проєкти девелопменту були припинені, водночас робота над проєктами на завершальних етапах будівництва була продовжена.