Після викликів в енергосистемі взимку 2025-2026 років 35% українців відкладають купівлю або продаж житла на найближчі один-три роки. Водночас автономність оселі стала одним із ключових критеріїв вибору нерухомості, свідчать результати опитування, проведеного командою OLX Нерухомість.
Згідно з дослідженням, попри перебої з електро-, водо- та теплопостачанням у зимові місяці, 83% респондентів не змінювали місце проживання. Водночас 7% орендували житло в іншому населеному пункті, 6% тимчасово переїжджали до родичів або друзів, ще 4% винаймали інше житло у своєму місті.
Частка тих, хто планує купівлю або продаж житла у 2026 році, залишилася майже незмінною. Наразі 20% опитаних планують купівлю, а 4% – продаж. До початку зими такі наміри декларували 24% респондентів. Водночас зросла кількість тих, хто відкладає рішення на найближчі роки: якщо раніше таких було 28%, то тепер – 35%. Ще 40% не планують жодних операцій із нерухомістю.
Для 11% опитаних ситуація в енергосистемі стала вирішальним чинником у зміні планів щодо купівлі чи продажу житла. Ще 18% зазначили, що вона скоріше вплинула на їхнє рішення. Найчастіше українці відкладають купівлю (33%) або продаж (6%). Також респонденти повідомляли, що розглядають інше місто для проживання чи оренди (33%), змінюють тип житла (28%) або бюджет (23%). Частина опитаних, навпаки, пришвидшила купівлю через побоювання погіршення умов (13%) або почала розглядати оренду замість придбання (12%).
Серед факторів, які найбільше впливають на рішення, українці називають фінансову нестабільність (46%), відсутність опалення чи електропостачання (42%), психологічну втому та відчуття нестабільності (40%), а також безпекові ризики (34%).
Основними критеріями вибору житла залишаються ціна та фінансова спроможність (74%), район та інфраструктура (45%). Водночас на третє місце вийшла автономність – її зазначили 42% респондентів. Найчастіше під цим мають на увазі автономне опалення (64%), автономне водопостачання (40%) та альтернативні джерела живлення (35%). Також важливими залишаються безпекові фактори – захищеність території (29%) і наявність укриття поблизу (24%).
Таким чином, складна зима не зупинила ринок нерухомості, однак суттєво вплинула на пріоритети українців, посиливши запит на автономність та безпеку житла.
Як повідомляли Нерухомі у новинах нерухомості, у січні 2026 року попит на довгострокову оренду квартир у Києві та області знизився порівняно з аналогічним періодом минулого року. Водночас тут зафіксували зростання інтересу до оренди приватних будинків, що експерти пов’язують із пошуком більш автономного житла.