Ринок туристичної нерухомості Іспанії у 2025 році демонструє стабільне зростання орендних цін, особливо у прибережних регіонах. За даними звіту Tecnitasa Group, середня вартість тижневої оренди апартаментів біля моря досягла €1270 — на €110 більше, ніж торік. Найпомітніше подорожчання зафіксовано в Каталонії, де обмежена пропозиція може спричинити зростання вартості ще на 15–20%, передає Idealista.
Попри уповільнення темпів зростання (7% у 2025 році проти 10% у 2024), ціни на оренду продовжують зростати швидше за індекс споживчих цін. Представник агентства donpiso Еміліано Бермудес зазначає, що в популярних локаціях тижневе житло може коштувати на €400 більше, ніж минулого літа.
Каталонія залишається епіцентром цінового стрибка. У Льорет-де-Мар (Жирона) квартира на 70 кв.м коштує €1 200 на тиждень (проти €1000 у 2024-му), а у престижному Кастельдефельсі під Барселоною — вже €1830. Водночас у самій Барселоні тарифи залишилися майже незмінними — €257 за ніч.
Серед головних причин подорожчання експерти називають зростання цін на готелі, нестачу пропозицій при збільшенні туристичного потоку та зміну поведінки мандрівників, які бронюють житло активніше — на 40% частіше, ніж раніше.
Найбільший приріст цін очікується на узбережжі Коста-Брава, у центральних районах Барселони (зокрема в Ешампле та прибережній зоні), а також у провінціях Ла-Корунья, Луго та Біскайя — де вартість оренди зросла на 6–12%.
Від 2020 року середня ціна оренди житла на узбережжі Іспанії підскочила вже на 40%. Попри те, що цьогорічне зростання дещо сповільнилося, фінансове навантаження на туристів лише посилюється. За словами Хосе Марії Басаньєса з Tecnitasa Group, у 2025-му сезонні поїздки до моря потребуватимуть відпочивальників значно більших витрат. Тож найкращі варіанти варто бронювати завчасно.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, оренда житла в Іспанії сягнула історичного максимуму у травні 2025 року. Тоді середня вартість зросла до €14,50 за квадратний метр, що на 9,9% більше, ніж торік. Ціни продовжують зростати стабільними темпами: +3,9% за квартал і +1,7% за місяць.