В окремих прифронтових регіонах України зріс попит на купівлю житла, попри безпекові ризики та невизначеність, пов’язану з війною. Такого висновку дійшли аналітики OLX Нерухомість, які також провели опитування користувачів, щоб з’ясувати причини цього тренду.
За даними платформи, у квітні 2026 року інтерес до житла в різних прифронтових областях змінювався нерівномірно. У Харківській та Херсонській областях кількість відгуків на оголошення про продаж квартир скоротилася порівняно з аналогічним періодом минулого року. Зокрема, попит на двокімнатні квартири на Харківщині знизився на 23%, а на однокімнатні квартири на Херсонщині — на 37%.
Водночас в інших регіонах спостерігалося зростання інтересу. Найпомітніше збільшилася кількість відгуків на трикімнатні квартири у Сумській області (+72%) та Дніпропетровській області (+22%). Попит на двокімнатне житло зріс у Запорізькій області (+48%) та на Сумщині (+55%).
Щоб зрозуміти настрої покупців, OLX Нерухомість опитала майже 4,7 тис. користувачів. Близько 69% респондентів повідомили, що планують або розглядають придбання нерухомості в Україні протягом найближчих одного-трьох років. Переважно житло шукають для власного проживання, тоді як лише 11% розглядають його як інвестицію для подальшої здачі в оренду.
Попри зафіксоване зростання попиту, понад половина опитаних — 54% — заявили, що не готові купувати нерухомість у прифронтових областях. Основними причинами стали безпекові ризики та загроза руйнування житла, невизначеність щодо завершення війни, а також ризик втрати або пошкодження майна.
Водночас 20% респондентів готові розглянути придбання такого житла для проживання, а ще 8% — як інвестицію. Найважливішими факторами, які могли б стимулювати купівлю, українці назвали стабілізацію безпекової ситуації, державні гарантії або страхування воєнних ризиків, нижчу вартість житла та відновлення інфраструктури регіонів.
Серед типів нерухомості найбільший інтерес викликають приватні будинки у містах або передмістях — цей варіант обрали 64% потенційних покупців. Вторинне житло розглядають 54% опитаних, а квартири в новобудовах — 27%.
Найчастіше респонденти називали Харківську область як регіон, де вони могли б придбати нерухомість у майбутньому. Її обрали 39% опитаних. Далі розташувалися Дніпропетровська область із показником 28% та Запорізька — 20%.
Водночас близько 55% учасників дослідження вважають нерухомість у прифронтових регіонах потенційно вигідною інвестицією на горизонті п’яти-десяти років після завершення війни. На думку аналітиків, це свідчить про формування окремого сегмента ринку, де інтерес покупців дедалі більше залежить від перспектив безпеки та відновлення регіонів.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, західні області нарощують обсяги введення житла в експлуатацію. Після різкого падіння у перші роки вторгнення житлове будівництво почало поступово відновлюватися, однак активність девелоперів дедалі більше зміщується у відносно безпечні регіони країни.