В Україні відучора, 28 жовтня, набрав чинності закон про одночасний перехід прав на земельну ділянку та нерухомості на ній і навпаки.
Як повідомляє Офіс протидії рейдерству, цей закон спрямований на врегулювання одночасного переходу права приватної власності/права користування земельною ділянкою, на якій розміщено об'єкт нерухомого майна, незавершене будівництво. Він встановлює обов'язкове одночасне оформлення прав на земельну ділянку у зв'язку з переходом прав на нерухоме майно (житловий будинок, будівлю чи споруду), що на ньому розташована, а також зворотний порядок.
Так, документом вносяться зміни до статей Земельного та Цивільного кодексів, до законів про оренду землі та іпотеку. Він встановлює, що предметом угоди щодо переходу права власності на нерухомість має стати також і земельна ділянка. Однак це не поширюється на угоди з житлом у багатоквартирних будинках, а також на ділянки, що перебувають у комунальній чи державній власності.
Цей закон має прибрати правову невизначеність у питаннях, пов'язаних з оформленням та переходом прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухоме майно.
Як повідомляли НЕРУХОМІ, Верховна Рада 18 липня ухвалила за основу законопроєкт №5248 про одночасний перехід прав на земельну ділянку та об'єкт житлової нерухомості на ній, а 8 вересня парламентарі проголосували у другому читанні та загалом за цей документ. Його розробив депутат Ігор Фріс у співавторстві з іншими нардепами.
За його словами, земля та нерухомість на ній має розглядатися як одне ціле. "Ми зробили, що і земля, і нерухоме майно, яке на ній розташоване, має бути предметом договору купівлі-продажу, або дарування, або міни. Не може бути землі без будинку, і будинку без землі", - прокоментував він, додавши, що документ не належить до регулювання земель сільгосп призначення.