Київська область встановила рекорд із продажу земель під будівництво складської нерухомості у 2025 році. Про це повідомив CEO консалтингової компанії DP Development & Property Дмитро Пасенков в коментарі Liga.net.
За його словами, ринок активізували як українські девелопери, так і іноземні інвестори, які розглядають регіон як перспективний для логістичних хабів.
"Цього року відбулося понад 150 гектарів земельних угод (великими лотами від 15 га) під складські та промислово-логістичні об’єкти — це найбільший показник за останній час", — зазначив Пасенков.
У попередні роки подібної активності в регіоні не фіксували. Лише нещодавно стало відомо про придбання компанією White Star Real Estate ділянки площею 41 га біля Бучі для створення логістичного парку.
Як уточнює керівниця департаменту складської та промислової нерухомості EXPANDIA Наталія Сокирко, на ринку може з’явитися ще кілька девелоперів до кінця року — перемовини тривають. Покупців найбільше цікавлять ділянки на Житомирському, Варшавському та Бориспільському напрямках.
Пасенков додав, що рекордні угоди свідчать про відновлення індустріальної нерухомості, однак не всі проєкти стартуватимуть негайно через безпекову ситуацію.
Нова хвиля активності може спричинити зростання вартості земель, але цей вплив буде помірним, оскільки земельний резерв Київського регіону залишається достатнім.
Аналітики пов’язують попит на земельні ділянки зі значним дефіцитом складів: за дев’ять місяців 2025 року втрачено щонайменше 65 000 кв. м площ. Лише 25 жовтня російська атака знищила 29 000 кв. м складських приміщень та офіс фармкомпанії "Оптіма-Фарм" на $100 млн.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, на початку повномасштабного вторгнення у Київській області внаслідок російських артобстрілів було знищено 21% складських приміщень, у тому числі офіси на території комплексів.