Ветерани війни та члени сімей загиблих захисників України зможуть скористатися пільговою іпотекою за програмою "єОселя" зі ставкою 3%. Відповідні зміни затвердив уряд, а нові правила набудуть чинності через місяць, повідомила прем’єр-міністр Юлія Свириденко.
Згідно з оновленими умовами, держава компенсуватиме процентну ставку за кредитом до рівня 3% річних протягом перших десяти років. Починаючи з одинадцятого року дії кредиту ставка становитиме 6%.
Крім того, уряд переглянув норми площі житла, які застосовуватимуться для всіх учасників програми. Для квартир нормативна площа становитиме 52,5 кв. м для однієї особи та 73,5 кв. м для сім’ї з двох або трьох людей. Для кожного наступного члена сім’ї, починаючи з четвертого, додаватиметься ще 21 кв. м, однак загальна площа не повинна перевищувати 115,5 кв. м.
Для індивідуальних житлових будинків нормативна площа визначена на рівні 62,5 кв. м для однієї людини та 83,5 кв. м для сім’ї з двох або трьох осіб. На кожного наступного члена сім’ї також передбачено додатково 21 кв. м, але не більше ніж 125,5 кв. м загальної площі.
Зміни торкнулися і визначення складу сім’ї. Відтепер під час участі в програмі враховуватимуть дітей віком до 21 року.
Також оновлено механізм поручительства. Для оцінки платоспроможності позичальника можна буде залучати поручителів, які не є членами його сім’ї.
Окремо запроваджується поняття майнового поручителя. Така особа зможе надавати власне житло або майнові права як додаткове забезпечення за кредитом. При цьому її відповідальність обмежуватиметься вартістю переданого майна.
Ще одна зміна стосується обміну інформацією між державними органами. За згодою заявника, членів його сім’ї та поручителів компанія "Укрфінжитло" зможе отримувати необхідні дані з державних реєстрів для перевірки доходів та оцінки платоспроможності. Обмін інформацією здійснюватиметься через систему електронної взаємодії державних реєстрів та інші захищені інформаційні системи.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, у низці українських міст щомісячні виплати за державною іпотечною програмою "єОселя" вже є співставними з вартістю оренди житла, а в окремих випадках навіть нижчими.