Ветераны войны и члены семей погибших защитников Украины смогут воспользоваться льготной ипотекой по программе "єОселя" со ставкой 3%. Соответствующие изменения утвердило правительство, а новые правила вступят в силу через месяц, сообщила премьер-министр Юлия Свириденко.
Согласно обновленным условиям, государство будет компенсировать процентную ставку по кредиту до уровня 3% годовых в течение первых десяти лет. Начиная с одиннадцатого года действия кредита, ставка будет составлять 6%.
Кроме того, правительство пересмотрело нормы площади жилья, которые будут применяться для всех участников программы. Для квартир нормативная площадь составит 52,5 кв. м для одного человека и 73,5 кв. м для семьи из двух или трех человек. Для каждого следующего члена семьи, начиная с четвертого, будет прибавляться еще 21 кв. м, однако общая площадь не должна превышать 115,5 кв. м.
Для индивидуальных жилых домов нормативная площадь определена на уровне 62,5 кв. м для одного человека и 83,5 кв. м для семьи из двух или трех человек. На каждого следующего члена семьи также предусмотрено дополнительно 21 кв. м, но не более 125,5 кв. м общей площади.
Изменения коснулись и определения состава семьи. Теперь при участии в программе будут учитываться дети до 21 года.
Также обновлен механизм поручительства. Для оценки платежеспособности заемщика можно будет привлекать поручителей, не являющихся членами его семьи.
Отдельно вводится понятие имущественного поручителя. Такое лицо сможет предоставлять собственное жилье или имущественные права в качестве дополнительного обеспечения по кредиту. При этом ее ответственность будет ограничиваться стоимостью переданного имущества.
Еще одно изменение касается обмена информацией между государственными органами. По согласию заявителя, членов его семьи и поручителей компания "Укрфинжилье" сможет получать необходимые данные из государственных реестров для проверки доходов и оценки платежеспособности. Обмен информацией осуществляется через систему электронного взаимодействия государственных реестров и другие защищенные информационные системы.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в ряде украинских городов ежемесячные выплаты по государственной ипотечной программе "єОселя+" уже сопоставимы со стоимостью аренды жилья , а в отдельных случаях даже ниже.