Осінні блекаути знову змінили структуру попиту на ринку оренди квартир в Україні, адже українці дедалі частіше шукають житло з резервним живленням, автономним опаленням чи стабільним інтернетом. Відповідні дані порталу Нерухомі надали аналітики платформи OLX Нерухомість.
Вони проаналізували, як за рік змінилася пропозиція та вартість оренди “автономного житла” в обласних центрах. Дані показують, що попит і пропозиція на такі квартири зростають у більшості міст, а особливо — там, де населення найбільше відчуває наслідки відключень електроенергії.
Найбільше оголошень про довгострокову оренду квартир із резервним живленням за рік додалося у Сумах (240%), Чернігові (142%), Луцьку (100%), Дніпрі та Житомирі (по 41%), а також у Києві (27%). Загалом же найбільшу кількість таких об’єктів традиційно пропонують великі міста: Київ (3600 оголошень), Одеса (2100), Дніпро (298) та Львів (228).
За цей період суттєво зросла й медіанна вартість оренди автономних квартир. Найбільший стрибок цін зафіксовано у Миколаєві — на 180% (з 5000 до 14 000 грн), у Тернополі — на 80% (до 20 900), у Запоріжжі — на 46% (до 9500) та у Харкові — на 25% (до 8700). Експерти пов’язують це з тим, що орендарі дедалі частіше розглядають автономність як базову потребу, а не додатковий комфорт.
Схожий тренд спостерігається щодо житла з автономним опаленням, яке продовжує працювати навіть під час блекаутів. Найбільший приріст оголошень у жовтні 2025 року порівняно з жовтнем 2024-го зафіксовано у Сумах (114%), Луцьку (72%), Дніпрі (40%), Чернігові (32%) та Києві (29%). У більшості інших обласних центрів кількість таких пропозицій, навпаки, зменшується.
Попри це, саме Київ залишається лідером за обсягом ринку автономного опалення — близько 9200 оголошень. Далі йдуть Одеса (5400), Дніпро (1300), Харків (621), Запоріжжя (460) та Вінниця (404). Ціни також зростали: найбільше — у Сумах (на 36%, до 7500 грн), далі у Харкові (на 20%, до 6000), Вінниці (на 16%, до 13 900), Житомирі (на 13%, до 11 200) та Львові (на 12%, до 20 800).
Аналітики зазначають, що збільшення попиту не завжди пов’язане лише з інтенсивністю обстрілів чи відключень. Важливими факторами залишаються внутрішня міграція та нові вимоги орендарів, які тепер все частіше очікують автономності як стандарту орендованого житла.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, також українці дедалі частіше орендують нове житло через бажання мати окремий простір, покращити свої умови або переїхати заради роботи, однак стикаються з високими цінами, конкуренцією та новими вимогами безпеки.