Аналітики девелоперської компанії Greenville Kyiv розібрали ключові складові, які впливатимуть на стан сфери нерухомості та розповіли, за яким вектором може розвиватися галузь протягом цього року. Про це порталу НЕРУХОМІ розповіли у пресслужбі забудовника.
На думку фахівців, ринок цілком залежить від політичних, економічних та фінансових факторів. На темпи та хід будівництва об’єктів, логістику та виробничо-оперативні процеси, фінансування та інвестиції впливає воєнно-політична ситуація в країні: згідно прогнозів провідних західних аналітичних джерел, цього року фронт, скоріше за все, залишатиметься стабільним, а повітряні удари по українських містах навряд чи будуть частішими ніж зараз. Протягом 2024 року обидві сторони акумулюватимуть ресурси для продовження бойових дій наступного року.
Економіка держави демонструє стійкість: свою роль грає широка підтримка союзників. Згідно Forbes, споживчий сектор продовжує відновлення, хоча інвестиційна активність поки що залишається невисокою. Золотовалютні резерви становлять більше $40 мільярдів, курс гривні відносно стабільний. Інфляція очікується нижче ніж минулого року - близько 8,3%.
Інвестиційний потенціал населення залишається значним. Близько $15 мільярдів перебуває на гривневих депозитах, $11 мільярдів – на валютних. Згідно звіту НБУ, ще від $60 до $100 мільярдів – на руках у громадян. До того ж, придбана нерухомість нівелює інфляційні ризики. Поступово набирають обертів державні програми - “єОселя” та програма компенсації за зруйноване житло “єВідновлення”, другий етап якої стартував в кінці минулого року.
Вартість квадратного метра зростатиме, проте зростання не буде стрімким. Головна причина подорожчання - збільшення собівартості будівництва (на 40%), що впливає на ціну. Найбільше зростання цін буде відчутним в західних регіонах, куди мігрував попит у попередні роки. Протягом 2024 року на заході України ще зберігатиметься інерція ринку. У Києві важливим фактором залишатиметься відкладений попит. Кожний повітряний удар по столиці призводить до спаду продажів та відтермінування попиту.
Серед головних трендів у будівництві житлових комплексів експерти Greenville Kyiv називають акцент на безпеці, енергоефективність, турбота про екологію, впровадження технологій штучного інтелекту та інновацій, автономність життя (концепція “місто в місті”).