Верховний Суд України залишив у силі рішення апеляційної інстанції щодо скасування містобудівних умов на забудову Замкового узвозу в Черкасах. Таким чином, спроба звести житловий будинок у межах історичної території міста визнана незаконною, повідомили в Черкаській обласній прокуратурі.
Йдеться про ділянки за адресами Замковий узвіз, 7 та 9/1, де приватному підприємству "Надія" департамент архітектури та містобудування Черкаської міськради раніше видав містобудівні умови та обмеження для проєктування триповерхового житлового будинку з мансардою.
Шостий апеляційний адміністративний суд скасував ці документи, вказавши на порушення законодавства. ПП "Надія" оскаржило рішення в касаційному порядку, однак Верховний Суд підтримав позицію апеляції та фактично поставив крапку в спорі.
Замковий узвіз вважається історичним ядром Черкас – саме з цієї території починалося місто. Тут раніше виявляли археологічні знахідки та старовинний цвинтар. За даними журналістських розслідувань, ще у 2007 році частину комунальної землі під узвозом передали в оренду на 49 років. Спочатку на ділянці планували звести невеликий готель, однак згодом параметри проєкту змінилися: збільшилася поверховість і площа забудови, а забудовник викупив сусідні ділянки у приватну власність.
Із 2018 року ключові ділянки перебувають у користуванні ПП "Надія". Компанія раніше придбала землю поблизу будинку Школьнікова та орендувала ділянку на Замковому узвозі, 5, а згодом отримала й інші наділи.
У 2021 році депутати міської ради змінили цільове призначення однієї з ділянок, що дозволило зводити багатоповерхове житло. Це спричинило суспільний резонанс: петиція проти забудови зібрала рекордну кількість підписів, відбулися громадські слухання та акції протесту. Прокуратура подала позови до суду.
За даними порталу YouControl, компанія "Надія" – один з найбільших забудовників на Черкащині. Вона входить в орбіту родини Казарян. Окрім нерухомості їх компанії працюють у галузях виробництва електроенергії, торгівлі та АПК. Спільно із членами родини ексголови Черкаської ОДА Юрія Ткаченка брати Казарян контролюють ринок "Фермерський" (м. Черкаси), підприємства "Золотоніський бекон", "Золотоніська індича фабрика", "Інвестоснова".
Окремо триває дискусія щодо історичного будинку з грифонами на розі Замкового узвозу та вулиці Володимира Великого. Нині там проводять реконструкцію, а не реставрацію, що потенційно дозволяє суттєві зміни в архітектурі об’єкта. Водночас управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської ОВА готує касаційну скаргу на рішення апеляційного суду, який скасував наказ про надання будівлі статусу пам’ятки архітектури.
Експерти зазначають, що захистити історичні зони міста міг би історико-архітектурний опорний план, однак наразі Черкаси його не мають.
Як повідомляли Нерухомі у новинах нерухомості, свого часу Придніпровський райсуд Черкас звільнив від кримінальної відповідальності місцевого підприємця Андрія Люльченка, якого звинувачували у самовільному будівництві котеджного містечка Дрім Таун біля лісу в районі Дахнівки.