У Києві триває багаторічний конфлікт навколо забудови на вул. Генерала Шаповала, де планують звести ЖК “Park Life”. Найближчим часом Касаційний господарський суд розгляне скаргу громадської організації щодо повернення громаді ключової ділянки площею 1,19 га, передає "Київвлада".
Спір стосується передачі цієї землі в оренду ТОВ “Смарт-Девелопмент”, яке виступає основним замовником проєкту. Компанія разом із ТОВ “Міськбудальянс” планує будівництво житлового комплексу під брендом девелопера “РІЕЛ”. Генпідрядником робіт визначено ТОВ “Сігма-Білдинг”.
За даними слідства та матеріалів справи, саме “Смарт-Девелопмент” є орендарем ділянок і ключовим бенефіціаром проєкту. Компанія пов’язана з родиною колишнього мера Києва Олександра Омельченка — одним із її співвласників є його син. Водночас “Міськбудальянс”, який виступає співзамовником, має зв’язки з групою компаній “РІЕЛ”, що фактично реалізує девелоперську складову проєкту.
Будівництво стартувало на підставі дозволу, виданого ще у 2021 році, і передбачає зведення багатофункціонального комплексу з житловою складовою. Раніше проєкт позиціонувався як апарт-готель CitiZen, однак згодом був переформатований у житловий комплекс Park Life.
Активісти та місцеві мешканці виступають проти забудови, наголошуючи, що частина ділянки фактично входить до Солом’янського ландшафтного парку. Вони вимагають скасувати рішення Київради про передачу землі, договір оренди та реєстрацію прав забудовника.
Судові процеси тривають уже майже три роки. Спочатку Господарський суд Києва підтримав позицію активістів, однак апеляція стала на бік міськради та забудовника, скасувавши це рішення. Після цього справа повернулася на повторний розгляд і знову завершилася не на користь громади.
Паралельно розглядаються й інші позови. Зокрема, суди зупинили дію дозволу на будівництво, а Державна інспекція архітектури та містобудування оскаржує містобудівні умови та обмеження, вказуючи на можливі порушення під час їх видачі.
Серед аргументів противників забудови — відсутність земельних торгів, зміна цільового призначення ділянки без належної процедури та невідповідність Генплану. Крім того, у 2023 році на території парку стався зсув ґрунту, який пов’язують із підготовчими будівельними роботами.
Наразі рішення касаційної інстанції може стати визначальним для подальшої долі як самого проєкту, так і земельної ділянки, яка є ключовою для його реалізації.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, свого часу в ЖК Park Life попри тещо його будівництво не раз забороняли українські суди, в ньому все ж таки забудовник ризикнув виставити на продаж квартири.