У Господарському суді Чернігівської області триває розгляд справи про повернення державі 1,22 га землі біля річки Стрижень, де ТОВ "Денар-Люкс" зводить житловий комплекс "Королівська гірка". Прокуратура вимагає анулювати договір оренди, укладений у травні 2025 року, через порушення земельного законодавства та закону про охорону культурної спадщини, пише "Суспільне Чернігів".
ЖК Королівська гірка розташований на вул. Стрілецькій, 50в та 56, вздовж правого берега Стрижня, навпроти лісопарку "Ялівщина". Забудовник – ТОВ "Денар-Люкс", засноване у 2006 році в Чернігові, з фокусом на житлове будівництво; засновники – Максим Черненок (депутат міськради, екс-радник начальника МВА) та його батько Петро. Землю орендує ТОВ "Альянс міжрегіонального співробітництва", кінцева бенефіціарка – Валентина Черненок, мати Максима. Проєкт передбачає 419 квартир площею понад 30 000 кв. м, підземний паркінг на 2700 кв. м та 17 комерційних приміщень (магазини, кафе); завершення – 2028 рік. На ділянці раніше стояла недобудова профілакторію, придбана "Альянсом" у 2007-му; оренду продовжили до 2024-го, після чого фірма користувалася землею без документів.
26 листопада суд розглянув заяву окружної прокуратури. Прокурорка Наталія Драшпуль наголосила: ділянка в комунальній власності міськради, але за законом мала перейти до обласної адміністрації; договір підписав Дмитро Брижинський від МВА, що суперечить нормам.
"Цільове призначення порушує виключне право держави на землю цієї категорії", – зачитала вона.
Відповідачі– міськрада, МВА та "Альянс". Представники МВА не з'явилися, подавши клопотання про відкладення через відсутність адвоката. Суддя Микола Фесюра відмовив: "У вас було півтора місяця; клопотання не містить причин". Від міськради Анастасія Сидор зазначила: податки з ділянки йтимуть до бюджету громади незалежно від підпорядкування; без оренди не було охоронного договору, що регулює будівництво.
Адвокат орендаря Микола Торбєєв пропонує компроміс: замінити сторону договору на облдержадміністрацію, без анулювання.
"Це відповідатиме інтересам суспільства; інакше стягнення платежів зашкодить бюджету", – аргументував він.
Суд оголосив перерву до початку грудня. Справа стосується не лише землі, а й перспектив ЖК, де вже ведуться роботи.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, пару років тому у Чернігові суд ухвалив "укоротити" ЖК Єлецький посад. Зокрема, суддя визнав містобуди незаконними, оскільки управління архітектури та містобудування та виконком Чернігівської міськради збільшили висотність споруди до 20 метрів при тому, що Генеральним планом, Детальним планом центральної частини міста та планом розвитку заповідника "Чернігів" у цій частині міста передбачено будівництво заввишки не більше15 метрів.