В Ізмаїлі на Одещині забудовник намагався увести в експлуатацію три секції житлового комплексу на проспекті Миру, 11/2 які так і не були добудовані, про що свідчить перелік із 15 зауважень до цього об’єкту. Відповідні дані оприлюднені у Реєстрі документів Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
На земельній ділянці площею 0,5128 га на проспекті Миру, 11/2 (5110600000:01:021:0064) зводить житловий комплекс ТОВ "ЖК Капітан". 28 червня забудовник хотів ввести ЖК в експлуатацію, проте отримав відмову. Причинами такого рішення стали:
- Технічна інвентаризація перебуває в статусі "очікує підписання";
- Не завершено роботи з оздоблення та утеплення фасаду;
- Відсутні теплові завіси в громадських приміщеннях
- Відсутня розмітка місць для тимчасової стоянки автомобілів та паркомісць для МГН;
- Відсутнє обладнання насосної секції Б;
- Відсутня сигналізація загазованості в місцях вводів інженерних комунікацій;
- Відсутні електричні конвектори для опалення щитових та бакових;
- Відсутня пожежна сигналізація в громадських приміщеннях;
- Відсутнє евакуаційне освітлення на сходових клітинах;
- Не в повному обсязі виконано заходи щодо доступності для маломобільних груп населення, згідно ДБН В.2.2-40:2018 , а саме: тактильна плитка, маркування першої та останньої сходинки, контрастне маркування прозорих елементів;
- Не встановлено підйомники для МГН;
- Відсутні поручні на сходах до підвального приміщення;
- Відсутні пандуси до громадських приміщень;
- Не в повній мірі встановлено насосне обладнання;
- Виконавчу документацію надано не в повному обсязі.
Згідно з даними порталу YouControl, компанія "ЖК Капітан" була заснована 19 років назад. Наразі її керівником та бенефіціаром є Олександр Бартяну. Однак цю компанію також пов’язують з депутатом Ізмаїльської міської ради від партії "Слуга Народу" Юрієм Літвіним, який значився засновником фірми у 2017-2019 роках. Компанії депутата активно залучають до різноманітних будівельних робіт, зокрема їх також задіяли до будівництва ЖК Центральний.
Як повідомляли НЕРУХОМІ у новинах нерухомості, це не перший одеський ЖК, який зі скандалом потрапив у новини. Нещодавно стало відомо, що Київський райсуд Одеси прийняв рішення зняти арешт із майна компанії "Лідер-парк", яка будує ЖК на Лідерсівському бульварі, 7 та 9.
З 2020 року на земельні ділянки, на яких ведеться будівництво ЖК Лідерсівський, неодноразово накладалися арешти із забороною відчуження, розпорядження, поділу та зміни цільового призначення, а також забороною проведення підготовчих та будівельних робіт. Але, попри це будівництво, тривало, повністю ігноруючи судові рішення.