У Львові погодили будівництво багатоквартирного житлового комплексу в урочищі "Голоско", де з 2020 року діє мораторій на нову забудову. Проєкт передбачає зведення будинків на 420 квартир із підземним паркінгом та розвитком супутньої інфраструктури, передає "Твоє місто".
Відповідне рішення презентували 20 березня на засіданні виконавчого комітету Львівської міської ради. Як пояснили в управлінні архітектури, винятки з мораторію можливі у разі, якщо забудовник бере на себе зобов’язання щодо розвитку громадського простору та інфраструктури.
За словами керівника управління архітектури Романа Крушельницького, проєкт уже пройшов містобудівну раду. Він передбачає 420 квартир, підземний паркінг на 477 місць і ще 69 наземних паркомісць. Також забудовник надав гарантійний лист щодо облаштування під’їзної дороги довжиною близько 650 метрів.
Крім того, заявник вже виконав ремонт існуючої бетонної дороги та зобов’язався розробити проєкт благоустрою парку. Серед інших умов – встановлення сервітуту для збереження доступу мешканців до території, передача ділянок під пішохідні алеї, облаштування велодоріжки та створення двох локацій для вуличного мистецтва.
У міськраді зазначають, що питання попередньо обговорювали з місцевими мешканцями. За словами керуючого справами виконкому Євгена Бойка, за умови виконання всіх зобов’язань забудовника конфліктів із громадою не очікується.
Водночас у районі Під Голоском мораторій на забудову діє з травня 2020 року, і це вже не перший випадок погодження будівництва попри обмеження. Раніше, зокрема у 2024 році, тут дозволили ще один житловий комплекс із умовою будівництва дитячого садка.
Хто стоїть за будівництвом
Замовником проєкту виступає ТОВ "Марвел Войс", зареєстроване у Львові у лютому 2023 року. Основними видами діяльності компанії є будівництво житлових і нежитлових об’єктів, а також операції з нерухомістю.
За даними відкритих реєстрів, серед засновників компанії – Андрій Жук, який є кінцевим бенефіціаром, а також Олег Стібайло та Павло Лозко. Вони пов’язані з девелоперським бізнесом у Львові та можуть бути причетними до реалізації інших проєктів у місті.
Таким чином, попри формальну дію мораторію, реалізація житлових проєктів у Голоску продовжується через механізм винятків, що передбачають інвестиції забудовників у розвиток інфраструктури.
Як повідомляли Нерухомі у новинах нерухомості, мікрорайон Під голоском відноситься до найбільш проблемнимх у Львові. Тут протягом багатьох років виконавчий комітет Львівської міськради погоджував будівництво багатоповерхівок незважаючи на відсутність будь-якої інфраструктури.