Минулого тижня на Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) з’явилися нові рішення. Нерухомі підсумували, де стартували, що ввели в експлуатацію, а де — відмови. За вибіркою тижня експертів порталу — 855 квартир у дозволах і 514 квартир у введених об’єктах. Джерело: база редакції (виписки з ЄДЕССБ за 18–22 серпня).
Дозволи на будівництво
Івано-Франківськ — дозвіл на 441 квартиру, ЖК "Опришівська Слобода" (продовження будівництва). Це найбільший дозвіл тижня.
Волинь (м. Володимир) — дозвіл на 165 квартир, ЖК на вул. Луцькій, 81.
Закарпаття (Ужгород) — дозвіл на 141 квартиру, ЖК Garden City, 3 черга.
Хмельницький — дозвіл на 108 квартир, новий проєкт від АМД Констракшн ("Автобіографія ЖК").
Разом за тиждень: 4 дозволи на 855 квартир. Разом стартувало будівництво 855 квартир в 4 житлових комплексах.
Введення в експлуатацію
Київська область — 2 сертифікати, 302 квартири:
- Бровари — ЖК Krona Park II, будинок №3, перший пусковий комплекс — 167 квартир;
- Ходосівка — ЖК Вілар, 2 секції 10-поверхового будинку, перший пусковий комплекс — 135 квартир.
Вінницька область — 2 сертифікати, 145 квартир:
- Вінницькі Хутори — ЖК Сімейний Comfort, будинок №12 — 81 квартира;
- Вінниця — ЖК FAMILY HOUSE, секція №1 з вбудовано-прибудованими приміщеннями — 64 квартири.
Київ — 1 сертифікат:
- ЖК GENESIS, 1 черга, 4 пусковий комплекс (8 поверхів) — 67 квартир
Разом за тиждень: 5 сертифікатів про готовність на 514 квартир.
Відмови та повернення документів на будівництво та введення в експлуатацію
Київ та Київська область
с. Гатне — ЖК Озерний Гай Гатне, 32‑га черга (ФОК/фітнес) — повернення заявки на ввод в експлуатацію 32-ги черги: розміщуються одноповерхова будівля для фітнесу та одноповерхова офісно-адміністративна будівля.
Підстави: не укомплектовані кнопки пуску насосів у шафах пожежних кранів; відсутні дренажні насоси у підвалі; не облаштовано санвузол і душ для МГН; не завершена вентиляція.
м. Бровари — ЖК Діамант, вул. Київська, 263 — відмова у дозволі.
Підстави: дефіцит машино‑місць (п.10.8.1, табл.10.5 ДБН Б.2.2‑12:2019); немає наказу про технагляд; заяву подано неуповноваженою особою/не тим замовником.
м. Київ — Olympic Park (1‑ша черга, 3 ПК) — відмова у сертифікаті, № ІУ123250807105.
Ключові підстави: відсутні матеріали проєктної документації в ЄДЕССБ; не змонтовано систему газконтролю; частково — пожежна сигналізація; неукомплектовані шафи/кнопки пожежних кранів; не влаштовано за проєктом системи опалення/ГВП (немає дахової котельні, ІТП), окремої насосної станції; не змонтована насосна пожежогасіння; частково відсутні радіатори; немає поквартирних пожежних кранів; неповна виконавча документація (акти мереж тощо).
м. Київ — ЖК 4U (вул. Ак. Булаховського, 2; буд. №1, 1‑ша черга) — відмова у сертифікаті, № ІУ123250816123.
Підстави: незавершені системи опалення/ГВП (частково відсутні теплолічильники, радіатори, електроводонагрівачі); відсутні поквартирні пожежні кран‑комплекти.
ЖК Лебединий Guest House (Дарницький р-н) — повернення заявки на введення в експлуатацію будинку
Львівська область
м. Львів — ЖК Washington City (буд. №5, вул. Дж. Вашингтона, 1; коригування) — відмова у сертифікаті.
Підстави: частина робіт не виконана; ТЕП у звіті техінвентаризації не відповідають ТЕП у проєкті.
м. Трускавець — новий проєкт від "Галицький Двір" — відмова у дозволі, № ІУ013250804359.
Підстави: відсутні накази на технічний і авторський нагляд; недостатня кількість паркомісць (у т.ч. для МГН).
с. Роксоляни, ЖК Roksolana — повернення заявки на прийняття в експлуатацію житлового будинку № 2
Закарпатська область
м. Ужгород — ЖК КОРОНА (Korona House), І–ІІ черги — відмова у дозволі, № ІУ013250806296.
Підстави: Документи не відповідають законодавству (ст.37 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності"). Розбіжності між стадіями проєкту. ТЕП у різних експертизах не збігаються.
м. Мукачево, ЖК 9 Район — повернення заявки на дозвіл на будівництво VII черги
Житомирська область
с. Зарічани — таунхауси Royal family club — відмова у дозволі, № ІУ012250811862.
Підстава: об’єкт не забезпечено захисною спорудою цивільного захисту/подвійного призначення.
м. Малин, вул. Машинобудівників, 10 — — повернення заявки на введення в експлуатацію І-го пускового комплексу на 50 квартир
Підсумки
Старт тижня — у регіонах: найбільше дозволів — Івано‑Франківськ (441 кв.), далі Волинь (165), Закарпаття (141), Хмельницький (108).
По введенням в експлуатацію веде Київщина: 302 квартири (Бровари Krona Park II — 167; Ходосівка "Вілар" — 135). Вінниччина — 145, Київ — 67.
Як рахуємо
Квартири — сумуємо у виданих дозволах та сертифікатах за тиждень (офіційно дозволено або здано).
Негативні рішення — відмови + повернення заяв (прихована відмова).
Об’єкти — усі записи за тиждень у ЄДЕССБ (дозволи/сертифікати/відмови/повернення) — це "пульс" ринку.
Перевірка — Портал ЄДЕССБ; підстави відмов — стислий виклад із рішень у реєстрі та редакційних коментарів.
.