27 серпня 2025 року Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ) відмовила у наданні дозволу на будівництво готельного комплексу на вулиці Куліша у Львові через невідповідність цільового призначення земельної ділянки та відсутність обов’язкових документів. Про це йдеться у електронному містобудівному реєстрі.
Як зазначено у документі, ділянка призначена для "будівництва та обслуговування адміністративних будівель і офісів компаній", тоді як проєкт передбачав зведення готельного комплексу.
Територія розташована в зоні 2-12 — комплексній охоронній зоні пам’яток місцевого значення та входить до буферної зони об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Для цієї зони встановлено режим регенерації та обмеженого перетворення традиційного середовища, збереження цілісності містобудівного характеру та архітектурно-композиційне завершення забудови міських вулиць.
Нові об’єкти повинні узгоджуватися з історичним контекстом і продовжувати архітектурні та містобудівні традиції середовища. Замовник не надав відомостей щодо виконання вимог Порядку інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої спадщини про містобудівні перетворення на території об’єкта культурної спадщини та/або в межах буферної зони, як того вимагає наказ Міністерства культури №345 від 20 квітня 2018 року.
Також відсутні документи, що підтверджують забезпечення будівлі достатньою кількістю машиномісць на автостоянках та у гаражах, включно для людей з інвалідністю, відповідно до проведеного розрахунку та вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова території".
Як відомо, готельний комплекс хочуть розташувати у незаповненому просторі між вул. Куліша та просп. Чорновола. Згідно з проєктом, забудова передбачає громадські подвір’я та відкриті простори вздовж вулиць.
Головний архітектор Львова Антон Коломєйцев зазначив, що максимальна поверховість комплексу знижена до п’яти поверхів, а частини будівлі, розташовані ближче до вулиць, будуть чотириповерхові. Архітектура передбачена стримана та нейтральна, з делікатними деталями і світлотінню.
Разом з тим у містобудівному реєстрі заначено, що поверховість будівлі сягатеме шести поверхів, а не п’яти, як казав головний аріхітектор.
Міське управління архітектури зазначило, що концепція будівництва відповідає детальному плану території, обмеженої вул. Куліша, вул. Академіка Люльки, просп. Чорновола та вул. Медовою, де передбачено території громадської та комерційної забудови.
Наразі ДІАМ не надала дозвіл на виконання будівельних робіт через невідповідність цільового призначення земельної ділянки та відсутність обов’язкових документів.
Згідно з документами, замовником будівництва виступає компанія "Спортресурс". За даними порталу YouControl, фірма була заснована понад 11 років тому. Вона входить до орбіти родини Продивус. Компанії групи працюють в різних сферах, зокрема будівництва та нерухомості, оренді будівельних машин та устатковання. Ключовими особами є Продивус Степан та його син Богдан.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, також нещодавно Галицький районний суд Львова зобов’язав будівельну компанію "Альфатеррабуд" знести незаконно зведений семиповерховий будинок на вул. Снопківській, 18а.