Столична прокуратура викрила чергову "туалетну схему" — спробу незаконного заволодіння комунальною землею на вулиці Спаській, 12 у Подільському районі Києва. Йдеться про ділянку, на якій розташована пам’ятка архітектури — садиба Апштейна, де працює Департамент охорони культурної спадщини КМДА, передає "Київвлада".
Як повідомила прокуратура, Господарський суд Києва 2 вересня 2025 року задовольнив її позов і скасував державну реєстрацію фіктивної будівлі площею 517,3 кв. м, яку компанії ТОВ "Блексквад" та ТОВ "Правова компанія “Ноосфера Плюс” використали для оформлення права власності на землю. Суд визнав недійсними договір купівлі-продажу між цими фірмами та реєстраційні дії, які були виконані на підставі підроблених документів.
Прокуратура встановила, що жодної будівлі, яку компанії оформили у власність, на ділянці ніколи не існувало. Фактична площа нерухомості становить менше 250 кв. м, а будівля, вказана у документах, — вигадана. За класичною схемою, фірми створили "туалетний об’єкт" лише на папері, щоб обійти земельний аукціон і безкоштовно отримати у користування цінну комунальну землю в історичному центрі столиці.
Слідство з’ясувало, що документи, на підставі яких у 2016 році зареєстрували неіснуючу споруду, не видавалися Подільською райдержадміністрацією. Зокрема, розпорядження, яким нібито було присвоєно адресу будівлі на Спаській, 12, виявилося справжнім, але стосувалося зовсім іншого об’єкта — житлового будинку на вул. Сухумській, 9.
Під час огляду ділянки у березні 2025 року правоохоронці підтвердили: на місці є лише дві будівлі — адміністративна та підсобна. Жодних слідів "споруди-примари" площею понад 500 кв. м не виявлено. Це стало ключовим доказом у суді.
Аналітична система YouControl свідчить, що компанія "Блексквад" (раніше — "Центр інвестиційно-будівельних досліджень") належить киянину Сабрі Абіду Алі, який фігурує як засновник понад сотні фірм по всій Україні. У реєстрі відсутні дані про кінцевого бенефіціара.
Інша компанія, "Правова компанія “Ноосфера Плюс”, зареєстрована на громадянина Узбекистану Махсуталі Аскарова. За даними журналістів, вона входить до так званої корпоративної групи депутата Київради Павла Тесленка, яка об’єднує десятки підприємств, що працюють у сфері будівництва, геодезії та технічного консалтингу.
Правоохоронці вважають, що схеми з "туалетними" об’єктами залишаються одним із найпоширеніших способів незаконного отримання міської землі в Києві. У цьому випадку спроба рейдерського захоплення могла поставити під загрозу збереження пам’ятки архітектури та роботи департаменту охорони культурної спадщини.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, 6 лютого Національне антикорупційне бюро разом із Спеціалізованою антикорупційною прокуратурою прийшли з обшуками до київського бізнесмена Дениса Комарницького через розслідування земельної корупції у столичній владі.
Через розслідування "туалетних схем", секретар Київської міської ради та заступник мера Володимир Бондаренко вимушений був достроково скласти повноваження. За словами очільника міста Віталія Кличка, сімох посадовців також уже звільнили через резонансну "земельну справу", і процес очищення міської влади триватиме.