Столичная прокуратура разоблачила очередную "туалетную схему" — попытку незаконного завладения коммунальной землей на улице Спасской, 12 в Подольском районе Киева. Речь идет об участке, на котором расположена памятник архитектуры — усадьба Апштейна, где работает Департамент охраны культурного наследия КГГА, передает "Київвлада".
Как сообщила прокуратура, Хозяйственный суд Киева 2 сентября 2025 года удовлетворил ее иск и отменил государственную регистрацию фиктивного здания площадью 517,3 кв. м, которое компании ООО "Блексквад" и ООО "Правовая компания "Ноосфера Плюс" использовали для оформления права собственности на землю. Суд признал недействительными договор купли-продажи между этими фирмами и регистрационные действия, которые были выполнены на основании поддельных документов.
Прокуратура установила, что никакого здания, которое компании оформили в собственность, на участке никогда не существовало. Фактическая площадь недвижимости составляет менее 250 кв. м, а здание, указанное в документах, — вымышленное. По классической схеме, фирмы создали "туалетный объект" только на бумаге, чтобы обойти земельный аукцион и бесплатно получить в пользование ценную коммунальную землю в историческом центре столицы.
Следствие выяснило, что документы, на основании которых в 2016 году зарегистрировали несуществующее сооружение, не выдавались Подольской райгосадминистрацией. В частности, распоряжение, которым якобы был присвоен адрес здания на Спасской, 12, оказалось подлинным, но касалось совсем другого объекта — жилого дома на ул. Сухумской, 9.
Во время осмотра участка в марте 2025 года правоохранители подтвердили: на месте есть только два здания — административное и подсобное. Никаких следов "здания-призрака" площадью более 500 кв. м не обнаружено. Это стало ключевым доказательством в суде.
Аналитическая система YouControl свидетельствует, что компания "Блексквад" (ранее — "Центр инвестиционно-строительных исследований") принадлежит киевлянину Сабри Абиду Али, который фигурирует как основатель более сотни фирм по всей Украине. В реестре отсутствуют данные о конечных бенефициарах.
Другая компания, "Правовая компания "Ноосфера Плюс", зарегистрирована на гражданина Узбекистана Махсутали Аскарова. По данным журналистов, она входит в так называемую корпоративную группу депутата Киевсовета Павла Тесленко, которая объединяет десятки предприятий, работающих в сфере строительства, геодезии и технического консалтинга.
Правоохранители считают, что схемы с "туалетными" объектами остаются одним из самых распространенных способов незаконного получения городской земли в Киеве. В данном случае попытка рейдерского захвата могла поставить под угрозу сохранность памятника архитектуры и работу департамента охраны культурного наследия.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, 6 февраля Национальное антикоррупционное бюро вместе со Специализированной антикоррупционной прокуратурой пришли с обысками к киевскому бизнесмену Денису Комарницкому из-за расследования земельной коррупции в столичной власти.
Из-за расследования "туалетных схем" секретарь Киевского городского совета и заместитель мэра Владимир Бондаренко был вынужден досрочно сложить полномочия. По словам главы города Виталия Кличко, семерых чиновников также уже уволили из-за резонансного "земельного дела", и процесс очистки городской власти будет продолжаться.