У Міністерстві розвитку громад та територій презентували напрацювання до проєкту Закону "Про управління житловим фондом". Документ є складовою масштабної реформи житлової політики та має врегулювати системні проблеми у сфері управління багатоквартирними будинками.
Під час презентації заступниця міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська нагадала, що 12 лютого 2026 року президент Володимир Зеленський підписав Закон "Про основні засади житлової політики", який визначає загальні рамки реформи. Наступними етапами мають стати ухвалення законів про соціальне житло та про управління житловим фондом.
Ключовою новацією законопроєкту є запровадження окремої юридичної особи для кожного багатоквартирного будинку, де не створено ОСББ. Йдеться про просте товариство співвласників, яке автоматично формуватиметься та представлятиме інтереси власників квартир і нежитлових приміщень. Передбачається, що за таким товариством закріплять будинок, допоміжні споруди та земельну ділянку. Організація відповідатиме за облік комунальних послуг для потреб будинку, визначення форми управління та укладання договорів з управителями.
Окремий блок змін стосується землі під багатоквартирними будинками. Законопроєкт передбачає автоматичне оформлення права співвласників на такі ділянки після введення будинку в експлуатацію та віднесення їх до категорії "землі багатоквартирного будинку". Водночас продаж або зміна цільового призначення цієї землі заборонятиметься.
Документ також пропонує врегулювати питання тарифікації комунальних послуг: ОСББ і новостворені товариства співвласників планують прирівняти до побутових споживачів, щоб вони сплачували за електроенергію та газ за тарифами для населення. Серед інших ініціатив – встановлення професійних вимог до управителів, створення єдиного реєстру управління багатоквартирними будинками та формування повної бази даних житлового фонду громад.
Після обговорення напрацьований документ планують передати на розгляд профільного парламентського комітету.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, вперше відкрита карта ОСББ була реалізована у Дніпрі: на ній можна побачити, де саме знаходиться той чи інший орган самоорганізації населення, контакти голови ОСББ або ЖБК, а також знайти перелік ремонтів, проведених за бюджетні кошти.