Верховна Рада України ухвалила у другому читанні законопроєкт №12377 "Про основні засади житлової політики". Документ визначає нову модель забезпечення громадян житлом і змінює підходи до соціальної, доступної та службової нерухомості, пише "Економічна правда".
Як повідомила голова профільного комітету ВР Олена Шуляк, безкоштовне житло від держави зможуть отримувати чотири категорії громадян: військовослужбовці, рятувальники, поліцейські та діти-сироти. Для інших осіб, які перебувають у квартирних чергах, запроваджуються нові формати — доступне та соціальне житло.
Доступне житло передбачає можливість придбання нерухомості на пільгових умовах. Йдеться про використання механізмів пільгової іпотеки, житлово-будівельних кооперативів, лізингу та оренди з правом викупу.
Соціальне житло надаватиметься у тимчасове користування на умовах соціальної оренди. Розмір орендної плати визначатиметься індивідуально і не перевищуватиме 30% сукупного доходу родини.
Закон також змінює правила користування службовим житлом. Відтепер воно надаватиметься лише на час виконання службових обов’язків, не підлягатиме приватизації та має бути звільнене після припинення трудових відносин. Виняток зроблено для осіб, які отримали інвалідність під час служби.
Окремо запроваджується механізм оренди з правом викупу: після 10 років оренди житло можна буде оформити у власність, скориставшись цим правом лише один раз. Кошти орендарів спрямовуватимуться до спеціального револьверного фонду для будівництва нового соціального житла.
Власниками соціального житла стануть громади. Закон передбачає роботу двох типів операторів: муніципальних неприбуткових організацій для соціального житла та комерційних операторів доступного житла.
За словами Шуляк, ухвалений закон є рамковим і потребує подальшого ухвалення спеціальних законів, змін до Податкового кодексу та підзаконних нормативних актів.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, 16 липня Верховна Рада України підтримала у першому читанні законопроєкт №12377 "Про основні засади житлової політики". Раніше в Житловий кодекс намагалися внести деякі зміни, але в цілому документ потребує глобальної переробки і оновлення, оскільки його основа морально застаріла.