ФДМ хоче змінити законодавство у сфері оренди майна

У законодавство про оренду та приватизацію держмайна будуть внесені зміни, відповідні правки були оприлюднені ФДМ.

Про це повідомили у пресслужбі Фонду.

Як відзначили у ФДМ вони отримали багато пропозицій від різних інвесторів: як українських, так і міжнародних. Фонд детально розробив ці пропозиції та змінив редакцію законопроєкту.

Так, у своїй новій редакції ініційованої Фондом законопроєкт вводить низку важливих новацій у сфері оренди, серед яких:

  • ринкова процедура викупу об'єктів приватизації для осіб, що мають переважне право покупки, і для орендованих об'єктів з підтвердженими невід'ємними поліпшеннями;

  • уточнення норм щодо здійснення поліпшення орендованого майна орендарем;

  • скорочення термінів і спрощення процедури передачі єдиних майнових комплексів в оренду;

  • введення забезпечувального депозиту як способу забезпечення виконання обов'язків орендаря;

  • скасування необхідності встановлення ринкової вартості приміщень, які передаються в оренду для розміщення державних установ (так само і під час продовження договорів);

  • скасування необхідності встановлення ринкової вартості приміщень, які знаходяться в оренді за договором, що підлягає продовженню на аукціоні;

  • розширення випадків передачі майна в оренду без аукціонів, за рахунок ситуацій, у яких конкуренція здається шкідливою;

  • покладання на орендаря і орендодавця обов'язків щодо розкриття інформації про об'єкт оренди, який орендується за договором, що підлягає продовженню на аукціоні. Визнання порушення орендарем цього обов'язку є підставою для дострокового припинення договору;

  • гарантія права орендаря на продовження договору, якщо балансоутримувач або його орган управління не попередили орендаря про те, що приміщення необхідно їм для їх власних потреб за три місяці до закінчення договору;

  • дзеркальна гарантія прав держави припинити договір, якщо орендар вчасно не звернувся з пропозицією продовження;

  • захист прав держави на земельні ділянки, які знаходяться під об'єктами нерухомості, що передаються в оренду в складі єдиних майнових комплексів;

  • розширення кола об`єктів, які можуть передаватися в оренду та майна, що не задіяні у процесі основної діяльності;

  • врегулювання питання списання безнадійної заборгованості по орендній платі.

Як повідомляли НЕРУХОМІ, Фонд держмайна України збирається відкласти запуск другого етапу створення Єдиної бази даних оцінки – модуля автоматичної довідки про вартість нерухомості до 1-го грудня.

Автор:

Команда Нерухомі

Редакція

Досвідчені експерти у сфері юриспруденції, містобудівної діяльності, архітектурно-будівельного контролю та нагляду. Вони спеціалісти з багатолітнім досвідом роботи в державних структурах, відповідною освітою та знаннями, які вирішили приєднатись до проєкту, щоб допомогти оздоровити ринок нерухомості.

Усі статті автора

Коментарі

89

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом