ФГИ хочет изменить законодательство в сфере аренды имущества

В законодательство об аренде и приватизации госимущества будут внесены изменения, соответствующие правки были обнародованы ФГИ.

Об этом сообщили в пресс-службе Фонда.

Как отметили в ФГИ они получили много предложений от различных инвесторов: как украинских, так и международных. Фонд детально разработал эти предложения и изменил редакцию законопроекта.

Так, в своей новой редакции инициированный Фондом законопроект вводит ряд важных новаций в сфере аренды, среди которых:

  • рыночная процедура выкупа объектов приватизации для лиц, имеющих преимущественное право покупки, и для арендованных объектов с подтвержденными неотъемлемыми улучшениями;

  • уточнение норм по осуществлению улучшения арендованного имущества арендатором;

  • сокращение сроков и упрощение процедуры передачи единых имущественных комплексов в аренду;

  • введение обеспечительного депозита как способа обеспечения исполнения обязанностей арендатора;

  • отмена необходимости установления рыночной стоимости помещений, которые передаются в аренду для размещения государственных учреждений (так же и во время продления договоров);

  • отмена необходимости установления рыночной стоимости помещений, которые находятся в аренде по договору, что подлежит продлению на аукционе;

  • расширение случаев передачи имущества в аренду без аукционов, за счет ситуаций, в которых конкуренция кажется вредной;

  • возложение на арендатора и арендодателя обязанностей о раскрытии информации об объекте аренды, который арендуется по договору, подлежащему продлению на аукционе. Признание нарушения арендатором этой обязанности является основанием для досрочного прекращения договора;

  • гарантия права арендатора на продление договора, если балансодержатель или его орган управления не предупредили арендатора о том, что помещение необходимо им для их собственных нужд за три месяца до окончания договора;

  • зеркальная гарантия прав государства прекратить договор, если арендатор вовремя не обратился с предложением продления;

  • защита прав государства на земельные участки, находящиеся под объектами недвижимости, передаваемыми в аренду в составе единых имущественных комплексов;

  • расширение круга объектов, которые могут передаваться в аренду и имущества, не задействованного в процессе основной деятельности;

  • урегулирование вопроса списания безнадежной задолженности по арендной плате.

Как сообщали НЕРУХОМІ, Фонд госимущества Украины собирается отложить запуск второго этапа создания Единой базы данных оценки – модуля автоматической справки о стоимости недвижимости до 1-го декабря.

Комментарии

4.8т