Документи ЖК Вигурівщина-20

Київ Деснянський р-н

вул. Миколи Закревського, 101, 101 а, 101 б

ЖК Вигурівщина-20

Cайт ЖК

Консультація юриста

Замовити

Дата оновлення 16.12.2024

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер: 8000000000:62:095:0112

Цільове призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови

Вид використання: для будівництва 20-го (двадцятого) мікрорайону житлового масиву Вигурівщина-Троєщина

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Форма власності: комунальна

Площа: 1.3567 га

Місце розташування: м. Київ, Деснянський р-н, 20-й мікрорайон житлового масиву Вигурівщина-Троєщина

Землекористування

Орендодавець: Київська міська рада (ЄДРПОУ 22883141)

Орендар: ТОВ “ФІАНІТ" (ЄДРПОУ 32377750) - 262/1000 частини

Орендар: ПрАТ “ДОМОБУДІВНИЙ КОМБІНАТ № 4" (ЄДРПОУ 05503160) - 738/1000 частини

Договір оренди земельної ділянки від 19.05.2005 року № 62-6-00230

Угода про поновлення договору оренди земельної ділянки, посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П. 23.11.2015 за реєстр. № 417

Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, серія та номер: 352, виданий 05.06.2020

Строк дії: 23.11.2020 (поновлено на 5 років), з правом передачі в піднайм (суборенду)

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 23.11.2015

Рішення Київської міської ради від 18.03.2004 №125/1335 “Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею" (в т. ч. про передачу ВАТ “ДБК №4" і ТОВ “ФІАНІТ" в спільну оренду на 5 років земельної ділянки площею 15,32 га для будівництва 20-го мікрорайону житлового масиву Вигурівщина-Троєщина)

Рішення Київської міської ради від 08.07.2011 № 1136/4574 “Про відновлення ВАТ “ДБК №4" та ТОВ “ФІАНІТ" договору оренди земельної ділянки для будівництва 20-го мікрорайону житлового масиву Вигурівщина-Троєщина у 20-му мікрорайоні житлового масиву

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Містобудівні умови та обмеження від 09.07.2013 № 11730/0/12/009-13 “Будівництво 20-го мікрорайону житлового масиву Вигурівщина - Троєщина у Деснянському районі. (Коригування)", адреса: 20-й мікрорайон, Вигурівщина-Троєщина.

Право на виконання будівельних робіт

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 09.04.2008 № 0251-Дс

Повідомлення про зміну даних в дозвіл на виконання будівельних робіт:

- від 29.09.2017 № ІУ 123172721843

- від 08.06.2018 № ІУ 123181591815

Клас наслідків: СС3

Клас енергетичної ефективності, будинок 2: С

Учасники будівництва

Генпідрядник

Оновлено: 19.03.2025

Назва

ТОВ "БК "ЗЗБК №1" / ЕГРПОУ: 38979107

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

14.11.2013

Розмір статутного капіталу

100 000 грн

Уповноважені особи

ВОРОБЕЙ СЕРГІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ

Бенефіціари

Алексеєв Сергій Олександрович Огійчук Олег Анатолійович

Нерухомість та земельні ділянки

Ліцензія

від 26.12.2016

Замовник

Оновлено: 23.03.2025

Назва

ТОВ "ФІАНІТ" / ЕГРПОУ: 32377750

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

11.06.2003

Розмір статутного капіталу

185 000 грн

Уповноважені особи

ГЛАЗЬКО ЯРОСЛАВ ІГОРОВИЧ

Бенефіціари

ІВАНЧЕНКО ВАСИЛЬ ЛЕОНІДОВИЧ / АЛЕКСЕЄВА ОКСАНА АНАТОЛІЇВНА /

Нерухомість та земельні ділянки

Назва

ПРАТ "ДБК-4" / ЕГРПОУ: 05503160

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

22.05.1995

Розмір статутного капіталу

30 426 190 грн

Уповноважені особи

РОМАНЕНКО ВОЛОДИМИР ВОЛОДИМИРОВИЧ

Бенефіціари

Шилюк Петро Степанович

Нерухомість та земельні ділянки

Введення ЖК в експлуатацію

11.12.2024 прийнято в експлуатацію ІУ123241202294

"Забудова 20-го мікрорайону житлового масиву "Вигурівщина-Троєщина" у Деснянському районі м. Києва" ( 1 черга, 12 пусковий комплекс - Вбудовано-прибудованi примiщення № 1а)

25.09.2024 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123240912650 "Забудова 20 мікрорайону житлового масиву "Вигурівщина-Троєщина" у Деснянському районі м. Києва" ( 1 черга, 12 пусковий комплекс - Вбудовано-прибудованi примiщення № 1а)

Коментар експерта

1. Не дотримані вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд. Основні положення», а саме: відсутні поручні на зовнішніх сходах та огородження, відсутнє пониження бортового каменю, відсутні тактильні елементи перед сходами, відсутнє маркування скляних прорізів, відсутнє паркомісце для МГН. 2. Не в повному обсязі змонтовано систему опалення. 3. Не змонтовані лічильники водопостачання. 4. Не завершено монтаж системи пожежної сигналізації та система оповіщення людей про пожежу та управління евакуюванням людей. 5. Не надано акт прийняття системи пожежної сигналізації та системи оповіщення людей про пожежу та управління евакуюванням людей

10.12.2021 прийнято в експлуатацію ІУ123211206925 "Забудова 20 мікрорайону житлового масиву "Вигурівщина-Троєщина" у Деснянському районі м. Києва" (І черга 11-тий пусковий комплекс - житловий будинок № 1)

12.11.2021 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123211109606 "Забудова 20 мікрорайону житлового масиву "Вигурівщина-Троєщина" у Деснянському районі м. Києва" (І черга 11-тий пусковий комплекс - житловий будинок № 1)

4.10.2021 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123210923427 "Забудова 20 мікрорайону житлового масиву "Вигурівщина-Троєщина" у Деснянському районі м. Києва" (І черга 11-тий пусковий комплекс - житловий будинок № 1)

Коментар експерта

відсутність зовнішніх пандусів , тактильних смуг, інформаційних покажчиків та інших елементів. Відсутні оригінали всіх складових частин проектної документації, що унеможливлює перевірку виконання проектних рішень. Невідповідність даних технічної інвентаризації з експертним звітом. Загальна площа житлового будинку згідно експертного звіту складає 23374,18 кв.м., а згідно технічного паспорту - 19968,4 кв.м. Це суттєве зменшення показників ТЕП будинку. Немає документів що підтверджують пусконалагоджувальні роботи інженерних систем (водопроводу, пожежогасіння, систем оповіщення, системи пожежного димовидалення). По всьому будинку відсутні змонтовані протипожежні кран-комплекти. Захаращені системи пожежного димовидалення. Евакуаційні виходи на площадки переходу закриті на замок.В підвалі проводяться будівельні роботи з монтажу інженерного обладнання. В коридорах та інших приміщеннях підвалу знаходиться будівельне сміття та матеріали, що ускладнює шляхи евакуації. Ліфти працюють частково. Ненадані документи що підтверджують прийняття ліфтового обладнання, в установленому порядку Держпрацею та відповідальними особами замовника. На будівельному майданчику надалі проводяться будівельні роботи (земляні роботи, фасадні роботи, утеплення цокольного поверху, штукатурні роботи, монтаж інженерного обладнання та інше). Проводяться малярні роботи в місцях загального користування будинку. Немає підключення до загальної системи водопостачання (відсутні «врізки» труб центрального водопостачання). Відсутнє підключення постійної мережі електропостачання (силовий кабель знаходиться в приміщенні електрощитової, та не змонтований). Відсутній благоустрій території прилеглої до будинку.На всіх поверхах будинку відсутні прилади по квартирного обліку електроенергії, водопостачання та теплової енергії. Прибудинкова територія не облаштована вимощенням, дорожнім покриттям, газонами та зеленими насадженнями. Відсутні елементи благоустрою.

І черга - Сертифікат від 01.12.2015 № ІУ 165153350173 (8 п.к. – житловий будинок № 5, ТП №2, ІТП)

ТЕП: Кількість поверхів - 16; Кількість квартир - 302

ІІ черга - Сертифікат від 11.10.2016 № ІУ 165162851060 (дошкільний дитячий заклад на 280 місць (№23 за ГП).

І черга - Сертифікат від 23.08.2018 № ІУ 163182351470 (9 п.к. - житловий будинок № 3)

ТЕП: Кількість поверхів - 26; Кількість квартир - 275

Переглянути сертифікат

І черга - Сертифікат від 05.11.2020 № ІУ123201105372 (13 п.к. - вбудовано-прибудовані приміщення № 2а)

І черга - Сертифікат від 05.11.2020 № ІУ123201105977 (10 п.к. - житловий будинок № 2)

ТЕП: Кількість поверхів - 26; Кількість квартир - 277

І черга - Сертифікат від 10.12.2021 № ІУ123211206925 (11 п.к. - житловий будинок № 1)

ТЕП: Кількість поверхів - 26; Кількість квартир - 278