Документи ЖК ITown

Одеса Приморський р-н

вул. Софіївська, 1 а

ЖК ITown

Cайт ЖК

Консультація юриста

Замовити

Дата оновлення 12.06.2025

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер: 5110137500:05:001:0017

Площа: 2.3737 га

Цільове призначення: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

12.07.2021 дозвіл на будівництво ІУ013210708254 "Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4» (III-VIII черги будівництва)

28.08.2020 дозвіл на будівництво ОД012200828485 Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об'єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корп. 4 (ІІ черга будівництва. Коригування)

27.12.2018 дозвіл на будівництво ОД112183612592 Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об'єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, вул. Приморська, 47, корпус 4, (І черга будівництва)

Введення ЖК в експлуатацію

7.08.2025 прийнято в експлуатацію ІУ123250729772 "Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4» (III-VIII черги будівництва) //VI черга: 6-10 поверхова житлова будівля//

28.07.2025 повернення заявки (прихована відмова зазвичай) ІУ123250714409

"Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4» (III-VIII черги будівництва) //VI черга: 6-10 поверхова житлова будівля//

9.06.2025 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123250527408 "Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4» (III-VIII черги будівництва) //VI черга: 6-10 поверхова житлова будівля//

Коментар експерта

1. Не у повному обсязі виконані заходи щодо забезпечення безперешкодного руху для маломобільних груп населення, відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», а саме: відсутні поручні на сходах евакуаційного виходу. 2. Відсутня запроектована трансформаторна підстанція. 3. Не забезпечено вимоги організації транспортного і пішохідного доступу до житлової та громадської забудови, а саме: до об’єкта будівництва відсутній вільний та безперешкодний доступ мешканців, у тому числі під’їзди для транспортних засобів.

4.03.2025 повернення заявки (прихована відмова зазвичай) ІУ123250303673 "Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4» (III-VIII черги будівництва) //VI черга: 6-10 поверхова житлова будівля//

26.11.2024 прийняття в експлуатацію ОД122241113480 Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об'єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, вул. Приморська, 47, корпус 4, (І черга будівництва)

29.12.2023 прийняття в експлуатацію ІУ123231225535 Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об'єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корп. 4 (ІІ черга будівництва. Коригування)

22.12.2023 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123231211692 Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об'єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корп. 4 (ІІ черга будівництва. Коригування)

Коментар експерта

1. Не влаштовано пожежну шафу та відсутні кнопки для пуску пожежних насосів та системи димовидалення в котельній; 2. Відсутні індивідуальні лічильники тепла апартаментів та офісів; 3. Не влаштовано окремі виходи з евакуаційних сходів (СК1); 4. Не виконано внутрішнє оздоблення апартаментів та офісів. Відсутні заходи технологічних рішень проекту в апартаментах; 5. Не влаштовано санвузли для МГН в паркінгу, контрастне маркування скляних прорізів дверей; 6. Не завершено влаштування вузлу обліку газу (відсутній лічильник).

5.12.2023 повернуто без розгляду ІУ123231122657 Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об'єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корп. 4 (ІІ черга будівництва. Коригування)

14.03.2025 повернуто без розгляду ІУ123250303673 "Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4» (III-VIII черги будівництва)

Скелетики у шафі або що відомо Нерухомі

//VI черга: 6-10 поверхова житлова будівля// об’єкт являє собою будівлю VI черги будівництва багатофункціонального житлово - громадського комплексу з вбудовано- прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно- розважального центру, який складається з таких функціональних частин:

- Комерційні приміщення та коворкінг

- Квартири

За рівень чистої підлоги 1-го поверху будівлі після коригування прийнято відмітку +0,450, що відповідає абсолютній відмітці +24,350 по генплану.

Умовна висота будівлі 30,7 м.

На відм. +0,450 після коригування запроектовані: комерційні приміщення та приміщення загального користування.

На відм. +4,350 -розміщені комерційні приміщення та приміщення загального користування.

На відм. +7,650…+30,830 - розміщені квартири.

На ділянці з кадастровим номером 5110137500:05:001:0017 площею 2,3737 га передбачалось будівництво 3-секційної 7-поверхової будівлі конгрес-центру з апартаментами квартирного типу з підземним паркінгом та приміщеннями фітнес-центру та кафе.

В 2020 році виконано проєкт коригування ІІ черги будівництва, згідно якого були внесені зміни до архітектурно-планувальних рішень в частині збільшення поверховості будівлі до 8-9 поверхів. На 8-9 поверхах передбачалось розміщення апартаментів квартирного типу, котельні, приміщень персоналу та побутових приміщень. Були внесені зміни до рішень по розділах генеральний план та конструктивні рішення.

коригування багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру, який включає в себе конгрес-центр зі спальними приміщеннями;

- висота поверхів – підвального поверху та паркінгу – 3,6м, 1-го поверху – 3,9м, усі інші – 3,3м;

- на відмітці -3,600 - паркінг на 25 м/м, технічні, підвальні приміщення, санвузли;

- пристосування паркінгу в якості споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ);

- на 1-му поверсі (відм.+0,000) - вестибюлі, офісні та адміністративні приміщення;

- на 2-му поверсі (відм.+ 3,900) - кабінети.

- на 3-9 поверхах (відм.+7,200…+27,000) - апартаменти квартирного типу, приміщення персоналу, побутові приміщення.

- на 10-му поверсі (відм.+30,300) у осях 1-8 - технічні приміщення.

багатофункціональний житлово-громадський комплекс з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об'єктами культурно-розважального центру.

В підземному поверсі передбачено паркінг (секція А) на 25 машино-місць, технічні і підвальні приміщення. Приміщення паркінгу є спорудою подвійного призначення (ПРУ) типу П-1 на 656 переховуваних.

На 1-му поверсі знаходяться вестибюлі, офісні та адміністративні приміщення, на 2-му – кабінети для обслуговування будівлі, на 3-8 поверхах - апартаменти квартирного типу, приміщення персоналу та побутові приміщення.

На 10-му поверсі секції А в осях 1-8 запроєктований технічний поверх з розташуванням технічних приміщень, у тому числі котельні.