Документи ЖК Nordica Residence

Кадастровий номер: 8000000000:82:244:0101

Цільове призначення: (02.10) Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

Вид використання: Для будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями соціально-культурного, соціально-побутового призначення, паркінгом та дошкільним навчальним закладом

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Форма власності: Комунальна

Площа: 1.3814 га

Місце розташування: м. Київ, р-н Печерський, шосе Залізничне, 45а

Орендар: ПрАТ “АВТОВОДСЕРВІС" (ЄДРПОУ 16306563)

Орендодавець: КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА (ЄДРПОУ 22883141)

Договір оренди, серія та номер: 82-6-00316, виданий 19.09.2005.

Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, серія та номер: 459, виданий 19.06.2020, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Дем’яненко Т.М.

Строк дії: 19.09.2030, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду).

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 11.03.2020.

Рішення Київської міської ради від 18.11. 2004 № 823/2233 “Про передачу ВАТ “Автоводсервіс" земельної ділянки для експлуатації та обслуговування виробничого комплексу на Залізничному шосе, 45-а у Печерському районі м. Києва".

Рішення Київської міської ради від 12.03.2020 № 296/8466 “Про зміну цільового призначення земельної ділянки ПрАТ “Автоводсервіс" для будівництва житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями соціально-культурного, соціально-побутового призначення, паркінгом та дошкільним навчальним закладом на Залізничному шосе, 45-а у Печерському районі міста Києва".

Містобудівні умови та обмеження від 02.04.2019 № 382 Реконструкція виробничого комплексу з будівництвом житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями соціально-культурного, соціально-побутового призначення, паркінгом, об'єктами інженерної інфраструктури та дошкільним навчальним закладом по вул. Залізничне шосе, 45 у Печерському районі м. Києва.

Дозвіл на будівництво від 01.10.2020 № ІУ013201001124 Реконструкція виробничого комплексу з будівництвом житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями соціально-культурного, соціально-побутового призначення, паркінгом, об'єктами інженерної інфраструктури та дошкільним навчальним закладом по вул. Залізничне шосе, 45 у Печерському районі м. Києва.

Клас наслідків: СС3

13.02.2025 прийняття в експлуатацію ІУ123250131737 Реконструкція виробничого комплексу з будівництвом житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями соціально-культурного, соціально-побутового призначення, паркінгом, об'єктами інженерної інфраструктури та дошкільним навчальним закладом по вул. Залізничне шосе, 45-а у Печерському районі м. Києва". Коригування

Коригуванням проекту передбачається зміна поверховості секцій у житлових будинках, а також змінено розташування секцій №3,4,5 через проектування внутрішньомайданчикового проїзду уздовж вуд. Драгомирова з прокладкою інженерних мереж, а в секції №4 запроектовано апартаменти

проектними рішеннями передбачено односекційний та багатосекційний будинки:

Односекційний будинок – Секція №1;

Багатосекційний будинок – Секції №2,3,4,5. Секція №4 – апартаменти.

На першому та другому поверхах будинків (секцій) запроектовані нежитлові вбудовані приміщення (комерційні для обслуговування населення). Нежитлові приміщення мають фасадні входи на вулицю Драгомирова.

Будівництво передбачено вести в ІІІ черги, які поділені на пускові комплекси:

І черга будівництва

1 пусковий комплекс: 26-ти поверхова житлова секція №1, трансформаторна підстанція;

2 внутрішньомайданчиковий проїзд, інженерні мережі;

3 пусковий комплекс: підземний паркінг;

4 пусковий комплекс: підземний паркінг.

ІІ черга будівництва

1 пусковий комплекс: 18-26 - ти поверхова житлова секція №2;

2 пусковий комплекс: 14-18 - ти поверхова житлова секція №3;

3 пусковий комплекс: підземний паркінг на відм., відкрита гостьова автостоянка.

ІIІ черга будівництва

1 пусковий комплекс: 14-ти поверхова секція №4 (апартаменти);

2 пусковий комплекс: підземний паркінг;

3 пусковий комплекс: 19-21-поверхова житлова секція №5, трансформаторна підстанція.

В кожній секції на 1 поверсі знаходиться вестибюльна група будинку з місцем охорони та санвузлом. З 2(3)-го поверху запроектовані квартири. На кожному житловому поверсі секцій розташовано від 4 до 10 квартир; однокiмнатнi, двокiмнатнi, трикiмнатнi, чотирьохкімнатні, п’ятикімнатні та шестикімнатні. В секціях №1, 2 на 25-26 поверхах запроектовані дворівневі квартири: двокiмнатнi, трикiмнатнi, чотирьохкімнатні, п’ятикімнатні та шестикімнатні . Функціональне зонування квартир передбачає зручний зв'язок вітальні з холом, санвузлом та кухнею, в дво - i трикiмнатних квартирах поблизу зі спальнями запроектовані ванні кімнати, облаштовані всіма необхідними сантехнічними приладами та зоною для встановлення пральної машини. В кожній квартирі передбачені комори або місця для встановлення гардеробної шафи.