Документи ЖК Геометрія

Київ Шевченківський р-н

вул. Отто Шмідта, 9-11

ЖК Геометрія

Консультація юриста

Замовити

Дата оновлення 30.12.2021

0

▶ Переглянути документи на землю

Земельна ділянка

І. Кадастровий номер: 8000000000:91:097:0046

Цільове призначення: Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва

Вид використання: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Форма власності: приватна

Площа: 0.1 га

Місце розташування: м. Київ, р-н Шевченківський, вул. Отто Шмідта, 11

ІІ. Кадастровий номер: 8000000000:91:097:0047

Цільове призначення: Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва

Вид використання: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Форма власності: приватна

Площа: 0.1 га

Місце розташування: м. Київ, р-н Шевченківський, вул. Отто Шмідта, 9

Коментар експерта

Цільове призначення земельних ділянок передбачає будівництво індивідуальних будинків. Будівництво багатоквартирних житлових будинків в кварталах садибної забудови забороняється.

Землекористування

Власник: Скуратов Антон Ігорович

Суперфіціарій: ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ “ЖБК-1" (ЄДРПОУ 38960256)

Вид речового права: право забудови земельної ділянки (суперфіцій)

Договір суперфіцію від 25.12.2013 № 2735

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 25.12.2013 (к.н.: 8000000000:91:097:0046)

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 25.12.2013 (к.н.: 8000000000:91:097:0047)

Коментар експерта

Право власності та право користування землею оскаржується в судовому порядку.

▶ Переглянути документи на будівництво

Містобудівна документація

Містобудівні умови та обмеження від 01.04.2014 № 3071/0/12/009-14 Будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд. Адреса: м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Отто Шмідта, 9-11

Коментар експерта

Містобудівні умови та обмеження було скасовано рішенням Департаменту ДАБІ у м. Києві від 03.07.2019, так як наміри забудови (будівництво двох 9-поверхових будинків) не відповідали містобудівній документації на місцевому рівні.

Будівельний паспорт від 11.07.2019 № 11/07/2019 Будівництво індивідуального житлового будинку по вул. Отто Шмідта, 9-11 в Шевченківському районi м. Києва

Коментар експерта

На підставі будпаспорта дозволяється будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів.

Право на виконання будівельних робіт

Декларація про початок будівельних робіт від 25.04.2014 КВ 083141150351 Будівництво житлових будинків. Адреса: м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Отто Шмідта, 9, 11

Коментар експерта

Декларація скасована наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 06.02.2015 № 29.

Декларація про початок будівельних робіт від 31.05.2017 КВ 083171510115

Будівництво житлового будинку. Адреса: м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Отто Шмідта, 9, 11

Коментар експерта

Декларація скасована наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 05.08.2019 № 165. ОК “ЖБК" не вдалося скасувати цей наказ в судовому порядку.

Повідомлення про початок підготовчих робіт від 18.05.2017 № КВ 010171382483 Будівництво житлового будинку. Адреса: м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Отто Шмідта, 9, 11

Коментар експерта

Наразі в Реєстрі будівельної діяльності відсутні документи, що дають право на виконання будівельних робіт.

▶ Переглянути учасників будівництва

Генпідрядник

Інформація невідома, так як відсутні дозвільні документи

Замовник

Інформація невідома, так як відсутні дозвільні документи

▶ Ознайомитись з ризиками та особливостями проєкту

1. Цивільна справа № 761/19884/15-ц щодо оскарження прав на земельну ділянку забудови

Перший заступник прокурора Шевченківського району м. Києва в інтересах Держави звернувся до суду з позовом до Київради, двох фізичних осіб та ОК “ЖБК" про визнання недійсним рішення ради, державного акту на право власності на земельну ділянку, договору купівлі-продажу, договору про право користування чужою земельною ділянкою для забудови, витребування земельної ділянки.

Рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 14.04.2021, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 03.11.2021, у задоволенні позову відмовлено. Також скасовано заходи забезпечення позову застосовані ухвалою суду від 24.05.2019, а саме: скасовано арешт земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:91:097:0046.

Ухвалою Верховного Суду від 08.12.2021 відкрито касаційне провадження у даній справі.

Коментар експерта

Рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 14.04.2021 набрало законної сили 03.11.2021. Однак, до завершення розгляду справи Верховним Судом зберігаються ризики.

2. Адміністративна справа № 640/18975/19

ОК “ЖБК-1" звернувся до суду із адміністративним позовом до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), в якому просив визнати протиправним та скасувати наказ від 05.08.2019 №165 про скасування реєстрації декларації про початок будівельних робіт від 31.05.2017 № КВ 083171510115.

Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 31.08.2020, залишеним без змін постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 01.09.2021, у задоволенні адміністративного позову відмовлено.

Коментар експерта

Таким чином, ОК “ЖБК-1" не вдалось в судовому порядку поновити дію дозвільного документу на будівництво.

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом