Документи ЖК Геометрія

Київ Шевченківський р-н

вул. Отто Шмідта, 9-11

ЖК Геометрія

Консультація юриста

Замовити

Дата оновлення 30.12.2021

0

Документи на землю

Земельна ділянка

І. Кадастровий номер: 8000000000:91:097:0046

Цільове призначення: Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва

Вид використання: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Форма власності: приватна

Площа: 0.1 га

Місце розташування: м. Київ, р-н Шевченківський, вул. Отто Шмідта, 11

ІІ. Кадастровий номер: 8000000000:91:097:0047

Цільове призначення: Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва

Вид використання: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Форма власності: приватна

Площа: 0.1 га

Місце розташування: м. Київ, р-н Шевченківський, вул. Отто Шмідта, 9

Коментар експерта

Цільове призначення земельних ділянок передбачає будівництво індивідуальних будинків. Будівництво багатоквартирних житлових будинків в кварталах садибної забудови забороняється.

Землекористування

Власник: Скуратов Антон Ігорович

Суперфіціарій: ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ “ЖБК-1" (ЄДРПОУ 38960256)

Вид речового права: право забудови земельної ділянки (суперфіцій)

Договір суперфіцію від 25.12.2013 № 2735

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 25.12.2013 (к.н.: 8000000000:91:097:0046)

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 25.12.2013 (к.н.: 8000000000:91:097:0047)

Коментар експерта

Право власності та право користування землею оскаржується в судовому порядку.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Містобудівні умови та обмеження від 01.04.2014 № 3071/0/12/009-14 Будівництво житлового будинку, господарських будівель і споруд. Адреса: м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Отто Шмідта, 9-11

Коментар експерта

Містобудівні умови та обмеження було скасовано рішенням Департаменту ДАБІ у м. Києві від 03.07.2019, так як наміри забудови (будівництво двох 9-поверхових будинків) не відповідали містобудівній документації на місцевому рівні.

Будівельний паспорт від 11.07.2019 № 11/07/2019 Будівництво індивідуального житлового будинку по вул. Отто Шмідта, 9-11 в Шевченківському районi м. Києва

Коментар експерта

На підставі будпаспорта дозволяється будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів.

Право на виконання будівельних робіт

Декларація про початок будівельних робіт від 25.04.2014 КВ 083141150351 Будівництво житлових будинків. Адреса: м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Отто Шмідта, 9, 11

Коментар експерта

Декларація скасована наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 06.02.2015 № 29.

Декларація про початок будівельних робіт від 31.05.2017 КВ 083171510115

Будівництво житлового будинку. Адреса: м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Отто Шмідта, 9, 11

Коментар експерта

Декларація скасована наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 05.08.2019 № 165. ОК “ЖБК" не вдалося скасувати цей наказ в судовому порядку.

Повідомлення про початок підготовчих робіт від 18.05.2017 № КВ 010171382483 Будівництво житлового будинку. Адреса: м. Київ, Шевченківський р-н, вул. Отто Шмідта, 9, 11

Коментар експерта

Наразі в Реєстрі будівельної діяльності відсутні документи, що дають право на виконання будівельних робіт.

Учасники будівництва

Генпідрядник

Інформація невідома, так як відсутні дозвільні документи

Замовник

Інформація невідома, так як відсутні дозвільні документи

Фактори ризику

1. Цивільна справа № 761/19884/15-ц щодо оскарження прав на земельну ділянку забудови

Перший заступник прокурора Шевченківського району м. Києва в інтересах Держави звернувся до суду з позовом до Київради, двох фізичних осіб та ОК “ЖБК" про визнання недійсним рішення ради, державного акту на право власності на земельну ділянку, договору купівлі-продажу, договору про право користування чужою земельною ділянкою для забудови, витребування земельної ділянки.

Рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 14.04.2021, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 03.11.2021, у задоволенні позову відмовлено. Також скасовано заходи забезпечення позову застосовані ухвалою суду від 24.05.2019, а саме: скасовано арешт земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:91:097:0046.

Ухвалою Верховного Суду від 08.12.2021 відкрито касаційне провадження у даній справі.

Коментар експерта

Рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 14.04.2021 набрало законної сили 03.11.2021. Однак, до завершення розгляду справи Верховним Судом зберігаються ризики.

2. Адміністративна справа № 640/18975/19

ОК “ЖБК-1" звернувся до суду із адміністративним позовом до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), в якому просив визнати протиправним та скасувати наказ від 05.08.2019 №165 про скасування реєстрації декларації про початок будівельних робіт від 31.05.2017 № КВ 083171510115.

Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 31.08.2020, залишеним без змін постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 01.09.2021, у задоволенні адміністративного позову відмовлено.

Коментар експерта

Таким чином, ОК “ЖБК-1" не вдалось в судовому порядку поновити дію дозвільного документу на будівництво.

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом