Документи ЖК GENESIS

Кадастровий номер: 8000000000:69:081:0005

Цільове призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови

Вид використання: для будівництва, експлуатації та обслуговування навчально-житлового комплексу

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Форма власності: державна

Площа: 1.3973 га

Місце розташування: м. Київ, р-н Солом'янський, квартал, обмежений вулицями Індустріальною, Борщагівською та пров. Індустріальним.

Правокористувач: НАЦІОНАЛЬНИЙ ТЕХНІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ УКРАЇНИ "КИЇВСЬКИЙ ПОЛІТЕХНІЧНИЙ ІНСТИТУТ" (ЄДРПОУ 02070921)

Землевласник: ДЕРЖАВА УКРАЇНА В ОСОБІ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ (ЄДРПОУ 00022527)

Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, серія та номер: ЯЯ № 080715, виданий 26.07.2005, видавник: Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА).

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 09.08.2016.

Рішення Київської міської ради від 28.12.2004 №1082/2492 “Про надання земельної ділянки Національному технічному університету України “Київський політехнічний інститут" для будівництва, експлуатації та обслуговування навчально-житлового комплексу в кварталі, обмеженому вулицями Індустріальною, Борщагівською і пров. Індустріальним у Солом'янському районі м. Києва".

Архітектурно-планувальне завдання (АПЗ) від 25.03.2005 № 05-0004 на проектування об’єкта будівництва навчально-житлового та торговельно-офісного комплексу з наземно-підземним паркінгом у кварталі, обмеженому вулицями Індустріальною, Борщагівською і пров. Індустріальним у Солом'янському районі м. Києва.

11.11.2008 Зміна даних у дозволі на виконання будівельних робіт

ІУ083210216667 https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=2510312578530412344/optype=100 Будівництво навчально-житлового комплексу у кварталі, обмеженому вул. Індустріальною, вул. Борщагівською та пров. Індустріальним у Солом'янському районі м. Києва

НАЦІОНАЛЬНИЙ ТЕХНІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ УКРАЇНИ "КИЇВСЬКИЙ ПОЛІТЕХНІЧНИЙ ІНСТИТУТ ІМЕНІ ІГОРЯ СІКОРСЬКОГО"

Товариство з обмеженою відповідальністю "МЕГА ПРОФІТ ГРУП"(40370299)

18.08.2025 прийнято в експлуатацію ІУ123250811998 Будівництво навчально-житлового комплексу у кварталі, обмеженому вул. Індустріальною, вул. Борщагівською та пров. Індустріальним у Солом'янському районі м. Києва -- 1 черга 4 пусковий комплекс

26.03.2025 відмова в прийнятті в експлуатацію ІУ123250313588 Будівництво навчально-житлового комплексу у кварталі, обмеженому вул. Індустріальною, вул. Борщагівською та пров. Індустріальним у Солом'янському районі м. Києва -- 1 черга 4 пусковий комплекс

Будівництво навчально-житлового комплексу передбачається у кварталі, обмеженому вул. Індустріальною, вул. Борщагівською та пров. Індустріальним у Солом'янському адміністративному районі м. Києва на земельній ділянці загальною площею – 1,3973 га, яка використовується замовником відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою (серія та номер: ЯЯ№080715, виданий: 26.07.2005). Кадастровий номер – 8 000 000 000:69:081:0005. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва, експлуатації та обслуговування навчально-житлового комплексу.

Проектом передбачається розподіл ділянки на дві зони:

- зона учбових будівель НТУУ «КПІ» з влаштуванням напіввідкритого в південно-східному напрямку дворового простору, який відокремлений від житлової зони огорожею;

- житлова зона з об’єктами громадського призначення.

На генеральному плані передбачається розташування будівель та споруд навчально-житлового комплексу, а саме: 5-ти секційного житлового будинку, громадської будівлі, 8-ми поверхової житлової будівлі, дворівневого підземного паркінгу, влаштування зовнішніх та внутрішньо майданчикових мереж, благоустрій.

передбачено будівництво навчально-житлового комплексу у складі: 5-ти секційного житлового будинку, громадської будівлі, 8-ми поверхової житлової будівлі, дворівневого підземного паркінгу, трансформаторної підстанції. Також передбачено влаштування зовнішніх, внутрішньо майданчикових мереж, благоустрій та реконструкції існуючого корпусу 6/30.

Секції житлового будинку та громадська будівля розташовані на генеральному плані «П» - подібно, що дозволило у внутрішньо дворовому просторі розміщення майданчиків відпочинку, а саме: дитячого та спортивного майданчиків, влаштування благоустрою і озеленення.

На прибудинковій території комплексу розташовуються майданчики різноманітного призначення відповідно до розрахунку. Спортивний майданчик запроектовано на покрівлі громадської будівлі, обладнано парапетом та захисною огорожею. Зменшення площі спортивного майданчику, компенсується за рахунок знаходження на відстані 350м спортивного комплексу загального користування.

До складу будівництва навчально-житлового комплексу входить: 5-ти секційний різноповерховий житловий будинок, двоповерхова громадська будівля, 8-ми поверхова житлова будівля, дворівневий підземний паркінг, одноповерхова трансформаторна підстанція та корпус №6/30.

Житлові будинки. На першому поверсі житлових секцій розташовуються вхідні групи житлової частини з ліфтовими холами, вбудовані приміщення громадського призначення, підсобні приміщення, сходові клітки.

Квартири в житлових секціях передбачаються з другого поверху.

В сходово-ліфтових вузлах запроектовано сходові клітки типу Н1, ліфтовий хол із ліфтами, один з яких відповідає вимогам до пожежних ліфтів. Вихід на покрівлю забезпечується зі сходової клітини, на перепадах покрівлі передбачається влаштування пожежних металевих сходів 1-го типу П1. Входи до пасажирських ліфтів передбачаються з одного загального холу, вхід в ліфт для транспортування пожежних підрозділів через тамбур-шлюз.

Громадська будівля –двоповерхова, прямокутної конфігурації в плані

Існуючий корпус № 6/30 НТУУ «КПІ» – триповерховий, прямокутної конфігурації в плані.

Проектними рішеннями існуючий корпус обладнується під навчальний корпус.

Паркінг – дворівневий підземний з двостороннім рухом, манежного типу з перпендикулярним розташуванням автомашин до осі проїздів, прямокутної конфігурації в плані.

На поверсі паркінгу розташовані технічні приміщення. Виходи з паркінгу передбачаються в об’ємі кожної житлової секції будинку по сходах типу С1 безпосередньо назовні.

Укриття мешканців, працівників, відвідувачів передбачається в приміщеннях підземного паркінгу.

Будівництво об’єкту розпочато в 2008 році на підставі отриманого дозволу на виконання будівельних робіт №0890-Сл/Т від 11.11.2008 (реєстраційний номер в ЄДЕССБ ІУ083210216667).

Будівництво навчально-житлового комплексу передбачається з виділенням двох черг будівництва та розподілом кожної черги на пускові комплекси, а саме: в першій черзі- чотири пускових комплекси, в другій черзі будівництва - шість пускових комплексів.

Перша черга будівництва:

1-й пусковий комплекс – будівництво Секція №1 житлового будинку (№1.1 по ГП) (сімнадцять поверхів);

2-й пусковий комплекс – будівництво Секція №2 житлового будинку (№1.2 по ГП) (дев'ятнадцять поверхів);

3-й пусковий комплекс – будівництво Секція №3 житлового будинку (№1.3 по ГП) (двадцять два поверхи);

4-й пусковий комплекс – будівництво восьмиповерхового житлового будинку (№4 по ГП);

Друга черга будівництва:

1-й пусковий комплекс – реконструкція існуючого триповерхового корпусу №6/30 під навчальний корпус (№5 по ГП);

2-й пусковий комплекс – будівництво Секція №4 житлового будинку (№1.4 по ГП) (тридцять чотири поверхи);

3-й пусковий комплекс – будівництво Секція №5 житлового будинку (№1.5 по ГП) (тридцять чотири поверхи);

4-й пусковий комплекс – будівництво двоповерхової громадської будівлі (№3 по ГП);

5-й пусковий комплекс – будівництво трансформаторної підстанції – ТП (№6 по ГП) ;

6-й пусковий комплекс – будівництво підземного дворівневого паркінгу (№2.1 по ГП).

Біля запроектованої Секції 5 з північної сторони знаходиться корпус № 6/30, який переобладнується під навчальний корпус шляхом реконструкції. На ділянці забудови розташований існуючий корпус № 6/30.

Станом на 2024 рік на земельній ділянці знаходяться: існуючий корпус № 6/30; Секції №№1, 2, 3 житлового будинку (№1.1, №1.2, №1.3 по ГП), збудовані на 100% та готові до приймання в експлуатацію; Секції №№4, 5 житлового будинку (№1.4, №1.5 по ГП) та житловий восьмиповерховий будинок (№4 по ГП) збудовані орієнтовно на 80%; інші об’єкти комплексу знаходяться на стадії вище нульового циклу.