Документи ЖК Avinion

Кадастровий номер: 5110136900:47:001:0037

Цільове призначення: (06.03) Для інших оздоровчих цілей

Вид використання: Для інших оздоровчих цілей для будівництва і обслуговування готельного комплексу з вбудованими приміщеннями обслуговування

Категорія земель: землі оздоровчого призначення

Форма власності: комунальна

Площа: 2.3187 га

Місце розташування: Одеська обл., м. Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 91

Орендар: Фізична особа

Орендодавець: Територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради, (ЄДРПОУ 26597691)

Вид іншого речового права: договір оренди землі, серія та номер: 710, виданий 04.12.2019. Строк дії: 04.12.2039.

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 04.12.2019

Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва № 01-06/319 від 12.12.2019 року Нове будівництво готельного комплексу з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91, зі знесенням існуючих на ділянці нежилих будівель

Повідомлення про початок підготовчих робіт від 02.01.2020 № ОД 010200021646 Будівництво готельного комплексу -апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення

Дозвіл на будівельні роботи від 17.02.2020 № ОД 112200482023 Нове будівництво готельного комплексу - апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м. Одеса, вул. дача Ковалевського, 91. І черга

Дозвіл на будівельні роботи від 14.04.2020 № ОД 112201050859 Нове будівництво готельного комплексу - апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91. ІІ черга

Дозвіл на будівельні роботи від 05.06.2020 № ОД 112201570223 Нове будівництво готельного комплексу-апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91. ІІІ черга

Дозвіл на будівельні роботи від 03.07.2020 № ОД 112201852876 Нове будівництво готельного комплексу - апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91. IV черга

Клас наслідків: СС2

6.07.2023 прийняття в експлуатацію ОД122230623562 Нове будівництво готельного комплексу - апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м.Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 91 (Корегування) ІІІ черга

298 апартаментів

5.05.2023 повернення заявки на прийняття в експлуатацію ОД122230425947 Нове будівництво готельного комплексу - апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м.Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 91 (Корегування) ІІІ черга

1.11.2022 прийняття в експлуатацію ОД122221028398 Нове будівництво готельного комплексу – апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення , за адресою: м.Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 91 (корегування) ІV черга

280 апартаментів

9.02.2022 прийняття в експлуатацію ОД122220124182 «Нове будівництво готельного комплексу – апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення» за адресою: м.Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91" (Корегування), ІІ черга

240 апартаментів

15.12.2021 прийняття в експлуатацію ОД122211203646 Нове будівництво готельного комплексу - апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м.Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91 (Коригування) I черга

240 апартаментів

Дозвіл надано на будівництво апарт-готелю, що не відповідає намірам з будівництва житлового комплексу. У складі об'єкта передбачені апартаменти, а не квартири.

На майданчику передбачено будівництво готельного комплексу з 13 будівель, які згруповані так, що утворюють 2 замкнених контури овальної форми. В середині кожного овалу запроектовано внутрішнє подвір’я, до якого передбачено 2 проїзди в рівні 1-го поверху будівель. Овал, що розташований ближче до схилу, передбачений з 6-и будинків, ближче до вул. Дача Ковалевського – овал із 7 будинків. Будинки відокремлені один від одного деформаційними швами.

Апартаменти запроектовані на 2-х – 8-х поверхах. Передбачено апартаменти різних типів: з кухнями-їдальнями, з відокремленими кухнями, кухнями-вітальними, 1 та 2, спальними кімнатами, з ванними, з кабінетом. На поверсі кожної будівлі розміщено по 10-12 апартаментів різного типу. Всі апартаменти запроектовані з лоджіями і балконами.

Сполучення між поверхами здійснюється за допомогою сходових клітин типу СК 1. Будинки обладнані ліфтом, передбаченим у внутрішній частині сходових клітин, розташованих зі сторони внутрішнього двору.

Зовнішнє оздоблення стін – високоякісна штукатурка, огородження лоджій і балконів – з кованих гнучких металевих елементів.

І черга готельного комплексу – апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91 (з корегуванням), включає 3 восьмиповерхові будинки з підвалом, технічним поверхом: один прямокутної форми (рядовий) та два складної конфігурації (кутові). На першому поверсі передбачені нежитлові приміщення.

II черга готельного комплексу – апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91 (з корегуванням), включає 3 восьмиповерхові будинки з підвалом, технічним поверхом: один прямокутної форми (рядовий) та два складної конфігурації (кутові).

ІІІ черга готельного комплексу – апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91 (з корегуванням), включає 3 десятиповерхові будинки з підвалом: один прямокутної форми (рядовий) та два складної конфігурації (кутові).

ІV черга готельного комплексу – апартамент-готелю з вбудованими приміщеннями обслуговування та громадського призначення за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91 (з корегуванням), включає 3 десятиповерхові будинки з підвалом та триповерхову прибудову: один прямокутної форми (рядовий) та два складної конфігурації (кутові).

Корегуванням проектної документації передбачено влаштування підвалу на відмітці -6.550 та 1-го нежитлового поверху на відмітці -3.300 замість 2-ох-рівневого підвалу, а також поверху з апартаментами замість технічного поверху. Апартаменти запроектовані на 2-их–10-их поверхах. При цьому, умовна висота будинків складає 26,4 м, а загальна висота будинків – 37,5 м.

Фактично будується житловий комплекс на землях з невідповідним призначенням. З метою обійти законодавчі обмеження дозвіл оформлено як на апарт-готель.