ЖК Taryan Towers

Киев Печерский р-н

ул. Иоанна Павла ІІ , 12

ЖК Taryan Towers

Застройщик: Taryan Group

Партнеры: Познякижилстрой

3 ЖК на сайте

Основан в 2011 году

Цены и планировки

Срок ввода в эксплуатацию:

149 122 — 247 708 грн/м²

3 600 — 5 980 usd/м²

Проверены 02.08.2024

грн usd

История изменения минимальной цены

148 000 148 250 148 500 148 750 149 000 грн м2
148 292 08.24 148 292 09.24 148 292 10.24 148 292 11.24 148 292 12.24 148 292 01.25 148 292 02.25 148 292 03.25 148 292 04.25
Дата
3 000 3 250 3 500 3 750 4 000 usd м2
3 600 08.24 3 600 09.24 3 600 10.24 3 600 11.24 3 600 12.24 3 600 01.25 3 600 02.25 3 600 03.25 3 600 04.25
Дата

Киев , Печерский р-н

Построить маршрут

ул. Иоанна Павла ІІ 12

Звериннецкая

12 мин

Печерская

17 мин

Кловская

17 мин 25 мин
Выберите дом

online

Стадия строительства

3 дом

строится

4 квартал 2024 Первоначальная дата: 2 квартал 2023

от 11 091 408 грн

Все планировки

2 дом

введен в эксплуатацию

2 квартал 2022 Первоначальная дата: 4 квартал 2021

от 13 038 720 грн

Все планировки

Экспертный взгляд

Дата обновления 31.07.2024

ЧТО : ЖК Taryan Towers (первоначальное название ЖК "Кристалл Плаза") – это жилой комплекс премиум класса на ул. Иоанна Павла II (бывшая ул. Патриса Лумумбы), 12, состоящая из трех жилых домов в 31 этаж и стилобата. В стилобатной части комплекса запроектированы рестораны и фитнес-СПА, детский центр, магазины, супермаркеты, паркинги. На крыше стилобата устраивается открытая терраса с бассейном.

ДЭ : в Печерском районе г. Киева, на бывшей территории промышленного комплекса ОАО "Киевский завод "Радар". Участок находится среди многоэтажной и усадебной жилой застройки и граничит с территорией общемировой школы № 47".

Позиционирование: Премиум-дом в центре Киева

Соответствие ЖК заявленному премиум классу:

Общие характеристики

Количество квартир в доме: до 196 квартир (для премиум класса – до 100 квартир)

Количество квартир на этаже: 8 квартир (для премиум класса – до 5 квартир)

Площадь квартир: 1к – от 61, 72 кв.м; 2к – от 82, 37 кв.м; 3к – от 127, 77 кв.м.

Обеспечение паркоместами: 677 паркомест, что соответствует 1,18 паркоместа на квартиру (для ЖК премиум класса на 574 квартиры необходимо – 1,5 мест на квартиру, что должно составлять 861 паркоместо).

Высота потолков: 3,0 м

Особенности планировочных решений квартиры: свободное, наличие террасы

Местонахождение

В системе города: центральный район

По отношению к рекреационным зонам отдыха: в пешеходной доступности парк Марии Заньковецкой, собственная рекреационная зона: парк с искусственным озером и зимним садом на крыше.

По отношению к городскому общественному транспорту: метро Печерская на расстоянии – 1,3 км.

Внешний вид

Архитектурный проект: индивидуальный

Отделка мест общего и входных групп: дизайн-проект, улучшенная обработка с применением импортных материалов высокой ценовой категории.

Инженерные системы

Категория лифта: лифты Schindler

Автоматизированные инженерные системы: система "умный дом"

Кондиционирование: Центральное

Комфорт жителей

Охрана территории: охрана, круглосуточное видеонаблюдение

Инфраструктура дома/комплекса: парк, панорамный ресторан на крыше, рестораны и фитнес-СПА, детский центр, галерея бутиков, супермаркет, бассейны.

Комментарий эксперта

Довольно классические уловки застройщика: добавили два этажа, сэкономили на паркоместах и увеличили плотность квартир. Объективно несоответствующие показатели относительно увеличенного количества квартир в доме и на этаже компенсируются скоростными лифтами в достаточном количестве. Но количество паркомест очень недостаточно для соответствия премиум класса, тем более что резиденты этого комплекса явно имеют более двух автомобилей. А для центра Киева, парковка авто, это проблемный вопрос.

!!

Документы

6.8

с комментариями экспертов

Проверить

Параметры

Стадия стр-ва

частично сдан строится

Домов

3

Количество квартир

574

Количество паркомест

670

Старт продаж

III квартал 2017

Стены

кирпич

Отопление

централизованное

Состояние квартиры

с ремонтом без отделки

Класс ЖК

элит

Этажность

31

Паркинг

подземный гостевой

Начало стройки

IV квартал 2016

Технология стр-ва

монолитно-каркасная

Утепление

минеральная вата

Высота потолков, м

3.00

Закрытая территория

охраняемая от авто и посторонних

О жилом комплексе

Внимание инвесторов и покупателей привлекает анонсируемый жилой комплекс – Taryan Towers. Он отличается оригинальной архитектурой и нестандартным дизайнерским решением, абсолютной безопасностью и полной автономностью. За свою уникальность и футуристический вид в народе ЖК называют «башнями будущего». Концептуальные крыши дома будут объединены стеклянным двухъярусным мостом. На каждой из них будет уникальная концепция: авторский панорамный ресторан, парк с озером и зимним садом, музей будущего с зоной инноваций и развлечений, кинотеатр и планетарий. Проект Taryan Towers уже получил звание «самого инновационного дома Украины» и станет новой достопримечательностью страны.

Кроме внешнего оформления жилой комплекс элит-класса выгодно выделяют следующие характеристики:

  • абсолютная безопасность жителей, гостей и помещений, которую обеспечивают посты охраны, регулярное видеонаблюдение, наличие индивидуальных электронных пропусков, усовершенствованная системы пожарной безопасности;

  • развитая инфраструктура, которая включает буквально все, от модных бутиков брендовой одежды, до отрытых бассейнов и прогулочной дорожке, объединяющей крыши домов;

  • наличие объектов социально-бытовой сферы, способных сделать жизнь комфортной и полноценной;

  • система «умный дом», которая в автономном режиме обеспечивает и поддерживает «жизнеобеспечение» здания.

Расположение

Инвестиционно-девелоперская компания Taryan Group для возведения «космических» башен выбрала центральный район Киева. Строительство жилого комплекса осуществляется в Печерском районе на Саперном Поле, где хорошо развито транспортное сообщение. В пешей доступности находятся станции метро Печерская и Дружбы Народов, а в 10 минутах езды на авто расположена ст. «Кловская». Добраться в центр столицы можно на автобусе или маршрутке, которые курсируют по бульвару Дружбы народов.

Инфраструктура

Taryan Towers – это не просто жилой комплекс, но и грамотное использование каждого квадратного метра для создания нестандартных объектов инфраструктуры. В проекте предусмотрены абсолютно новые решения, которые сделают жизнь не только комфортной, но и разнообразной:

  • обустройство крыш, объединять которые будут стеклянные прогулочные дорожки с шикарным видом на столицу. Также здесь планируется создание искусственного озера и зимнего сада, открытие музея будущего, планетария и изысканного ресторана;

  • для поддержания здоровья и красоты предусмотрен новый формат уникального lifestyle-курорта TSARSKY, занимающий примерно 2 га площади. Здесь планируется создание современных фитнес-залов, открытого бассейна и SPA-зон;

  • размещение торговых центров с магазинами, бутиками, развлекательными и игровыми зонами, огромным супермаркетом.

Рядом с ЖК расположены детские школы и сады, концертный зал Украина и Ботанический сад им. Гришко, где можно плодотворно и с пользой провести досуг.

Планирование и стоимость жилья

Футуристический жилой комплекс будет включать 3 высотных дома, которые снизу объединит 3-этажный стилобат, а сверху стеклянная прогулочная дорожка. Для возведения ЖК применяется монолитно-каркасная технология, стены выкладываются кирпичом, а фасады будут с полным остеклением.

Застройщик предлагает 1, 2- и 3-комнатные квартиры. При этом жилые помещения сдаются с черновым ремонтом.

Для владельцев авто предусмотрен трехуровневый подземный паркинг вместимостью 670 паркомест. Кроме того, здесь будет возможность зарядить электромобили.

Taryan Towers – это новое решение в строительстве жилых комплексов, которое подразумевает создание современного архитектурного ансамбля с собственной инфраструктурой, полной безопасностью и другими преимуществами.

Запросите оценку ЖК

* обязательные для заполнения поля

Спасибо за Ваш запрос!

Мы оценим ЖК в ближайшее время

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время