Верховний Суд скасував ухвалу апеляційного господарського суду у справі про стягнення боргу за рахунок офісного центру на вулиці Соборності, 40 у Полтаві, розташованого в охоронній зоні пам’ятки архітектури. Про це повідомляє інтернет-видання "Полтавщина".
Суд частково задовольнив касаційну скаргу Полтавської обласної прокуратури та направив справу на новий розгляд у частині захисту інтересів Міністерства культури. Водночас рішення апеляційного суду щодо інтересів Державної інспекції архітектури та містобудування і Полтавської міської ради залишили без змін.
Чотириповерховий офісний центр площею 4768,2 кв. м із підземним паркінгом виставили на продаж у березні 2026 року. Передумовою стало рішення Господарського суду Полтавської області про стягнення майже 38,7 млн грн боргу приватної виробничо-комерційної фірми "Мальва" перед ТОВ "Полтавський завод Бетон Інвест".
У серпні 2025 року суд задовольнив позов про стягнення заборгованості, а у вересні дозволив звернути стягнення на офісний центр. За матеріалами справи, право власності на нежитлові приміщення громадського призначення не було зареєстроване в установленому законом порядку.
Згодом будівлю продали на аукціоні за стартовою ціною 37,2 млн грн. Покупцем стало ТОВ "Соборний 33", яке належить родині забудовника Валерія Маляренка, співвласника компанії "Полтавтрансбуд".
Полтавська обласна прокуратура оскаржила рішення в інтересах трьох органів влади. Прокурори наголошували, що офісний центр розташований в охоронній зоні пам’яток архітектури, безпосередньо біля Кадетського корпусу – пам’ятки національного значення.
29 квітня Східний апеляційний господарський суд закрив провадження за скаргою прокуратури. Суд дійшов висновку, що спір стосується боргових зобов’язань між приватними компаніями, а прокурори не довели порушення інтересів державних органів.
Верховний Суд із цим висновком погодився не повністю. Ключовим аргументом став припис Міністерства культури від 22 липня 2020 року, яким фірму "Мальва" зобов’язали негайно припинити будівельні роботи на вулиці Соборності, 40 через відхилення від погодженої проєктної документації.
Законність припису підтвердили Другий апеляційний адміністративний суд у березні 2023 року та Верховний Суд у листопаді 2024 року. На момент розгляду справи господарським апеляційним судом документ залишався чинним.
Верховний Суд зазначив, що апеляційна інстанція мала перевірити, чи впливає звернення стягнення на будівлю на повноваження Міністерства культури у сфері охорони культурної спадщини. Натомість суд обмежився висновком про приватний характер спору та не надав належної оцінки чинному припису.
Також Верховний Суд врахував лист Міністерства культури від 2 березня 2026 року, у якому відомство повідомило про відсутність підстав для самостійного оскарження рішення. Водночас суд наголосив, що така позиція міністерства не звільняє суд від обов’язку перевірити, чи зачіпає рішення його інтереси.
Історія будівництва офісного центру бере початок у 2020 році. Замість погодженої реконструкції одноповерхової майстерні на ділянці звели чотириповерхову будівлю впритул до Кадетського корпусу. Зміну проєкту пояснювали пожежею, яка нібито унеможливила реконструкцію. Водночас, за наведеними в матеріалах справи обставинами, майстерню демонтували ще до загоряння, яке сталося в будівельному вагончику.
У травні 2026 року керівник Полтавської обласної прокуратури Євген Гладій повідомив, що правоохоронці перевіряють обставини пожежі, після якої на місці майстерні з’явився офісний центр.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, також у Полтаві розгорівся скандал навколо будівництва ЖК у центрі міста. Будівництво ЖК Амстердам у центрі Полтави, яке планували завершити у 2023 році, досі не завершене, а інвестори заявляють про затягування строків і вимагають втручання міської влади.