Приморський районний суд Одеси закрив кримінальне провадження щодо двох забудовників, яких обвинувачували у самочинному будівництві магазину на самовільно зайнятій земельній ділянці поблизу моря. Відповідне рішення оприлюднене в Єдиному державному реєстрі судових рішень, пишуть місцеві ЗМІ.
За матеріалами справи, у 2020 році один із фігурантів вирішив звести магазин на місці парковки кооперативної автостоянки на вулиці Літературній, 11-А в Одесі. Земельна ділянка розташована у водоохоронній зоні Чорного моря та зоні охорони археологічної спадщини й належить територіальній громаді міста.
Слідство встановило, що для отримання дозвільних документів чоловік використав документи на гараж, який раніше продав іншим особам. Попри це він оформив технічний паспорт на неіснуючу будівлю та зареєстрував право власності на неї.
Згодом це майно було подароване іншому обвинуваченому. За версією слідства, він знав, що гараж фактично відсутній, однак разом із першим фігурантом використав документи для оформлення реконструкції неіснуючого об'єкта під магазин. Насправді ж, як зазначали правоохоронці, йшлося про нове будівництво без належних прав на земельну ділянку.
Будівельні роботи тривали з жовтня 2020 року до червня 2021 року. Після завершення будівництва магазину об'єкту присвоїли адресу на вулиці Літературній.
Дії обох чоловіків були кваліфіковані як самочинне будівництво на самовільно зайнятій земельній ділянці у водоохоронній зоні, вчинене групою осіб.
Під час судового розгляду сторона захисту просила закрити провадження у зв'язку зі зміною обстановки. Адвокати зазначили, що у 2022 році один із обвинувачених подарував магазин іншій особі, яка не є учасником кримінального провадження. Крім того, новий власник розпочав процедуру оформлення земельної ділянки, а в червні 2026 року суд відмовив прокуратурі у задоволенні позову про знесення будівлі, скасування державної реєстрації та звільнення земельної ділянки.
Представник Одеської міської ради заперечував проти закриття справи, наголосивши, що рішення щодо передачі землі ще не ухвалене, а судове рішення про відмову в знесенні не набрало законної сили. Водночас на фінальне судове засідання представник міськради не прибув.
Суд врахував, що обидва обвинувачені раніше не притягувалися до кримінальної відповідальності, інкримінований злочин належить до категорії нетяжких, а також звернув увагу на зміну власника нерухомості, тривалий час після вчинення правопорушення та інші обставини справи. На цій підставі провадження було закрито, а обох фігурантів звільнено від кримінальної відповідальності.
Водночас суд окремо зазначив, що таке рішення не є виправданням обвинувачених і не свідчить про законність їхніх дій. Ухвалу може бути оскаржено в апеляційному порядку.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, також нещодавно, в Одесі на узбережжі в районі пляжу "Відрада" зафіксували незаконні будівельні роботи: невідомі почали облаштовувати бетонний майданчик просто на піску поблизу моря без необхідних дозвільних документів.